Новостройка, качели с лишними метрами

[solarsem]

Писал в одной из тем, но отклика не дождался. По-этому создаю новую тему. Вкратце:

Покупаю квартиру в многоквартирном доме способом инвестиционного строительства. По условиям предварительного договора я должен доплатить за "лишние" квадратные метры после обмера квартиры и составления техпаспорта на квартиру, (эти работы заказывает и оплачивает строительная фирма). По условиям договора квартира сдаётся без отделочных работ, т.е. без штукатурки. На мой вопрос, будет ли при обмере уменьшаться площадь квартиры с учётом будущей штукатурки стен- получил отрицательный ответ. По моим подсчётам примерно за 0,6-0.7 метр.кв я вынужден буду доплатить, если не докажу, что это незаконно, ведь техпаспорт в конкретном случае составляется на жилое помещение, а жилым оно может быть только при наличии штукатурки и закрытых вентканалов (так по логике). Нашёл ссылки на то, что обмер производится по оштукатуренным поверхностям в ДБН В.2.2-15-2005 , приложение В и в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества , раздел 3.2

Вопрос: Может кто даст ссылки на конкретные СНиПы и пр. нормативы, которыми предусмотрено, что до 5% от площади не входит в перерасчёт за квартиру. Буду премного благодарен.