Обмеження на участок

[Irina0305]

Проинформируйте пожалуйста, что означает обмеження у використанні земельної ділянки: санітарно захисна зона навколо обєкта?

Участок под застройку, с домиком развалюхой и пропиской, площадью 25 соток.

Нашла это ограничение здесь:

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1051%D0%B1-2012-%D0%BF/ed20121017/paran33#n33

Пункт 3 в додатке 6.

Прочитала постановление КМ, но там про это ничего не написано.

Где описано что можно и нельзя делать на участке? Может кто-то сталкивался.

[Татьяна5]

Где описано что можно и нельзя делать на участке?

Судя по формулировке, весь участок в зоне обмежень. Видимо, существующий дом стоит там дааавно. Из того, что я вижу - строиться на этом участке нельзя, реконструировать - нельзя, покупать такое тоже нельзя.

Часом не в Киеве земля?

[Irina0305]

Судя по формулировке, весь участок в зоне обмежень. Видимо, существующий дом стоит там дааавно. Из того, что я вижу - строиться на этом участке нельзя, реконструировать - нельзя, покупать такое тоже нельзя.

Часом не в Киеве земля?

 

Киевская область

[sashkaa]

а сколько всего соток участок то, потому как участок под застройку и обмеження на всю площадь несовместимы.

[Татьяна5]

а сколько всего соток участок то, потому как участок под застройку и обмеження на всю площадь несовместимы.

 

совместимы, бывает такое, хотя и оооочень редко

понять бы, что это за обмеження - ЛЭП громадная, газопровод высокого давления?

[sashkaa]

смотрим обмеження виникли 17.10.2012 року. Якщо там була хатинка та був власник. То не запроектували би там ні ЛЕП ні інше без згоди. Може взагалі ставок. Виникають також обмеження

[Татьяна5]

смотрим обмеження виникли 17.10.2012 року. Якщо там була хатинка та був власник. То не запроектували би там ні ЛЕП ні інше без згоди. Може взагалі ставок. Виникають також обмеження

 

это может быть охранная зона водоема

а может на домик нет нормальных документов

в общем - судя по документу - охранка - на все участке, а почему - это уже вопрос к юристам

[sashkaa]

3223187700:04:007:0017

к примеру можно глянуть как раз участок 25 соток в том районе и рядом на чем вынесены. Прямо на озере

[AndyAntonov]

а сколько всего соток участок то, потому как участок под застройку и обмеження на всю площадь несовместимы.

В нашем царстве-государстве возможно всё!

Здесь есть форумчанка, купившая участок, под застройку и в черте пгт, который полностью попадает в санитарно-защитную полосу железной дороги и строиться там категорически нельзя. Причём на помент попила поля на такие участки данная норма уже существовала. Попильщиков это не остановило.

[Irina0305]

смотрим обмеження виникли 17.10.2012 року. Якщо там була хатинка та був власник. То не запроектували би там ні ЛЕП ні інше без згоди. Може взагалі ставок. Виникають також обмеження

 

Участок 25 соток, назначение под строительство (02.01 кажется)

Рядом нет ни ЛЭП, ни газопровода высокого давления, ни водоема. Все соседи вокруг построены и живут. Вот и не понятно что это за "обмеження".

А не может это быть что НАВКОЛО обьекта (тоесть участка) есть обмеження, ну там нельзя деревья корчевать вдоль дороги, ровы рыть, ну или еще какие-то действия?

 

Еще хотела уточнить - участок в центре старого села практически.

[fikysss]

Участок 25 соток, назначение под строительство (02.01 кажется)

Рядом нет ни ЛЭП, ни газопровода высокого давления, ни водоема. Все соседи вокруг построены и живут. Вот и не понятно что это за "обмеження".

А не может это быть что НАВКОЛО обьекта (тоесть участка) есть обмеження, ну там нельзя деревья корчевать вдоль дороги, ровы рыть, ну или еще какие-то действия?

 

Еще хотела уточнить - участок в центре старого села практически.

Зона украэроруха? Самолеты не садятся\взлетают над участком???

Дайте кадастровый номер... тогда будет понятнее... так гадание на кофейной гуще получается

[sashkaa]

номер действительно бы пояснил.

[Irina0305]

номер действительно бы пояснил.

 

3223187705:05:021:0033

вот этот

[sashkaa]

вроде и правда в межах села. ищите трубы, подз. коммуникации. Еще что за строение свиду как ферма, короче сельхозназначения, если оно является источником забруднення, вот и обтяження. Походите по соседям

[Irina0305]

вроде и правда в межах села. ищите трубы, подз. коммуникации. Еще что за строение свиду как ферма, короче сельхозназначения, если оно является источником забруднення, вот и обтяження. Походите по соседям

 

Спасибо.

Будем искать причину

 

Добавлено через 7 минут

Спасибо.

