Садовый кооператив - покупка участка

[Nomad_dp]

Здравствуйте!

 

Хочется очень приобрести участок. В дачном кооперативе нашел подходящий - больший по размеру, вменяемая цена.. и вид на лес, через 2 дома..

Но возник вопрос: дачный участок не приватизирован. Т.е. когда я пришел к нотариусу с документами, мне ответили что такая сделка оформлена быть не может.. И по сути я покупаю Садовую книжку, а не участок. Сделка оформляется в кооперативе, один участник пишет заявление о выходе, а второй о входе и тогда передаются деньги. Все скрепляется мокрыми печатями, и это все. Потом берется пакет документов и подается на приватизацию и регистрацию в кадастре.

 

Подскажите, какие подводные камни могут быть?

Еще на участке стоит сарайчик из шлакоблока, не узаконенный конечно, но будет сноситься.. так как ценности не представляет.

А так же дорога которая проходит между участками шириной 4 м. Где то слышал что должно быть 6, будет это вопросом при замере участка для кадастра? Это участок напротив залез на метра полтора.

Хочется взять участок и стать активным участником форума и начать строительство дома))