Что такое подетальный план и зачем он нужен?

[s0rr0w]

Доброго дня всем !

 

Случилась очень инересная ситуация. Думаю, что она будет интересна новоиспеченным владельцам Киево-Святошинского района и чьи участки еще не находятся в межах каких-либо сел, а пренадлежат просто району.

 

Начну с того, что пришла пора начинать стройку, а для этого не мешало бы получить стройпаспорт. Изучив законодательство, в котором написано что для получения стройпаспорта нужно:

 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

проект будівництва (за наявності);

 

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

 

Собрав все необходимые документы наши соседи отправились в райархитектуру на Янтарной делать стройпаспорт. Их оттуда прямым текстом отправили в институт градостроительства к г-ну Ханенко для получения выкопировки. Почему именно к нему, потому как за 3 года нас еще не удосужились внести в межи с. Бобрица.

Г-н Ханенко посмотрев на план вдруг заявил, что все плохо!!! Наши участки не заненсены в подетальный план (наш массив в 40 участков зиштрихован серым цветом) и нужно собирать деньги и заказывать его.

 

После чего у меня напросилось определенное количество вопросов:

 

1. Каким образом мы не занесены в подетальный план, если из держкомзема приходил чегловек после покупки на вынос участков, откуда он взял координаты границ? В государственной кадастровой карте все участки показаны.

 

2. Нафига нужна эта выкопировка, если про нее в законе ни слова не сказано? (ну если нужна - не вопрос).

 

3. На каком основании мы долны заказывать этот подетальный план, если он должен быть в принцыпе после нарезки участков?

 

4. Мало того, некоторые участки в плане у Ханенко вообще не те границы имеют, что в кадастровом реестре и он предлагает людям их урезать, вместо того, чтобы исправить план.

 

5. По всей вероятностки, г-н Ханенко хочет на лапу (по морде!).

 

Все участки порезаны официально, есть вытяги про отсуствие обмежень и обтяжень, зарегистрированы в держреестре.

 

Кто сталкивался с таким, поделитесь впечатлениями.

[abelor]

Не надо "катить бочку" на очень знающего(я не иронизирую) специалиста - Олега Ивановича Ханенко. Он не виноват, а виноваты ИДИОТСКИЕ ЗАКОНЫ, которые приняты были при Януковиче. Как говорится, каков был наш президент, такие он и законы изобретал. Все нужно кардинальным образом пересматривать. Да и все институты очень скоро станут ЧАСТНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ(как обещает нынешний глава Кабмина), а значит и расценки на их услуги будут рыночно обоснованными. Подождите немного.

Доброго дня всем !

 

Случилась очень инересная ситуация. Думаю, что она будет интересна новоиспеченным владельцам Киево-Святошинского района и чьи участки еще не находятся в межах каких-либо сел, а пренадлежат просто району.

 

Начну с того, что пришла пора начинать стройку, а для этого не мешало бы получить стройпаспорт. Изучив законодательство, в котором написано что для получения стройпаспорта нужно:

 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

проект будівництва (за наявності);

 

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

 

Собрав все необходимые документы наши соседи отправились в райархитектуру на Янтарной делать стройпаспорт. Их оттуда прямым текстом отправили в институт градостроительства к г-ну Ханенко для получения выкопировки. Почему именно к нему, потому как за 3 года нас еще не удосужились внести в межи с. Бобрица.

Г-н Ханенко посмотрев на план вдруг заявил, что все плохо!!! Наши участки не заненсены в подетальный план (наш массив в 40 участков зиштрихован серым цветом) и нужно собирать деньги и заказывать его.

 

После чего у меня напросилось определенное количество вопросов:

 

1. Каким образом мы не занесены в подетальный план, если из держкомзема приходил чегловек после покупки на вынос участков, откуда он взял координаты границ? В государственной кадастровой карте все участки показаны.

 

2. Нафига нужна эта выкопировка, если про нее в законе ни слова не сказано? (ну если нужна - не вопрос).

 

3. На каком основании мы долны заказывать этот подетальный план, если он должен быть в принцыпе после нарезки участков?

 

4. Мало того, некоторые участки в плане у Ханенко вообще не те границы имеют, что в кадастровом реестре и он предлагает людям их урезать, вместо того, чтобы исправить план.

 

5. По всей вероятностки, г-н Ханенко хочет на лапу (по морде!).

 

Все участки порезаны официально, есть вытяги про отсуствие обмежень и обтяжень, зарегистрированы в держреестре.

 

Кто сталкивался с таким, поделитесь впечатлениями.

[tux_edo]

Доброго дня всем !

 

Случилась очень инересная ситуация.

////////////

После чего у меня напросилось определенное количество вопросов:

 

1. Каким образом мы не занесены в подетальный план, если из держкомзема приходил чегловек после покупки на вынос участков, откуда он взял координаты границ? В государственной кадастровой карте все участки показаны.

