Продам дом Бузовая (участок 24 сотки, чернозем) в Киево-Святошинском р-не

[Alexxxxxx]

Дом расположен в селе Бузовая, Киево-Святошинского района в 17 км от городской черты Киева. Расстояние от дома до Житомирской трассы - 1км (грунтовка) или 2км (асфальт).

 

Участок ровной прямоугольной формы 24 сотки, добротный чернозем, асфальт до дома, колодец, капитальный сарай (3 помещения), гараж, погреб (лёх), сад, просторный двор, электричество 3х фазное, спутниковое ТВ, Интернет, огород.

 

Капитальный кирпичный дом 1976 года постройки имеет 2 этажа, стены в два кирпича:

 

1 эт. – Общая площадь - 76м2, жилая площадь – 46м2. Кухня, коридор, 3 комнаты, веранда. Газовое отопление, русская печка, 2 грубы.

2 эт. – Не оборудован, отдельный вход.

 

Водопровода, канализации, ванны, туалета в доме нет.

Зато, есть печь, две груба печи на все три комнаты и коридор.

 

Стоимость $63000 // (066) 468 1533 // Виталий

[Alexxxxxx]

Сразу цен вроди и адекватная, но без удобств в доме это дача, а за дачу такие деньги это дорого. Удачи в продаже.

 

Это не дача. Это жилой дом. В свое время удобства небыли оборудованы. А, сейчас уже новый хозяин на свой вкус будет оборудовать.

[Alexxxxxx]

(ссылка устарела))

[Alexxxxxx]

В продаже.

[Д1983]

Сколько будет стоить обустроить нормальный санузел в доме?А сколько будет стоить утеплить такой дом и сделать систему отопления соответствующую сегодняшним тарифам на газ + каналья+окна и еще чего наверное надо будет сразу сделать

[Alexxxxxx]

Сколько будет стоить обустроить нормальный санузел в доме?А сколько будет стоить утеплить такой дом и сделать систему отопления соответствующую сегодняшним тарифам на газ + каналья+окна и еще чего наверное надо будет сразу сделать

 

Толщина стен дома ~46см. Пластиковые окна must have. Плюсы данного дома в наличии русской печи, а так же двух печей груб которые позволяют не зависеть от газа, даже если его отключат.

 

Но, главная ценность это чернозем, земля, которая позволит прокормить жителей данного дома.

[Zzumm]

Но, главная ценность это чернозем, земля, которая позволит прокормить жителей данного дома.

$63000+деньги на ремонт прокормят не хуже

[Alexxxxxx]

$63000+деньги на ремонт прокормят не хуже

 

Оно то так, но долго ли? Деньги имеют свойства, как заканчиваться, так и обесцениваться.

[Zzumm]

Оно то так, но долго ли? Деньги имеют свойства, как заканчиваться, так и обесцениваться.

 

Можем прикинуть, если есть желание.

Например, где-то так:

На сегодня самое банальное на что хватит - квартира под аренду в Киеве ($63000 c ремонтом, оформлением можно взять и $70000), которую при такой цене можно сдать за 72000 грн. чистыми в год.

Что вырастить на 24 сотках на такую прибыль, затрудняюсь ответить, где будет больше трудозатрат? При каком раскладе можно монетизировать свободное время? И т.д.

Квартира, не самый удачный пример, но ход мыслей думаю понятен.

[Alexxxxxx]

Можем прикинуть, если есть желание.

Например, где-то так:

На сегодня самое банальное на что хватит - квартира под аренду в Киеве ($63000 c ремонтом, оформлением можно взять и $70000), которую при такой цене можно сдать за 72000 грн. чистыми в год.

Что вырастить на 24 сотках на такую прибыль, затрудняюсь ответить, где будет больше трудозатрат? При каком раскладе можно монетизировать свободное время? И т.д.

Квартира, не самый удачный пример, но ход мыслей думаю понятен.

 

 

Земля не рассматривается, как бизнес. А, как иметь возможность выращивать натуральные продукты для себя, а не питаться "синтетикой" из магазина.

 

Опять же ситуацию надо рассматривать на вчерашним днем, а завтрашним. До урегулирования рынка аренды жилья и уплаты налогов, пока еще не добрались? И, как бы зарплаты в ближайшее пару лет расти не будут. Инвестирование в покупку жилья для сдачи в аренду не самое разумное решение на сегодняшний момент. А земля будет только дорожать.

[Arteem]

Земля не рассматривается, как бизнес. А, как иметь возможность выращивать натуральные продукты для себя, а не питаться "синтетикой" из магазина.