Будем искать причину

 

Просто неужели это такая редкость - ограничение на землю?

Никто не сталкивался с таким?

Это правда фигурирует только в вытяге при продаже земли который, но я думаю что и при оформлении строений это тоже смотрят.

Я вот даже помню в Ходосеевке прямо под ЛЭП куча домов стоит, и участки продают. Там тоже должны быть ограничения значит, но все строятся и живут

[Tsoy]

Спасибо.

Будем искать причину

 

 

Ну а банальная ошибка той инстанции, что выдала документ не может быть?

Можно ж у них спросить что имеется в виду, и нет ли какой ошибки. Или у соседей спросить, так же у них с ограничениями или нет?

 

 

Цой )

[fikysss]

3223187705:05:021:0033

вот этот

Археология ... похоже на них... ИМХО

1. Надо смотреть кто наложил "обтяження".

2. Идти в этот орган.

3. Заказывать у них (вернее не у них а у лицензированой подпопной фирме) висновок что "по новостворенним умовам данна ділянка не підпадає..."

4. Писать письмо с просьбой снять "обтяження". Дальше варианты:

а. Давать 20 коп. и получать "позитивну відповідь". Снимать "обтяження"

б. Получать "негативну відповідь". Идти в суд. Снимать "обтяження".

в. Получать ответ. Строиться можно при " умові нагляду нами розриття земель для ..."

 

Делал аналогичную штуку в Киеве. Заняла процедура 2,5 года.

 

Себя не рекламирую. Заниматься Вашим вопросом за 20 коп не предлагаю.

[sashkaa]

Археологи было бы няп:

 

01.02

Охоронна зона навколо об'єкта культурної спадщини або

01.01

Охоронна зона навколо об'єкта природно-заповідного фонду

 

тут чето СЭС наложило или им подобные

[Irina0305]

Археология ... похоже на них... ИМХО

1. Надо смотреть кто наложил "обтяження".

2. Идти в этот орган.

3. Заказывать у них (вернее не у них а у лицензированой подпопной фирме) висновок что "по новостворенним умовам данна ділянка не підпадає..."

4. Писать письмо с просьбой снять "обтяження". Дальше варианты:

а. Давать 20 коп. и получать "позитивну відповідь". Снимать "обтяження"

б. Получать "негативну відповідь". Идти в суд. Снимать "обтяження".

в. Получать ответ. Строиться можно при " умові нагляду нами розриття земель для ..."

 

Делал аналогичную штуку в Киеве. Заняла процедура 2,5 года.

 

Себя не рекламирую. Заниматься Вашим вопросом за 20 коп не предлагаю.

 

А какое "обтяження" снимали вы? Было ли оно на весь участок или часть участка?

[tomik]

может в этом домике 200 лет назад Гоголь останавливался с ночевкой и признали сразу памяткой.

[fikysss]

Снимал обтяження 2 сразу .

1. Новостворена пам'ятка архітектури районного значення.

2. Украєрорух обмеження висоти.

А если пойти через реконструкцию существующего строения.

Но ИМХО сейчас важно понять кто наложил какой орган.

А если запыт дать в рамках ст. 114??? Имхо тут ларчик и откроется.

uazakon.ru/ukr/zku/114/default.htm

[Irina0305]

Снимал обтяження 2 сразу .

1. Новостворена пам'ятка архітектури районного значення.

2. Украєрорух обмеження висоти.

А если пойти через реконструкцию существующего строения.

Но ИМХО сейчас важно понять кто наложил какой орган.

А если запыт дать в рамках ст. 114??? Имхо тут ларчик и откроется.

uazakon.ru/ukr/zku/114/default.htm

 

Выяснили причину - ферма, зона 300 метров.

Но поскольку ферма заброшенная, то зону можно сократить до 100 метров.

Наш участок метров 200-300 от фермы, будем как-то сокращать.

[Tsoy]

Выяснили причину - ферма, зона 300 метров.

Но поскольку ферма заброшенная, то зону можно сократить до 100 метров.

Наш участок метров 200-300 от фермы, будем как-то сокращать.

 

 

Ну ферма, и что? Животноводческая? В чем прикол? На что влияет? Что именно нельзя делать вблизи фермы хоть даже и работающей?

 

 

Цой )

[fikysss]

Выяснили причину - ферма, зона 300 метров.

Но поскольку ферма заброшенная, то зону можно сократить до 100 метров.

Наш участок метров 200-300 от фермы, будем как-то сокращать.

Это не худший вариант .

Теперь выясняйте кто собственник этой фермы. У кого на балансе висит.

Какое юр.лицо.

Рискну предположить что распаевка.

Ну и далее просто.

[sashkaa]

Багато чого не можна якщо працює, то під забудову навіть не відведуть. Гуглити ща таке санітарно-захисні зони.

 

пс: Таки я був правий звідки обмеження