Только вынос в натуру?

[Евгения777]

Добрый день всем.

 

Посоветуйте, пожалуйста, как наиболее правильно поступить в следующей ситуации. Мы планируем приобрести дом, в принципе, уже договорились по цене, и сейчас продавец занимается подготовкой документов для сделки. Буквально вчера я просматривала участок на кадастровой карте и, когда включила режим ортофотоплана, обнаружила, что по карте здание подсобного помещения наполовину наполовину размещено на соседнем неприватизированном и неосвоенном участке (по факту оно даже не впритык к забору, а на некотором расстоянии от него, метра полтора-два). Хозяин клянется, что все должно быть нормально и я, в общем-то, тоже не исключаю, что это чисто техническая ошибка. Как действовать в этой ситуации? Нужен ли (и только ли) вынос в натуру, или есть еще какие-то способы проверки и коррекции? Или вообще не заморачиваться (массив достаточно старый, забор соседнего застроенного участка идет вровень с нашим)?

 

Заранее благодарю за ответы.

[Nikonin]

 

Буквально вчера я просматривала участок на кадастровой карте

 

Будь ласка, уточніть, ДЕ Ви бачили свою ділянку? Те, що Держземагентство називає Публічною кадастровою картою, є жахливою помийною ямою, де те, що є в реальності - відсутнє, але є те, що вже давно поділено/об"єднано/ніколи і не було.

 

І ще: який правовстановлюючий документ є на земельну ділянку?

Якщо немає ніякого - то і проблем немає, міська/сільська рада поділить сусідів за "усталеною житловою забудовою", тимм більше, що є паркани, і сусіди вже мсамі все поділили

[Kris_tya]

в какой районе земля!? так как много чего залито через Ж...есть села и части села когда сдвиг базы был на несколько метров, тоесть в натуре все ок а в электронноми виде так как вы описали! в идеале береться тех док в архиве того вашего продавца и по координатам делают вынос границ участка, если совпадают то не партесь, если длинны линий и площадь и конфигурацию совпадают акт и внатуре тож не партесь!

но вынос обьязателен!!!