 

2. Нафига нужна эта выкопировка, если про нее в законе ни слова не сказано? (ну если нужна - не вопрос).

 

3. На каком основании мы долны заказывать этот подетальный план, если он должен быть в принцыпе после нарезки участков?

 

4. Мало того, некоторые участки в плане у Ханенко вообще не те границы имеют, что в кадастровом реестре и он предлагает людям их урезать, вместо того, чтобы исправить план.

 

5. По всей вероятностки, г-н Ханенко хочет на лапу (по морде!).

 

Все участки порезаны официально, есть вытяги про отсуствие обмежень и обтяжень, зарегистрированы в держреестре.

 

Кто сталкивался с таким, поделитесь впечатлениями.

Доброго дня. Я сталкивался с подобным и есть положительный на архитектора ))))) опыт обработки инцидента.(см. последние сообщения в теме : С чего начать в 2012 - 2014 (стройпаспорт)

п.п. 1,3- это не заморачивайтесь

п.2 - не нужна ни на фига.

п.4 - пусть болит голова у Ханенко

п.5. вероятность = 1!!!!

[Татьяна5]

Учите матчасть, как говорится.

Все требования правомерны. Нарезать могут как влезет (куча примеров на форуме - смотришь на карту, а там от балды внутренние дороги нарезаныы, без подъезднойй, 6 метров вместо 10 и тд и тп), без ДПТ никто не построится официально. При разработке ДПТ вполне может требоваться перерезать весь массив. В общем - объеденяйтесь, скидывайтесь и вперед оформлять ДПТ.

 

Добавлено через 3 минуты

Доброго дня. Я сталкивался с подобным и есть положительный на архитектора ))))) опыт обработки инцидента.(см. последние сообщения в теме : С чего начать в 2012 - 2014 (стройпаспорт)

п.п. 1,3- это не заморачивайтесь

п.2 - не нужна ни на фига.

п.4 - пусть болит голова у Ханенко

п.5. вероятность = 1!!!!

 

По всей вероятности, Вы не с этим вопросом сталкивались

[tux_edo]

Учите матчасть, как говорится.

Все требования правомерны. Нарезать могут как влезет (куча примеров на форуме - смотришь на карту, а там от балды внутренние дороги нарезаныы, без подъезднойй, 6 метров вместо 10 и тд и тп), без ДПТ никто не построится официально. При разработке ДПТ вполне может требоваться перерезать весь массив. В общем - объеденяйтесь, скидывайтесь и вперед оформлять ДПТ.

 

Добавлено через 3 минуты

По всей вероятности, Вы не с этим вопросом сталкивались

Материальная часть - это в самое оно! И чем больше материального архитектору и его своре, тем лучше! Кто ответственен за нарезание, подрезание и тд? Разве Застройщик? И ЧЕМ ЭТО ПРЕДУСМОТРЕНО, что для получения СП застройщик должен предъявить ДПТ???? В порядке получения СП такого даже слова, как ДПД, нет.

Уважаемая, обоснуте законом, как говорится, или отдайте гранату года :D:D:D:D

 

**********

Останавливает гаишник и говорит:

- Вы нарушили ПДД. Платите штраф.

- Что я нарушил?

- Вы нарушили ПДД.Платите штраф.

- - Что я нарушил?

И.т.д... После пятого повтора:

- Короче, у нас план по штрафам, а мне завтра в отпуск.Поэтому не важно, ЧТО вы нарушили.Важно что ВЫ нарушили. Платите!

[Татьяна5]

Уважаемый, учите матчасть .

Без ДПТ никто не даст стройпаспорт за пределами населенного пункта.

[abelor]

Дайте МАТЕРИАЛЬНЫЕ полномочия(задекларированные уже новой властью) КАЖДОЙ СИЛЬРАДЕ и БУДУТ ЗАКАЗЫ НА ДПТ. А иначе - стоп-машина, а за этим стопом - будет "хэндэ хох" всем чиновникам и "науковцям" УкрНИИПГСС, требующим скинуться их издыхающему институту на разработку какого-то куска территории, от вернувшегося с войны народа. И поверьте, мало не покажется.

Уважаемый, учите матчасть .

Без ДПТ никто не даст стройпаспорт за пределами населенного пункта.

[tux_edo]

:x:x:x

Уважаемый, учите матчасть .

Без ДПТ никто не даст стройпаспорт за пределами населенного пункта.

Да неужели?....:D: Да что Вы, уважаемая, говорите???:D: В каком году началась Вторая мировая война?(с) Прочтите внимательно Приказ Минрегионбуда № 103 от05.07.211

2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

проект будівництва (за наявності);

 

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

ГДЕ речь о ДПТ? Тыкните носом, пожалуйста.

Учите матчасть и не вводите народ в заблуждение.

