Столбчато-ленточный фундамент

[Doctor Livsi]

Всем доброе время суток! Просьба помочь советом.

Есть дом деревянный в закладку 60-х - 70-х годов постройки. Стоит на столбчато-ленточном фундаменте (столбы дуб, лента бут). Грунт песчаный.

По периметру фундамента лежит дубовая балка (клугляк диаметром 30-40см) на которую уже возводились стены.

Дом не перекошен, фундамент не просел, глиняная штукатурка внутри не обваливается.

Вопрос 1.

Кругляк с северной стороны имеет поверхностное гниение из-за влаги.

Вопрос 2.

Есть откол бутового фундамента (так сказать облицовка столба) на одном из углов.

Подскажите, как можно сохранить балку, если это возможно, т.к. гниение только поверхностное и не хотелось бы менять ее полностью и как поступить с фундаментом, просто добавить что-то вроде армированного бетонного саркофага или же ...

Буду всем благодарен за советы.

[t-projekt]

Дерево можно очистить от гнили и покрыть битумом или еще чем-то для предотвращения гниения. С фундаментом не совсем опнятно описано, нужно фото либо более подробное описание.

[Doctor Livsi]

Большое спасибо за участие. Фото в ближайшее время сделать не представляется возможным. Могу постараться дать более емкую информацию по фундаменту, но просьба, если не затруднит, задать конкретный вопрос, что именно не понятно. Спасибо.

[t-projekt]

Не понятно то, что откололось работает под нагрузкой или нет? Я так понимаю что нет, тогда можно просто провести восстановление по такой методике как Вы описали, сделать бетонную рубашку. Если я понял неправильно, тогда попрошу вас сделать схематическую зарисовку аварийного участка, чтоб мы друг-друга понимали...=)

[Doctor Livsi]

Да все верно. Отколовшийся кусок нагрузки не несет, а выполняет декоративную функцию, что бы закрыть столб. Большое спасибо за участие.