продажа дома после договора дарения.

[davikd]

привет.помогите советом .как быстро я смогу продать дом после получения его в результате договора дарения. и какой документальный путь нужно пройти.спасибо за помощь.

[Вика&Руслан]

Хоч одразу.Збираєте пакет документів,необхідний для продажу (такий самий як збирав даритель) і вперед до нотаріуса.зважайте тільки,що нерухомість резидента придбана меньше як за три роки до дати її відчуження,навіть навіть якщо це єдине відчуження в звітному році, оподатковується при відвуженні за ставкою 5 %. Нерезидента при тих самих умовах за ставкою 15(17)%. ст.172.1, ст.172.2, ст.167.2, ст.172.10 податкового кодексу України. І з грошовою оцінкою з 01.11.2013 року поки не зрозуміло достеменно як бути. А взагілі це одна із самих спірних норм. В 172.1 чіткой йдеться про спадкування як виключення з умови про 3х річне володіння,в той час як ст.172.8,174.6 прирівнює до спадкування і дарування, а ст.172.10 говорить про продаж подарованого і успадковпного майна за правилами цієї статті. З практики,нотаріуси застосовують таки оподаткування резиденту за 5% ставкою. Доречі в кого вийшло оминути це-скажіть.цікаво для подальшої роботи.