Продам дом без отделки в г.Боярка

[litvinov_r]

Предлагаю к продаже дом в г. Боярка, р-н старого рынка , ул. Кибенка, строился для себя, продажа в связи с отъездом. Дом 2012г. 2-х эт.123 кв.м., на участке 5, 4 сот ,фундамент- монолит, с запасом под облицовочный кирпич, потолки h-3м,+чердак60 кв.м- h 1.8м, утеплен «юнизолом» (целлюлозная эко- вата),перекрытие ж/б плиты, дом без внутренней и наружной отделки, 5 комнат, 2 су,. Качественный газоблок ,толщина стен 40см, крыша-металлочерепица финская «Ruukki» со снегозадержателями ( (40 лет гарантии от сквозной коррозии), энергосберегающие металлопластиковые окна-"Саламандер", Свет 3 фазы,эл.проводка разведена по дому,проводка без скруток, к каждой точке отдельный луч, вода заведена в дом ,труба утеплена, скважина 40 м с кессоном из ж/б колец , с погружным насосом «Водолей» (на гарантии) ,канализация заведена в дом:2-х камерный септик с переливом из ж/ б колец диаметром 1,5м и 1,0м (рабочая глубина 3,5м), 2 бронедвери. Цена 78000 куе ( есть смета строительства, включает в себя все расходы на строй ку+покупку земли-это все вложенные деньги). Все вопросы по тел. 0957072618

[MaksimZ]

Вложенные деньги не отбить.

Здесь 2 варианта: попадание на деньги при продаже недостроя или доводить до стадии 100% готовность -реальных покупателей будет больше.

Рекомендую:выложить фото и планировку проекта.

ПыСы: участок для пригорода очень маленький

[BACS]

К сожалению деньги неотбить. Сюда нужно вложить еще столько же

А за 120 тыс ( с торгом) по боярке есть и дома побольше и участок побольше и отделка 100% и год постройки за 2000. К сожалению и сам в таком положении. Строил строил а реализовать если что или в минус или в крайнем случае по нолям.

[litvinov_r]

Вложенные деньги не отбить.

Здесь 2 варианта: попадание на деньги при продаже недостроя или доводить до стадии 100% готовность -реальных покупателей будет больше.

Рекомендую:выложить фото и планировку проекта.

ПыСы: участок для пригорода очень маленький

До стадии готовности не имеет смысл доводить, т.к. готовимся к отъезду, а к попаданию -готовы.

 

Добавлено через 4 минуты

К сожалению деньги неотбить. Сюда нужно вложить еще столько же

А за 120 тыс ( с торгом) по боярке есть и дома побольше и участок побольше и отделка 100% и год постройки за 2000. К сожалению и сам в таком положении. Строил строил а реализовать если что или в минус или в крайнем случае по нолям.

В Боярке нормальных домов за 120 не встречал, предлагают халабуды 60-70-х гг., за 70-75 куе, в которых надо делать все, а то и пол- дома за такие деньги, с удобствами на улице и 3 сотками.

[BACS]

А я вот нашел на ул 40 лет Октября и пересечение с Крупской новый двухэтажный дом с силикатного кирпича и обнесен панццирной сеткой. . И на фото видно - дом новейший , Надо просто поискать на сайтах а не пытаться ущипнуть как вроде обман

 

На сегодня к сожалению действительно купить дешевле чем построить. отрадно что периодически и интервалом 5-10 лет цены подымаются или падают. Пишу ведь - сам в такой ситуации

[litvinov_r]

А я вот нашел на ул 40 лет Октября и пересечение с Крупской новый двухэтажный дом с силикатного кирпича и обнесен панццирной сеткой. . И на фото видно - дом новейший , Надо просто поискать на сайтах а не пытаться ущипнуть как вроде обман

 

На сегодня к сожалению действительно купить дешевле чем построить. отрадно что периодически и интервалом 5-10 лет цены подымаются или падают. Пишу ведь - сам в такой ситуации

Нисколько не хотел ущипнуть, вы ведь знаете, фото-это одно, а на самом деле приедешь, смотришь-совсем другое, и есть разница строить для себя или на продажу. Я ведь цену складывал согласно смете, без накруток.

[Вредный Хряк]

хотелось бы увидеть планы, спасибо

[litvinov_r]

Доберусь домой вечером, сброшу проект(проект делала лицензированная фирма, согласно участка).

[litvinov_r]

совсем забыл сбросить план дома, обновляю тему. Цена 73000, торг.

[litvinov_r]

поднимаю тему, 71000 уе, торг

[litvinov_r]

Есть возможность увеличения участка на 1,6 сот, общая площ участка будет 7 сот, хороший торг до победного.

[maximus]

Участок под застройку? Газ? Как реализовано или планировалось отопление? Если есть смета на строительство, то сколько составят довложения, для приведения дома в состояние жилого? Хотя бы приблизительно? Есть панорамное фото участка, как на участке расположен дом? Въезд, забор, дорога к воротам?

[litvinov_r]

Участок под застройку? Газ? Как реализовано или планировалось отопление? Если есть смета на строительство, то сколько составят довложения, для приведения дома в состояние жилого? Хотя бы приблизительно? Есть панорамное фото участка, как на участке расположен дом? Въезд, забор, дорога к воротам?

Дом на участке под застройку, газ-городская труба, стоит 12000 грн(сосед делал , цена реальная), отопление планировалось-теплые полы-1 этаж, радиаторы-2. Насчет довложений-30 тыс у.е, считали уже с забором, все относительно, т.к. смотря какие полы, стены-обои или покраска, плитка в ванную , мы считали "Атем", и тд. Приезжайте, смотрите, договоримся.