Перестроить деревянный дом

[macleod]

Добрый день уважаемым форумчанам!

 

Есть старый деревянный дом (сруб, внутри оштукатурен, снаружи обшит деревянной вагонкой)

Площадь 48м2, 2 комнаты, один этаж.

 

Хочется сделать пристройку 28м2 (кирпич) + все это строение накрыть крышей (сверху 2 комнаты)

 

По фундаменту площадь получается около 76 м2, площадь дома получится в итоге около 120 м2

 

За все работы "под ключ" с отделкой, пластиковыми окнами, электрикой, кровлей (посчитан какой-то новомодный шифер), канализацией, роллетами на всех 10 окнах насчитали "ориентировочно 32-35 тыс долл или до 280 тыс грн"

Внешняя отделка- сайдинг, внутренняя деревянная + пластиковая вагонка. Лестница на мансарду деревянная.

 

Подскажите- вменяемый ли порядок цены, и стоит ли общаться дальше?

Исполнитель заявляет что "все включено- под ключ- до последнего гвоздя" + дорожки от калитки до дома

 

Если нужно больше информации - выложу. Форум внимательно перечитал но ответа на свой вопрос пока не нашел.

 

С одной стороны- вроде надо сделать "не много" - сломать старую крышу, сделать 3 стены пристройки сделать новую крышу "площадью 120 м2" + отделка внутри и снаружи.

Но с другой стороны - вроде и не мало работ..

 

Заранее спасибо!

[vrmsumy]

Добрый день уважаемым форумчанам!

 

Есть старый деревянный дом (сруб, внутри оштукатурен, снаружи обшит деревянной вагонкой)

Площадь 48м2, 2 комнаты, один этаж.

 

Хочется сделать пристройку 28м2 (кирпич) + все это строение накрыть крышей (сверху 2 комнаты)

 

По фундаменту площадь получается около 76 м2, площадь дома получится в итоге около 120 м2

 

За все работы "под ключ" с отделкой, пластиковыми окнами, электрикой, кровлей (посчитан какой-то новомодный шифер), канализацией, роллетами на всех 10 окнах насчитали "ориентировочно 32-35 тыс долл или до 280 тыс грн"

Внешняя отделка- сайдинг, внутренняя деревянная + пластиковая вагонка. Лестница на мансарду деревянная.

 

Подскажите- вменяемый ли порядок цены, и стоит ли общаться дальше?

Исполнитель заявляет что "все включено- под ключ- до последнего гвоздя" + дорожки от калитки до дома

 

Если нужно больше информации - выложу. Форум внимательно перечитал но ответа на свой вопрос пока не нашел.

 

С одной стороны- вроде надо сделать "не много" - сломать старую крышу, сделать 3 стены пристройки сделать новую крышу "площадью 120 м2" + отделка внутри и снаружи.

Но с другой стороны - вроде и не мало работ..

 

Заранее спасибо!

 

Как по мне, так очень дорого.

Мы брали дерев дом 98 кв.м. за 250 км от своего города, разбирали, перевозили, собирали, потом еще перепланировку делали, достроили с 2 сторон по 40 кв.м., сделали новую крышу, провели свет, воду (2 ввода), газа 2 ввода и т.д.. и все это на порядок дешевле!!! правда многое делали сами. В любом случае надо поискать еще спецов, а то цена как для нового дома... или строить просто новый с нуля

[Sergy]

Якщо питання все ще актуально - ціна ну дуже висока. Рівно рік тому мені приблизно в ці самі гроші обійшлось будівництво нового двоповерхового зрубу з підлогою і столяркою площею прибл. 80м2

На сьогодні ціна на новий зруб яку мені назвали мої минулорічні будівельники $250-300/м2 залежно від комплектації (правда без садових доріжок:D)

Відтак:

а). за таку ціну точно не варто погоджуватись

б). а нафіга його взагалі перебудовувати, якщо зараз за ці гроші (якщо вони є ) можна збудувати щось нове, коли пошукати оптимальний проект і виконавця.

в). Як варіант може добудувати деревом, і не западати на новомодний шифер?

PS. В будь-якому разі співвідношення ціна-результат у запропонованому Вам варіанті неадекватне

[Витал71]

Добрый день уважаемым форумчанам!

 

Есть старый деревянный дом (сруб, внутри оштукатурен, снаружи обшит деревянной вагонкой)

Площадь 48м2, 2 комнаты, один этаж.

 

Заранее спасибо!

 

Очень грубый подсчет (без претензий на истину, субъективный) говорит о том, что для хорошего торга, по крайней мере, Вам место оставили. Итого (еще раз повторюсь, оч. прибл.):

Окна (с ролетами) + лестница – 8000

Кровля – 6000

Стены пристройки – 4500

Пол 1-го этажа + потолок (перекрытие) – 1100

Фундамент, отмостка, дорожки – 1700

Отделка (наружная + внутренняя) – 6000

Электрика + сантехника – 1000

Доп. расходы (транспорт, расх. матер. И др.) – 300

Логистика + спецтехника (по необх.) – 10% = 300

Итого: 30900

В каждом пункте – цена за работу + стоимость материалов. С небольшим запасом, но без учета запроса по степени качества, без информации об удаленности объекта, без учета разборки и других специфических для конкретного объекта данных (напр., использование б/у материалов, вывоз мусора и т.д.)

Если есть уверенность в компетенции, можно хорошо торговаться8-).