 

Опять же ситуацию надо рассматривать на вчерашним днем, а завтрашним. До урегулирования рынка аренды жилья и уплаты налогов, пока еще не добрались? И, как бы зарплаты в ближайшее пару лет расти не будут. Инвестирование в покупку жилья для сдачи в аренду не самое разумное решение на сегодняшний момент. А земля будет только дорожать.

 

За последние годы земля только дешевела.

 

Дорожать будет, но не скоро.

 

63 - нереально много СЕЙЧАС.

А три-четыре года назад, да, это была бы хорошая цена.

[Михаил Р]

...А земля будет только дорожать.

Где же я это уже слышал??? Только вот так: "буиттокадаражать":D:lol:.

Вспомнил! 2005, 2006 и 2007 год! И начало 2008 года!

А дом Ваш мне очень симпатичен, слежу за ним... сам не знаю зачем

[Zzumm]

Земля не рассматривается, как бизнес. А, как иметь возможность выращивать натуральные продукты для себя, а не питаться "синтетикой" из магазина.

Согласитесь, что источник дохода не дает корреляцию с "синтетикой" из магазина. На что тратить деньги каждый выбирает сам. Один знакомый фанат натуральных продуктов наладил себе поставки под заказ аж из глухого села Хмельницкой области в Киев. Семье, которой доверяет исторически, платит за поставку яиц и кур, выращенных на кукурузе, рыбы на чем-то еще, берет пару свинок в год, выращенных на зерне, картохе, буряке и траве с какими-то мудреными чередованиями, консервация вся оттуда, овощи, колбаса сельская, сметана и т.д. Со стороны они в нем больше заинтересованы, чем он в них. На вкус все отличается даже от рыночного, не то что супермаркетовского.

 

 

Опять же ситуацию надо рассматривать на вчерашним днем, а завтрашним. До урегулирования рынка аренды жилья и уплаты налогов, пока еще не добрались? И, как бы зарплаты в ближайшее пару лет расти не будут. Инвестирование в покупку жилья для сдачи в аренду не самое разумное решение на сегодняшний момент. А земля будет только дорожать.

Если инвестирование в квартиру не самое разумное, с чем согласен, то обмен такого капитала на чернозем по такой цене тоже не верх предприимчивости.

Все-таки кажется, что упор на плодородный чернозем, как главную ценность объекта за $70000 в орбите Киева, с перспективой на нем найти 2ю работу, не идеальный вариант подачи.

[Alexxxxxx]

Где же я это уже слышал??? Только вот так: "буиттокадаражать":D:lol:.

Вспомнил! 2005, 2006 и 2007 год! И начало 2008 года!

А дом Ваш мне очень симпатичен, слежу за ним... сам не знаю зачем

 

Подорожает, когда всю скупят за копейки.

 

Добавлено через 46 минут

Согласитесь, что источник дохода не дает корреляцию с "синтетикой" из магазина. На что тратить деньги каждый выбирает сам. Один знакомый фанат натуральных продуктов наладил себе поставки под заказ аж из глухого села Хмельницкой области в Киев. Семье, которой доверяет исторически, платит за поставку яиц и кур, выращенных на кукурузе, рыбы на чем-то еще, берет пару свинок в год, выращенных на зерне, картохе, буряке и траве с какими-то мудреными чередованиями, консервация вся оттуда, овощи, колбаса сельская, сметана и т.д. Со стороны они в нем больше заинтересованы, чем он в них. На вкус все отличается даже от рыночного, не то что супермаркетовского.

 

Рыба ищет, где глубже, (а) человек — где лучше.

 

Если инвестирование в квартиру не самое разумное, с чем согласен, то обмен такого капитала на чернозем по такой цене тоже не верх предприимчивости.

Все-таки кажется, что упор на плодородный чернозем, как главную ценность объекта за $70000 в орбите Киева, с перспективой на нем найти 2ю работу, не идеальный вариант подачи.

 

Новая цена $58000. Спасибо за развернутый ответ

[Alexxxxxx]

Стоимость $58000 // (066) 468 1533 // Виталий

[Alexxxxxx]

Стоимость $56000 // (066) 468 1533 // Виталий

[Alexxxxxx]

От того что Вы каждый день будите спускать на тыс на 2 цену покупателя не найдете. Одним словом их тут нет. Все кто тут сидят это офисники мечтающие про дачу. Обратитесь в агенство. Удачи в продаже

 

Спасибо за подсказку. Так и сделаю, я увы не "продавец" (.

[Alexxxxxx]

Стоимость $54000 // (066) 468 1533 // Виталий

[rakitin]

Да и координаты дома не помешали бы.

[Alexxxxxx]

Координаты участка:

Google Map 50.42308,30.03372

 

Стоимость:

$50000 // (066) 468 1533 // Виталий

[Alexxxxxx]

Стоимость:

$49500 // (066) 468 1533 // Виталий