Кто такие застройщик, девелопер, подрядчик

[_shadow]

Объясните кто-нибудь квалифицировано зачем для строительства дома нужна не одна организация, которая строит дом, а целых 3?

1) застройщик

2) Девелопером проекта

3) Компания-генподрячик

Я думал что застройщик - это строительная компания, которая строит и реализует квартиры, ан нет.

Объясните, зачем там эти трое?

 

Понятно если один из них выступает в роли своеобразного инвест.фонда (кто из них?), собирает деньги и нанимает строителей.

Второй строитель.

А третий тогда зачем?

Спасибо

[Пацифист]

1) застройщик

тот у кого земля

 

2) Девелопером проекта

тот у кого деньги

 

3) Компания-генподрячик

тот кто строит

[_shadow]

Что значит "тот у кого земля"?

Зачем он нужен в этой цепочке.

 

Разве тот у кого неньги не заключает договор на аренду земли под строительство?