Перспективи ринку нерухомості Росії

[tobias]

Во-вторых, за ноябрь еще сильнее провалились цены на недвижимость в Москве и Подмосковье в валютном выражении, показывая, что квадратный метр не готов отыгрывать ослабление рубля. Долларовый индекс цен, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, упал за ноябрь более чем на 6% - с 4.667$ за квадратный метр до 4.375$. Это среднемесячные значения индекса. Более динамичный еженедельный индекс показал на последней неделе ноября еще более низкую отметку – 4.237$ за «квадрат». Для сравнения: после кризиса 2008 года индекс опускался до минимального значения 3.858$ летом 2009 года.

Читать полностью: www.irn.ru/news/95791.html

Як швидко ціни на ринку нерухомості Москви знизяться до $2-3тис.?

[Дмитрий Викторович]

Недвижимость москвы очень неоднородна, и средняя цена есть вещь очень лукавая. Я общаюсь с московскими риелтерами на их форуме (нерс, для тех кто знает), многие жалуются на зависание низколиквидных объектов. Цены они там привыкли писать в рублях (непуганные еще), и они не отражают долларовое падение. Я им там предсказываю скорую жопу, не верят и вырезают. Так что запасаемся поп-корном и ждем-с.

[tobias]

33 280 руб. — средняя зарплата в России по данным Федеральной службы государственной статистики на май 2014 г. (источник 1, источник 2). По сведениям Росстата доходы населения в январе 2014 г. снизились на 1.5% по сравнению с соответствующим периодом 2013 года, но к маю 2014 г. выросли на 13.0% и за период январь-май 2014 г. прирост составил 11.4% по сравнению с периодом январь-май 2013 г. Обратите внимание на то, что указаны суммы заработных плат до вычета налогов.О том, что в Москве средняя заработная плата самая высокая по стране, знают практически все граждане РФ. Более того, в 2014 году средняя зарплата в столице достигла 60 тысяч рублей, что на 85% больше чем аналогичный показатель по России, что уж говорить о некоторых провинциях, где средний заработок не дотягивает часто и до 1/3 заработков москвичей на аналогичной по сложности и квалификации работе.

Источник: (ссылка устарела) сайт (ссылка устарела)

О том, что в Москве средняя заработная плата самая высокая по стране, знают практически все граждане РФ. Более того, в 2014 году средняя зарплата в столице достигла 60 тысяч рублей, что на 85% больше чем аналогичный показатель по России, что уж говорить о некоторых провинциях, где средний заработок не дотягивает часто и до 1/3 заработков москвичей на аналогичной по сложности и квалификации работе.

Источник: (ссылка устарела) сайт (ссылка устарела)

person-agency.ru/salary.html

55 000 рублей составляет средняя зарплата в Москве

При этом около 10 % москвичей получают больше 200 тысяч рублей в месяц. «Очень высока дифференциация. Средний уровень заработной платы во многом определяется крайне высокой зарплатой самых квалифицированных специалистов», — комментирует чиновник.

Он также сообщил, что самые большие деньги получают работники сферы государственного управления, а также банков. «Если убрать 10 % самых высокооплачиваемых и 10 % самых низкооплачиваемых, то средний уровень заработной платы в Москве составит 43–45 тысяч рублей», — резюмировал Решетников.

(ссылка устарела)

 

На минувшую неделю пришелся беспрецедентный обвал рубля, составивший более 10%. Это во многом и определило изменение ценовых индексов на (ссылка устарела). В валютном выражении цены полетели вниз. Так, долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром (ссылка устарела), потерял за неделю более 5% - такого не было еще никогда с 1991 года. А сам индекс ушел ниже очередной круглой отметки в 4.000$ за квадратный метр.

Читать полностью: (ссылка устарела)

А что касается таунхаусов, то в этом сегменте разница между готовыми объектами и участками с подрядом либо строящимися предложениями даже выше, чем по домам. «Стоимость таунхаусов с момента старта продаж (нулевая стадия готовности проекта) до стадии полной готовности в зависимости от успешности проекта увеличивается в среднем на 60-80%, - утверждает Артур Григорян (KASKAD Недвижимость). – Например, в поселке «Сабурово Парк» (12 км от МКАД по (ссылка устарела)) начальная стоимость таунхаусов стартовала от 4,5 млн руб., а сейчас готовый объект первой очереди стоит 10,5 млн руб., то есть стоимость возросла больше чем в 2 раза». Причем надо отметить, что рассматриваемый поселок с начала продаж обзавелся инфраструктурой и коммуникациями, а конъюнктура рынка несколько изменилась, поэтому его общая стоимость тоже возросла. «Поэтому если стоимость готового таунхауса площадью 146 кв. м из первой очереди строительства составляет 8,5 млн руб., то стоимость аналогичного объекта, но со сроком сдачи в конце 2015 г. равна 6,5 млн руб.», - сообщает Марат Абдуллин (группа компаний SRG), а такой цены, как 4,5 млн руб., уже нет.

Читать полностью: www.metrinfo.ru/articles/138498-2.html

Продаю загородный дом общей площадью 284 кв.м, расположенный в лесной зоне охраняемого поселка Снегири, в 35 км от МКАД по волоколамскому шоссе. Рядом г.Красногорск со всей инфраструктурой - детскими садами, школой, поликлиникой.

Участок 17 соток, ЛЕСНОЙ. На нем отличный 2-х этажный дом из клееного бруса, с отделкой под ключ. На участке баня 120 кв.м со всеми коммуникациями.

