Актуальность строительного паспорта

[tys1303]

Всем добрый день!

 

Получил недавно строительный паспорт (через "ускорителей", которых советовали знакомые). Смущает отсутствие на первой страничке "реєстраційний N містобудівного кадастру", у меня тут просто пусто (Фото прикрепляю). Знающие люди, подскажите, так и должно быть?

И как можно проверить, этот пакет документов, что мне выдали это действительно документ, который дает разрешение на строительство или это просто люди напечатали от фонаря?

 

Заранее спасибо.

(ссылка устарела)

[vk05]

У меня один в один, получал в Харькове официально

[Oxana75]

Знающие люди, подскажите, так и должно быть?

В Киевской области тоже так. Проверка ГАСК была замечаний к паспорту не возникло

[Miron VV]

замечаний к паспорту не возникло

???? Замечаний ???? Наглецы !!!!

[tech_obstejennya]

Дело в том, что единый градостроительный кадастр только формируется. Формируется, зачастую, по реестрам институтов. Формироваться будет еще долго. Поэтому графа есть, а наполнение - "на потом".

[Oxana75]

???? Замечаний ???? Наглецы !!!!

Еще какие, я на своем участке при их присутствии была как в школе на экзамене, а это когда вы делали, а это докажите, а туалет небось ставили до подачи уведомление, жуть....

[Teila]

Еще какие, я на своем участке при их присутствии была как в школе на экзамене, а это когда вы делали, а это докажите, а туалет небось ставили до подачи уведомление, жуть....

 

А разве туалет нельзя? Он не относиться ко временным постройкам?

[Miron VV]

А разве туалет нельзя?

Если с фундаментом и стены капитальные (т.е. является объектом недвижимого имущества по ГКУ) - то нужно уведомление

[Пацифист]

Если с фундаментом и стены капитальные (т.е. является объектом недвижимого имущества по ГКУ) - то нужно уведомление

туалет відноситься до надвірних будівель і споруд , так як погріб і теплиця і альтанка - при інвентаризації домоволодіння вказується наявність даних будівель, конструктив не вказується і площа

[Miron VV]

при інвентаризації домоволодіння вказується наявність даних будівель

На присадибних ділянках, крім житлових будинків,

розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні,

гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди

(колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення

тощо). ( Абзац третій пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу

Державного комітету України з питань житлово-комунального

господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 )

Обміру підлягають будинки, квартири (кімнати, жилі блоки,

секції в гуртожитках), господарські будівлі та споруди,

передбачені в розділі 2. { Абзац другий пункту 3.2 розділу 3 із

змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства з питань

житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від

01.06.2010 }

Будівлі тимчасового характеру (навіси, палатки, кіоски,

накриття, літні душі, теплиці, покриті поліетиленовою плівкою

тощо) обміряються та включаються до матеріалів інвентаризації. Це

будівлі - збірно-розбірні, без фундаменту, з недовговічного

матеріалу, сезонного використання (без утеплення основних

огороджувальних конструкцій).

Кожен будинок або прибудова підлягає обміру за своїм

периметром по цоколю для підрахунку забудованої площі і вище

цоколя по поверхні стін будинку зняттям всіх необхідних розмірів

для підрахунку площі будинку та прибудов.

Уборные указываются с площадью (по периметру) и объемом, а главное в держреестр руководствуется нормами Гражданского кодекса украины а там:

до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Статтею 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

БТИ-шники уже подставили людей кому поставили штампы что не являются самовольными по 404-му наказу и №2

[Teila]

БТИ-шники уже подставили людей кому поставили штампы что не являются самовольными по 404-му наказу и №2

 

А как они их подставили?

И вопрос такой: площадь остальных споруд и будiвель тоже считается для налогообложения за лишнюю жилплощадь?

 

И такой вопрос: а если мне нужно ввести в эксплуатацию только жилой дом, а все остальное я буду строить после введения в эксплуатацию (сарай, хоз.постройка, летний душ, туалет и пр.) - я ж могу и не вводить их в эксплуатацию, зачем мне это надо? Или это тоже грозит штрафами?

[Miron VV]

для налогообложения

для налогооблажения (ее расчета) смотрим жилую площадь домовладения, вот в каких зданиях домовлаения жилая имеется ? смотреть нужно, жилая площадь в домах и квартирах обічно

 

Добавлено через 2 минуты

нужно ввести в эксплуатацию только жилой дом

если будет построен только жилой дом то введите жилой дом, живите спокойно, для остальных строений после ввода дома оформите новый стройпаспорт и уведомление, если начали строить и строения ?.....тут нужно схемы придумывать как не показывать их в техпаспорте БТИ и может проверяющему инспектору или......думать

 

Добавлено через 1 минуту

А как они их подставили?

Укрдержеестр "хочет" видеть ввод в эксплуатацию того, что "закрыто" штапмами Приказа 404 при регистрациив своей базе....вот и тупики.