 

А тех "никто не даст стройпаспорт" надо тянуть в суд, как это сделал я.

[Татьяна5]

Вы путаете теплое с мягким, а стиль Вашего общения вызывает недоумение и полностью уберает желание Вам что-то объяснять.

В общем, для ТС - ДПТ обязательно, скидывайтесь и вперед.

[tux_edo]

Вы путаете теплое с мягким, а стиль Вашего общения вызывает недоумение и полностью уберает желание Вам что-то объяснять.

В общем, для ТС - ДПТ обязательно, скидывайтесь и вперед.

 

Уважаемая, я свою правоту доказал в суде, в отличие от Вас. Свое общение никому не навязываю, но теперь понимаю, почему Вы так упорно беспокоетесь о матчасти .. за объеденяйтесь, скидывайтесь и вперед оформлять ДПТ.

 

З.Ы.слова УБИРАЕТ и ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ пишутся именно так, как их написал я.:D:D:D

[Татьяна5]

Уважаемая, я свою правоту доказал в суде, в отличие от Вас. Свое общение никому не навязываю, но теперь понимаю, почему Вы так упорно беспокоетесь о матчасти .. за объеденяйтесь, скидывайтесь и вперед оформлять ДПТ.

Т

З.Ы.слова УБИРАЕТ и ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ пишутся именно так, как их написал я.:D:D:D

 

Вы не видите разницы между землей в населенном пункте и поза межамы. Ваш случай явно относился к населенному пункту.

 

Я когда с телефона пишу, еще и покруче ошибки допускаю в написаниях, если Вас это порадует

[VIKTORIUS]

ТС, почитайте повнимательнее ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 , в частности, ст 19...

[tux_edo]

ТС, почитайте повнимательнее ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 , в частности, ст 19...

 

Риспект! +5!

а еще Приказ Минрегиона №290 от 16.11.211 Про затвердження Порядку

розроблення містобудівної документації zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1468-11

п.п. 2.1, 3.2 и 4.3 - на счет того, КТО должен собираться, скидываться и куда бежать!

Застройщик всегда прав!)))))

[s0rr0w]

Риспект! +5!

а еще Приказ Минрегиона №290 от 16.11.211 Про затвердження Порядку

розроблення містобудівної документації zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1468-11

п.п. 2.1, 3.2 и 4.3 - на счет того, КТО должен собираться, скидываться и куда бежать!

Застройщик всегда прав!)))))

 

Т.е.

 

Детальний план території за межами населеного пункту

розглядається і затверджується відповідною районною державною

адміністрацією протягом 30 днів з дня його подання. { Частину

восьму статті 19 доповнено абзацом другим згідно із Законом

N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

 

А подается он товарищами, описанными в п.п. 2.1, 3.2 и 4.

 

И каким боком здесь стоят частные лица, которые приобрели участок и хотят построить садовый домик?

[Надежда]

 

И каким боком здесь стоят частные лица, которые приобрели участок и хотят построить садовый домик?

 

Те, кто приобрел участок с целевым назначением "под садоводство", должны свято помнить, что государство в Земельном Кодексе прописало использование этого участка для выращивания многолетних садовых деревьев и кустарников. Чтобы укрыться от дождя и града, государство разрешило поставить или построить на садовом участке ЛЕТНИЙ домик, который может прекрасно выполнять свою функцию без постройки фундамента, то есть, не быть объектом недвижимости, на который распространяется вся эта мутотень в виде закона "Про регулювання містобудівної діяльності" Если же вам вдруг взбрело в голову построить на садовом участке дом или домище, будьте добры подсуетиться и раскошелиться по полной программе Для начала запомните, как правильно называется документ, за который придется выложить туеву кучу денег, нервов и времени - ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ. Всякие подетальные планы из уст непросвещённых напоминают фразу из фильма "палочки должны быть попендикулярны" ;)

[alexandra_ol]

Девочки, мальчики, не ссорьтесь .

Мы строились за межами, садовый домик на 180 кв.м., строй паспорт оформлен без ДПТ, т.к. ДПТ касается не отдельного участка, а массива дачного/садового. Выкопировка должна быть в земуправлении, и ее там можно взять (я так и сделала), т.к. я была первой кто строился по закону (с документами) с этого массива. И это скорей всего Ваш случай, остальные сделали самострой и теперь долго будут оформлять свои садовые домики.

[s0rr0w]

alexandra_ol, если не секрет, в землеуправлении какого района получали выкопировку?

Надежда, собираюсь построить именно садовый домик до 180-ти квадратов, который предусмотрен законом именно для садовых участков. Не ведь никого не интересует закон, правда, потому что мне, бестолочи, по закону даже и не нужно знать как называется этот документ, потому как в перечне документов его НЕТ!

[alexandra_ol]

В Вышгородском, но у Вашего председателя СТ тоже должен быть такой документ.