Все коммуникации заведены в дом, а именно: электричество, магистральный газ, водоснабжение, канализация.

Спешите сделать себе подарок.

Цена - 30 000 000 рублей.

www.besthomes.ru/object/37038.html

 

ціни на інші будинки

 

Продам коттедж из клееного бруса 380 кв.м. на 12 сотках лесного участка в КП Истра Кантри Клаб, который расположен около д.Котово, 40 км от МКАД по новорижскому шоссе. Загородный дом органично вписанный в окружающий пейзаж.

Есть возможность выкупа соседнего участка, что дает увеличение площади лесного участка в 2 раза.

Коттедж 2 этажа, 3 уровня. 4 спальни, 2 сан.узла. Просторная гостиная со вторым светом.

В цокольном этаже можно сделать как сауну, так и кинотеатр, здесь можно раскрыть ваши возможности.

Материал дома - клееный брус. Дом строился для себя. Есть возможность под клиента доведения дома под ключ.

При въезде на территорию поселка вас встречает грозная охрана.

И все это мы предлагаем Вам всего за - 22 500 000 рублей.

(ссылка устарела)

[tobias]

$1500 відіграли за 6 місяців з $5000 до $3500

 

www.irn.ru/gd/?type=1¤cy=1#begin

По этой причине цены на квартиры в Москве в долларовом выражении показывают ощутимый минус. Так, долларовый индекс стоимости жилья в столице, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился за 2014 год на 25% и составил к концу года менее 3.500$ за метр (если ориентироваться на более динамичный еженедельный индекс). Примечательно, что индекс упал ниже «дна», достигнутого в 2009 году после кризиса 2008 года, и пока продолжает движение вниз.

Читать полностью: www.irn.ru/news/96558.html

[Захар 2010]

Недвижимость москвы очень неоднородна, и средняя цена есть вещь очень лукавая. Я общаюсь с московскими риелтерами на их форуме (нерс, для тех кто знает), многие жалуются на зависание низколиквидных объектов. Цены они там привыкли писать в рублях (непуганные еще), и они не отражают долларовое падение. Я им там предсказываю скорую жопу, не верят и вырезают. Так что запасаемся поп-корном и ждем-с.

Пока признают только падение аренды в рублях

В целом падение спроса на рынке элитного жилья составило до 60% относительно прошлого года, считает Румянцева. "Рынок аренды сейчас замер, - объясняет она. - Новых арендаторов нет, старых держат арендодатели привлекательными ставками, поэтому их квартиросъемщики сидят в своих старых квартирах и никуда не уходят".

Ниже не упасть

В эконом-классе цены падают медленней: сейчас арендодатели сдают свои квартиры на 1-2 тыс. руб. дешевле, чем год назад, утверждает Анна Моисеева. В "Азбуке жилья" зафиксировали падение цен уже 3-5 тыс. руб

По продажам тамошние риэлторы пока кричат как и наши - в национальной валюте дорожает.

[Sodbi]

Одно точно понятно, в России упали цены ? Ждем дальнейшей ..опы и у нас. , что бы там застройщики не кричали , что все и так ниже себестоимости, тенденция к падению четкая.

[tobias]

За февраль произошла стабилизация всех показателей на московском рынке недвижимости, как в плане цен, так и в отношении спроса. Примечательно, что на этот раз не только долларовые, но и рублевые цены на квартиры в Москве стабилизируются вокруг круглых психологических отметок. В долларах это уровень 3.000$ за квадратный метр, в рублях же стоимость метра последние месяцы колеблется вокруг отметки 200 тысяч рублей. И похоже, что на какой-то срок рынок задержится на этих уровнях.

По данным аналитического центра www.irn.ru, снижение долларового индекса цен на московское жилье в феврале оказалось почти вдвое умереннее, чем за январь и декабрь. Среднемесячный индекс снизился с 3.382$ за квадратный метр в январе до 3.109$ в феврале, а более динамичный еженедельный индекс достиг к началу марта отметки 3.079$. Также темп снижения еженедельного индекса к началу марта практически упал до нуля.

Читать полностью: www.irn.ru/news/97785.html

політ нормальний 8% за перший квартал 15

В Росії індикаторам цін на нерухомість можна довіряти?

Зниження цін росіяни показали за останні півроку досить об’єктивно на відміну від українських ріелторів та аналітиків КРЖН.

[Комарик]

$1500 відіграли за 6 місяців з $5000 до $3500

 

 

а графичек то сам обновляется - достаточно только заходить сюда да просматривать

тоже в какой-то из веток его скидывал..

[vova-nik75]

Я им там предсказываю скорую жопу,

А смысл? Потом сказать "Я ж вам говорил!"

Ну жопа и жопа. Жить-то все равно придется здесь и сейчас. И крыша над головой все равно нужна.

И вообще, пока вы не знаете какую траву можно есть, а какую нет - это не жопа. Моя мать в детстве знала.

[tobias]

К сожалению, спрос вырос только относительно мая, треть которого заняли праздники. В годовом исчислении, то есть по сравнению с июнем 2014 г., число сделок сократилось на 35%, по информации московского управления Росреестра. В целом за I полугодие 2015 г. в Москве было зарегистрировано 56 611 переходов прав на недвижимость – на 32% меньше, чем годом ранее.

Из-за слабого спроса продать квартиру без скидки в последние месяцы стало практически невозможно. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», в июне 74% квартир в Москве были реализованы с дисконтом - это абсолютный многолетний максимум.

Читать полностью: www.irn.ru/articles/38773.html

Або подвійне дно, або далі вниз...