Объединение участков и смена целевого назначения

[drserg]

Уважаемые Форумчане!

 

Есть два участка:

 

1) Улица с городской пропиской (у большинства участков назначение 02.01). У конкретно этого участка назначение "01.05 Для індивідуального садівництва". Улица широкая 9 м. На ней живут люди, есть свет и газ. Владелец продает участок со скидкой 30% из-за нестандартной конфигурации.

 

2) Участок относиться к дачам, назначение то же, что и у №1 "01.05 Для індивідуального садівництва". Но улица узкая 6 м, люди живут только в 3 домах. И дальше идут только дачи с узкими по 6 м дорогами.

 

Вот приблизительная схема:

 

 

Просьба помочь с такими вопросами:

 

1) Если будет произведена покупка участков, то можно ли их объединить в один?

 

2) Можно ли изменить целевое назначение на 02.01 "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)"?

 

3) В какой последовательности это делать? Сколько времени и денег это может занять?

 

Заранее благодарен за любые комментарии!

[Пацифист]

Не зовсім зрозуміло - ділянка №1 в межах міста ? ( в акті є адреса - м. ТриХати, вул. Пупкіна 16 ? ) якщо так, то яка адреса сусідньї ділянку ( ТриХатківський р-н , лінія №15 діл №6 ?) Якщо так , то жодне ваше запитання вірішити неможливо , уви

[drserg]

Не зовсім зрозуміло - ділянка №1 в межах міста ? ( в акті є адреса - м. ТриХати, вул. Пупкіна 16 ? ) якщо так, то яка адреса сусідньї ділянку ( ТриХатківський р-н , лінія №15 діл №6 ?) Якщо так , то жодне ваше запитання вірішити неможливо , уви

 

Пацифист

 

Дякую за Вашу відповідь. Щойно звірився, обидві вулиці мають назву та належать до меж міста. Виходить, що різниця тільки в ширині вулиць.

[Татьяна5]

разница в том, что если на индивидуальном садоводстве нет созданного кооператива или этот участок туда не входит - стройпаспорт никто не выдаст

 

Добавлено через 1 минуту

1) Если будет произведена покупка участков, то можно ли их объединить в один?

нет

 

2) Можно ли изменить целевое назначение на 02.01 "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)"?

одиночным участкам не дадут сменить назначение, только большими массивами и улицами

 

Добавлено через 52 секунды

Сколько времени и денег это может занять?

столько первого и второго, что лучше поискать другой вариант

[drserg]

Татьяна5

 

Спасибо большое за Ваш ответ! То, что участок №2 входит в садовый кооператив - это доподлинно известно. Сам видел книжку с уплатами членских взносов и т.п. Участок №1 скорее всего тоже был (есть) в каком-то кооперативе. Эта информация что-то меняет?

 

PS: Один из двух районов, что очень понравились. Только все участки раскуплены

[Татьяна5]

Эта информация что-то меняет?

сменить целевое Вы не сможете с вероятностью 99,9999%

объединить - тоже

а зачем Вам первое и второе?

ну садовое, ну и стройтесь на одном из

[drserg]

сменить целевое Вы не сможете с вероятностью 99,9999%

объединить - тоже

а зачем Вам первое и второе?

ну садовое, ну и стройтесь на одном из

 

Дело в том, что участок №1 неудобный треугольник для постройки и проживания, зато там есть выход на широкую дорогу. Участок №2 всем хорош, правильная форма 23*51 м, ровный, но там узкая дорога - всего 6 м. Вот и хочется купить оба и объединить, чтобы был заезд с более широкой дороги.

[drserg]

Татьяна5

 

Следуя Вашему совету, если построиться на участке №2, а участок №1 использовать для выезда на более удобную дорогу. Дом будет привязан только к участку №2 и не нужно будет объединять. А забором обнести оба участка. Ведь тогда никаких нарушений не наступает?

 

Заранее благодарен за комментарии.

[Татьяна5]

Татьяна5

 

Следуя Вашему совету, если построиться на участке №2, а участок №1 использовать для выезда на более удобную дорогу. Дом будет привязан только к участку №2 и не нужно будет объединять. А забором обнести оба участка. Ведь тогда никаких нарушений не наступает?

 

Заранее благодарен за комментарии.

 

очень верное решение

[RIT]

ПОдскажите, кто сталкивался.... Киево-Святошинский р-н

Покупаем два смежных участка ОСГ по 10 сотых (на застроенной улице). Акты с кадастровыми есть.

 

 

Требуется объединить в один и перевести под строительство.

 

 

Насколько это сложно, дорого, к кому лучше обратиться или попробовать побегать самим и какой порядок действий(объединение-перевод или перевод-объединение)

[али]

а в чем цель самого-обьединения-?

[RIT]

а в чем цель самого-обьединения-?[

 

 

 

Участки узенькие - оба по 8 метров шириной, строиться невозможно без объединения. Вроде по закону уже 10 метров - не дадут разрешение на стройку... ИЛи нет?....

[али]

Участки узенькие - оба по 8 метров шириной, строиться невозможно без объединения. Вроде по закону уже 10 метров - не дадут разрешение на стройку... ИЛи нет?....

откуда инфа?