Подводные камни в покупке залогового имущества

[TykYm]

Добрый день. Кто сталкивался, можете ввести в курс дела.

Заинтересовала недвижимость (ссылка устарела)

хотел бы приобрести но никогда не сталкивался с залоговым имуществом. Чем грозит или лучше проходить мимо?

[Alexanderiys]

По данной ссылке не понятно - это добровольная продажа или принудительная. Если принудительная, то скорее всего через торги. Все официально. Необходимо внести гарантированный взнос в размере 10% (если не ошибаюсь) - после обьявления Вас победителем торгов:

1) торгующая организация делает протокол проведения торгов и Вы вносите оставшуюся часть.

2) Потом государственный исполнитель делает акт реализации залогового имущества и с этими документами к нотариусу сделать свидетельство.

Но есть пару нюансов:

1) при признании торгов не действительными через суд -сложная процедура возврата денег, то есть как исполнительная служба пересылает средства на банк за минусом 15% (плата за исп. расходы), а банк в свою очередь закрывает проблемную задолженность заемщика. В таком случае возврат средств затягивается.

2) торгующих организация не так уж и много -потому, что их выбирет министерство юстиции (не просто так). Поэтому в торгующих организациях (но есть исключения) ставят цену официальную + неофициальную, если вы точно хотите купить данное имущество. То есть вы платите официально + какую то часть на руки торгующей организации типа за 100%, что Вы будете победителем. Так вот после признания торгов недействительными никто эти средства не возвращает.

 

И еще по-моему улица Рыбальская -это не Голосеевский район.

[Пацифист]

к нотариусу сделать свидетельство

а ще там можуть люди проживати і речі їхні знаходитьсь і після купівлі почнуться качелі

[-Angel-]

В первом посте ссылка на добровольную продажу.

 

если рядом с Номер об’єкта: есть апостроф - то это добровольная. если нет - то принудительная.