Продам/поменяю землю ОСГ, 2.161 Га

[Slaven_33]

Продам участок в Макаровском районе Киевской области, 2,161 Га, ОСГ, 50 км от Киева. Я - собственник, свидетельство на право собственности, вытяг, техническая документация. Кадастровый номер: 3222782400:04:012:0002. Возле села Козычанка. Возможен обмен на строительные материалы/стройматериалы+работа/авто. Рассмотрю другие предложения.

По ценнику - хз. Смотрел цены: от 30 до ... у.е./сотка. Готов стартануть с 30 у.е./сотка. Торг однозначно будет. С конкретным покупателем будем предметно разговаривать.

063-154-77-21, Вячеслав.

[Slaven_33]

Подниму. Никому не интересно?

[Fl.Dutchman]

А местным фермерам пробовали предлагать? На соседних полях чем занимаются?

[Slaven_33]

А местным фермерам пробовали предлагать? На соседних полях чем занимаются?

Там земли арендуются агрокомбинатом "Агрохолдинг", вроде. Дают по 500 кг пшеницы/кукурузы в год за пару Га или деньгами (у меня, по крайней мере так). Правда, не я его заключал. Как-то маловато. Мой договор аренды по сроку заканчивается в декабре этого года, могу разорвать раньше. Скоро и так основная часть населения займется фермерством с такими раскладами в стране. У меня есть где заняться сельским хозяйством в другом месте. Поэтому и хочу продать/обменять.

[kefer]

что на участке ? целина, сад ?

рельеф ? подъезд ?

 

расскажите о товаре

[Slaven_33]

что на участке ? целина, сад ?

рельеф ? подъезд ?

 

расскажите о товаре

 

Вы можете посмотреть по кадастровому номеру: 3222782400:04:012:0002

здесь: www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Либо здесь: https://www.google.com.ua/maps/place/50%C2%B015'22.3%22N+29%C2%B043'41.9%22E/@50.254795,29.7282189,1998m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x0:0x0

примерные координаты 50.256199, 29.728318

 

Как видим - поле. По документам - "рілля". Прямо на участке ещё не был (пока оформлял документы). В прошлом году общался с головой сельской рады с.Козычанка, говорил, что проехать туда можно, дорога есть, только не было времени. От сельской рады примерно 1-1.5 км. Свет (и газ, по-моему) - на ферме на окраине с.Козычанка, около 1 км. (но, судя по карте, ближе к Весёлой слободке). На участке Агрохолдинг засевает пшеницей, соответственно - земля обработана. Что ещё сказать - не знаю.

[namisha]

купила бы за 2 куе на будущее (это я так подписалась на тему ))))

[Slaven_33]

купила бы за 2 куе на будущее (это я так подписалась на тему ))))

 

Спасибо, подумаю.

[Viacheslav_]

Земля пай или запас ср? На краю или в середине поля?

[Slaven_33]

Земля пай или запас ср? На краю или в середине поля?

 

Земля ОСГ. Я не знаю как считать "на краю" или "в середине". Примыкает к проезду. Посмотрите на карте сами.

[Slaven_33]

Земля ОСГ.

Раньше был сертификат на пай.

[Slaven_33]

Срочно. 3000 у.е. за весь участок 2,161 Га.

[slavin]

Сам з Макарівського району. Да, земелька зараз не в ціні. У 2008 р. (ще до кризи), один знайомий продав приблизно таку ділянку за 350000 доллярів. Іншому давали 200000 $ - не захотів, сказав що мало. отаке.

[Slaven_33]

Сам з Макарівського району. Да, земелька зараз не в ціні. У 2008 р. (ще до кризи), один знайомий продав приблизно таку ділянку за 350000 доллярів. Іншому давали 200000 $ - не захотів, сказав що мало. отаке.

 

Да, это правда. Мой знакомый рядом продавал свой пай (примерно такой же) за 700000 у.е., меньше не захотел.

Опускаю ниже: 2900 у.е.

[Хомякоид]

По моему не выгодное вложение.

Окупаемость в районе 30 лет.

500 кг. пшеницы*4 грн.кг=2 000 грн.

Выходит 100 дол. в год.

 

Сомнительная выгода, так же как покупка хрущей под аренду.

Автору просьба написать сколько он получал за год в денежном эквиваленте за пай.

[Slaven_33]

По моему не выгодное вложение.

Окупаемость в районе 30 лет.

500 кг. пшеницы*4 грн.кг=2 000 грн.

Выходит 100 дол. в год.

 

Сомнительная выгода, так же как покупка хрущей под аренду.

Автору просьба написать сколько он получал за год в денежном эквиваленте за пай.

 

Примерно столько же и получал в денежном эквиваленте.

ЗЫ.

1. Не я заключал договор. Если бы я заключал - думаю, фигурировала бы совсем друга сумма в год. Сами понимаете как в сёлах людей дурят.

2. Ответьте на такой вопрос. А сомнительная ли выгода купить сейчас 2 Га за 2900 у.е. и через несколько лет продать за 290000 у.е. ? Может теперь возьмёте калькулятор?

3. Новая цена: 2700 у.е., если очень быстро.

[Хомякоид]

Примерно столько же и получал в денежном эквиваленте.

ЗЫ.

1. Не я заключал договор. Если бы я заключал - думаю, фигурировала бы совсем друга сумма в год. Сами понимаете как в сёлах людей дурят.

2. Ответьте на такой вопрос. А сомнительная ли выгода купить сейчас 2 Га за 2900 у.е. и через несколько лет продать за 290000 у.е. ? Может теперь возьмёте калькулятор?

3. Новая цена: 2700 у.е., если очень быстро.

 

Не успеваю за полетом мысли. Откыда данные что данная земля будет стоить 290 000 USD ? Или это из расчета на возврат в жирные 2007-2008 г.?

[Slaven_33]

Не успеваю за полетом мысли. Откыда данные что данная земля будет стоить 290 000 USD ? Или это из расчета на возврат в жирные 2007-2008 г.?

 

А Вы думаете, что к этому времени её уже сделают столько, что она будет стоить сущие копейки? К тому же, не хочу долго объяснять о тенденции рынка недвижимости. Возьмите и помониторьте для для себя колебания рынка за последние 20 лет.

[koleso]

Добрый день, по кадастровому номеру выдает "державна власнисть".

И еще, если это бывший пай, я так понимаю мораторий на продажу распространяется?

[Slaven_33]

Добрый день, по кадастровому номеру выдает "державна власнисть".

И еще, если это бывший пай, я так понимаю мораторий на продажу распространяется?

 

Не только у меня выдаёт такую "хрень". Там вообще "шопопало". Это нормально. Чему там удивляться. Главное - видно где. :D

Зы. Документы на руках, получал в Макаровской регистрационной службе, можете проверить.

Мораторий распространяется, продажа может быть каким-угодно способом, к примеру - дарения.

[Slaven_33]

Участок пока в брони.

[Slaven_33]

Всем спасибо. Темку можно закрыть.

[koleso]

Поделитесь пожалуйста какой был механизм продажи? хочу купить похожий но начитался что если участок из паев, легко потом можно оспорить продажу