Помогите!!! Надо продать 1-к квартиру-помогите оценить!!!

[ребята]

также не стоит забывать проверить самому долги по покупаемой квартире.

Помог пунк в договоре о долгах за комуналку и то что жек не имеет права отказать новому владельцу в регистрации в его новой квартире, а так же не имеет права перекладывать долги старого владельца на нового.

Так и победили их

Чего и всем желаю

 

спасибо за опыт. ай маладец! не знаю как сейчас у вас с работой ситуация наладилась или нет, но все будет в порядке, я просто уверена

[Alex_kr]

спасибо за опыт. ай маладец! не знаю как сейчас у вас с работой ситуация наладилась или нет, но все будет в порядке, я просто уверена

 

пасибо

очень надеюсь на это

а то скоро закончится уже жировой запас прочности :D

 

ну вроде все камни что встретились на моем пути я изложил

если будут вопросы задавайте

мож что подскажу в рамках своих знаний

 

к стати так же прошел эпопею почти с покупкой в новострое, но немного не сложилось

потому как застройщик малотого что требовал 100% оплаты (в два конверта наличный и безнальный), перед подачей документов в мой опекунский совет

так еще и не давал гарантии что на момент принятия решения опекунским он будет держать цену которая будет прописана в договоре. короче полный финиш

по этому у меня сорвался первый покупатель

Змінено 7 серпня 2014 користувачем Alex_kr

[@@Yurii@@]

в итоге помог купить квартиру в Ирпене, ибо на Киев у него не хватило, а у него двое детей

итог сделка 27 июля, квартира 55кв м, 44 кг\уе

 

а квартира в Ирпене была с ремонтом?

[Alex_kr]

а квартира в Ирпене была с ремонтом?

 

нет, без ремонта

нет даже перестенков внутри

так сказать свободная планировка

хотя по техпаспорту перестенки быть должны

[blbntyf[qdct]

P.S. при продаже квартиры надо учитывать тучу факторов которые влияют на ее стоимость

1 ремонт - есть нет, какого качества и чуть ли не из каких материалов, капитальный или просто косметика

2 дом - каких годов дом, на сколько проблемный и прочее

3 транспортная развязка - ну тут вопросов я думаю нет

4 а так же сландо и прочие сайты вам в помощь, поверьте их очень много

Скажите, а ремонт при продаже квартиры оценивается больше или меньше своей себестоимости? Как лучше продавать убитую квартиру, сделать ремонт или без ремонта?

[serg198]

[Soyka]

Сейчас на наличие или нет ремонта не смотрят.

Только цена и как можно дешевле.

 

Я бы продавал квартиру без какого-либо ремонта и вложений.

 

Я бы наверное поспорила. Представляете. покупаете Вы задешево квартиру, заселяетесь и тут начинается - то проводка сгорела, то трубы потекли, то кафель отпал. Надо все демонтировать и делать по-новой, а для этого нужно либо в ремонте (пыли) жить, либо съезжать на время ремонта. Думаю все зависит от предпочтений и суммы.

[olegwer]

[serg198]

Я бы наверное поспорила. Представляете. покупаете Вы задешево квартиру, заселяетесь и тут начинается - то проводка сгорела, то трубы потекли, то кафель отпал. Надо все демонтировать и делать по-новой, а для этого нужно либо в ремонте (пыли) жить, либо съезжать на время ремонта. Думаю все зависит от предпочтений и суммы.

 

Согласен, но покупатели в основном хотят ремонт "в качестве бонуса"...

Про то, что Вы написали, приходит понимание ПОСЛЕ покупки.

 

Я после двух капитальных ремонтов сильно подумаю, покупать ли мне следующую недвигу без ремонта... И вопрос денег тут не главный)

 

Добавлено через 3 минуты

Все что требуется, сделать так, что бы прибывание в ней потенциального покупателя не вызывало отвращения.

 

Согласен)

Но есть другая сторона медали...

 

Сделают примитивную косметику, чтобы хоть какой вид.

 

А через пол годика начинает вылазить все то, что описал)

И не знаешь, какие "сюрпризы" еще будут)

 

И переделывать потом получается еще дороже.

 

Думаю, делать надо хорошо и надежно.

А это стоит денег)

[Alex_kr]

[olegwer]

а стоимость на вторичке зачастую превышает стоимость в новострое

 

Сейчас уже нет, если брать построенный новострой. С такими же квадратами.

Ну и о хрущах писал

[Alex_kr]

Сейчас уже нет, если брать построенный новострой. С такими же квадратами.

Ну и о хрущах писал

 

ну если брать полностью введенный в эксплуатацию и заселенный новострой, то там да цены вырастают существенно

и вырастают именно потому что люди получили на руки свидетельство на право собственности и при продаже такой квартиры продавец попадает на 5% обязательного налога если недвижимость была в собственности менее 3 лет)

а если брать переуступку то цена идет еще адекватной, хотя в некоторых моментах с нюансами

[nikoleg]

Многих сейчас интересует сам процесс покупки: "доллары-гривны-доллары".

 

Как было у Вас?

[Alex_kr]

Многих сейчас интересует сам процесс покупки: "доллары-гривны-доллары".

 

Как было у Вас?

 

у меня было только доллары

и бумаги что все платежи проведены официально через банк