Проконсультируйте!!!

[Sttorm]

Есть приватизированный участок в дачном кооперативе!!! Должны ли мы придерживаться устава дачного кооператива. Хотим построить глухой забор по всему периметру высотой 2.5 м. насколько это будет законно (кооператив разрешает только сетку рабицу).

Какие могут быть последствия, если мы самостоятельно построим глухой забор?

Змінено 30 червня 2013 користувачем Sttorm

[Дачница Лена]

Есть приватизированный участок в дачном кооперативе!!! Должны ли мы придерживаться устава дачного кооператива. Хотим построить глухой забор по всему периметру высотой 2.5 м. насколько это будет законно (кооператив разрешает только сетку рабицу).

Какие могут быть последствия, если мы самостоятельно построим глухой забор?

У нас в уставе кооператива тоже прописан прозрачный забор, но народ делает и по фасаду и по периметру участка профнастил и никто не возмущается. Все в порядке.

[МЭН]

Если саседи по периметру дают согласие писмено,тогда можно

[Дачница Лена]

Если саседи по периметру дают согласие писмено,тогда можно

 

У нас никто не спрашивает соседей , все делают сами.

[Sttorm]

Если саседи по периметру дают согласие писмено,тогда можно

 

дело в том что не дают типа проветривания не будет и все такое.

[Kapskaya]

в каком документе зафиксирован запрет ставить глухой забор?

Вы лично видели этот документ?

 

самое худшее последствие - исключение из членов кооператива за нарушение его устава.

читайте устав кооператива, там должны быть указаны основания и процедура исключения из членов кооператива.

но мало вериться, что кто-то будет этим заморачиваться

[Miron VV]

дело в том что не дают типа проветривания не будет и все такое.

 

ДБН 360-92**

3.13 Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также между производ-ственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответст¬вии с нормами (раздел 10), противопожарными требованиями (приложение 3.1).

Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих товариществ и объединений граждан.

3.48* Предельные размеры площади застройки и этажности садового дома и хозяйственных постро-ек на участке определяются уставом садоводческого товарищества или кооператива по согла¬сованию с местными органами архитектуры и градостроительства (районными или областными). Эти размеры устанав-ливаются при условии обеспечения необходимой площади для ведения хозяй¬ственной деятельности на участке и соблюдении требований нормативной продолжительности инсоляции территорий смежных участ-ков.

Общая площадь и этажность дачного дома и хозяйственных построек на участке устанавлива¬ются архитектурно-планировочным заданием с учетом действующих строительных и других норма¬тивов относи-тельно расстояний и инсоляции домов и территорий смежных участков, а также мест¬ных правил застройки.

Регулювання мікроклімату

10.29 Мікрокліматична оцінка території міста повинна провадитися за трьома напрямами: забезпечення сприятливих умов території забудови за комплексом кліматичних факторів (температура зовнішнього повітря, вітер, сонячна радіація); забезпечення достатньої інсоляції території і приміщень інсольованих будинків; забезпечення мінімізації тепловтрат будинків і формування раціонального теплового режиму.

 

10.30* Розміщення та орієнтація житлових і громадських будинків (за винятком дитячих дошкільних установ, загальноосвітніх шкіл, шкіл-інтернатів) повинні забезпечувати тривалість інсоляції житлових приміщень, визначених нормами, і територій не менше 2,5 год. за день на період з 22 березня по 22 вересня.

Розміщення та орієнтація будинків дитячих дошкільних установ, загальноосвітніх шкіл, шкіл-інтернатів, установ охорони здоров'я і відпочинку повинні забезпечувати безперервну тригодинну тривалість інсоляції у приміщеннях, передбачених санітарними нормами і правилами забезпечення інсоляції житлових і громадських будинків і територій житлової забудови.

Примітка. В умовах забудови 9-поверховими будинками і більше допускається одноразова переривчастість інсоляції житлових приміщень за умови збільшення сумарної тривалості інсоляції протягом дня на 0,5 год. відповідно до кожної зони.

 

10.31 У житлових будинках меридіонального типу, де інсолюються усі кімнати квартири, а також при реконструкції житлової забудови або при розміщенні нового будівництва в особливо складних містобудівних умовах (історично цінне міське середовище, дорога підготовка території, зона загальноміського і районного центру) допускається скорочення тривалості інсоляції приміщень на 0,5 год.

У III-IV кліматичних зонах потрібен захист будинків і територій від перегрівання шляхом застосування вільної, яка добре аерується, забудови, озеленення, обводнення, використання сонцезахисних засобів. Потрібно забезпечити зв'язок житлової забудови з прилеглими сприятливими у природному відношення ландшафтами, рівномірний розподіл забудованих і відкритих озеленено-обводнених територій.

 

10.32 Заходи щодо регулювання вітрового режиму повинні бути спрямовані на пом'якшення мікроклімату, у першу чергу, на ділянках дитячих дошкільних установ і шкіл, у зонах відпочинку і на основних пішохідних шляхах.

Найбільш ефективні прийоми вітрозахисту - багаторазове застосування вітрозахисних екранів по глибині забудови, створення аеродинамічних груп.

 

Вывод: нужно рассчитать инсоляцию (если конечно нужно) и доказывать что 2.5 м. глухого забора это в пределах норм.