Хочу купить полуразрушенный дом в селе

[le_nka]

Люди добрые,помогите грамотным советом. Имеется старая глиняная полуразрушенная хатка,есть счетчик(электро),но самого электричества нет,есть техпаспорт на хатку,приватизированная земля(но без кадастрового номера).Вопрос: как это грамотно оформить и купить,но не платить бешеные деньги.

Н-р: бабулька отказывается от участка в сельсовете и его передают нам:D (ее идея)

Как я понимаю,если участок приватизирован,то так сделать нельзя?

Короче:бабулька хочет денег,но не хочет тратиться на оформление.

Посоветуйте,плиз,а то уже мозги кипят.

[Ximi]

А сельсовет тут причем?

[le_nka]

А она кроме сельсовета ничего не знает,для нее сельсовет-это власть,причем решающая любые вопросы)))

"Я в сельсовете откажусь от земли в пользу села,а Вы напишете заявление на ее использование!"

Дело в том,что возле ее участка есть участок,принадлежащий селу,который мне выделили для пользования(или строительства),но он очень узок для застройки,поэтому и хотим купить соседний(бабулькин).

[Ximi]

получили в собственности или временное пользование и под какое он строительство если он такой узкий что нельзя строить?

[le_nka]

Да вопрос не в том участке,там все ясно,а в этом бабулькином.

[Ximi]

Для меня например нет я так и не понял собственник вы или нет

[le_nka]

А разница в чем,если меня интересует только продаваемый участок,вернее интересует только вопрос-как удешевить куплю-продажу(дарение,аренда и т.д и т.п.)

[Ximi]

купить, получить в подарок и взять в аренду это 3 разные вещи

[le_nka]

Вы издеваетесь?

[Ximi]

по поводу?

[-=Белка=-]

le_nka, эту землю можно только купить. Она ПРИВАТИЗИРОВАНА, потому является частной собственностью. С дарственными и арендами заморачиваться не стоит. Дарственная - чужой человек - дорого и ненадежно. Аренда? Ее можно отменить хоть завтра.

Для начала можно заключить предварительный договор (нотариальный). Прописать там все штрафные санкции на случай бабушкиного заднего хода. В качестве задатка обозначить те суммы, которые Вы потратите на подготовку документов. Потом обратится в ДЗК за присвоением кадастрового номера. Заодно и вынести участок в натуру.

Потом получить справки и заказать оценку.

На подготовку документов определяйте срок полгода. На всякий случай.

Если делать доки с ускорителями - можно уложиться в месяц. А на общих основаниях опыт показывает, что кадастровый номер потянет месяца два, потом оценка и обременения - еще полтора-два месяца (они берутся одна за одной последовательно).

По стоимости.

Получали кадастровый номер в Бориспольском районе - 1500 гривен. Прямо в ДЗК.

С ускорителями чуть дороже, но и быстрее.

Справки - первая бесплатно, вторая - 54 гривны. С ускорителями 200 у.е.

Коммерческая оценка - 350-450 гривен.

По сделке 1% госпошлина, 5% налог, 350 гривен в кассу за вытяги, 1500 нотариусу.

Это приблизительные расценки, все нужно уточнять по месту.

[le_nka]

Белка9, очень и очень благодарна за столь развернутый и исчерпывающий ответ!

[-=Белка=-]

le_nka, в каком регионе находится дом?

[le_nka]

Уманский р-н

[le_nka]

Еще вопрос:кадастровый номер потом надо еще раз брать(переоформлять) на себя?

[ficus41]

Еще вопрос:кадастровый номер потом надо еще раз брать(переоформлять) на себя?

Кадастровий номер присвоюється на земельну ділянку, тому скасовується при поділі чи об'єднання земельної ділянки.

[-=Белка=-]

Уманский р-н

Не помогу. Там надо местных искать.

кадастровый номер потом надо еще раз брать(переоформлять) на себя?

Нет. Если не будете делить или соединять участки.

[le_nka]

Спасибо Вам большое,да здесь у свекрови знакомые есть,сказали 1200 грн.

Большущее благодарю.