Укрепление фундамента + добавление веранды и эркера

[SuhovDE]

Дорогие форумчане!

Недавно приобрёл участок с уже построенным фундаментом. Фундамент построен в начале 90-х. Кратко опишу его. Фундамент из фундаментных блоков. Боки 50, 40 и 30. Я постарался изобразить разную толщину блоков на схеме. Глубина основного фундамента 1,7 метра, глубина фундамента в левой части схемы немного меньше примерно 1,30 блоки там 30, предыдущий хозяин планировал над этой частью веранду. Везде подвал. В фундаменте, на границе блоков 50 и 30, с одной стороны образовалась трещина и левый нижний угол(на схеме) просел. (Трещина на схеме обозначена красным цветом)На фундаменте уложены плиты перекрытия и обложены кирпичом в 3 ряда.

Причина проседания угла - очень маленькая перевязка фундаментных блоков в этой части фундамента. Всего сантиметров 30. Плюс под основным фундаментом есть бетонная подушка с арматурной сеткой, а там просто положенные на бок фундаментные блоки 40.

 

Синих частей ещё нет, я их планирую добавить. Над землёй высота фундамента 50-90 см (участок с небольшим уклоном)

 

Для укрепления фундамента я собираюсь убрать 2 верхние ряда кирпичей и уложить армирующий пояс из арматуры 12 и бетона. Кроме того в месте трещины я собираюсь обкопать фундамент, привариться к арматурной сетке основного фундамента и залить подушку бетона.

Теперь и сами вопросы:

Правильно ли я выбрал меры по укреплению фундамента и стоит ли делать армирующий пояс по всему периметру фундамента или только в месте трещины?

Кроме того я хотел бы услышать советы по фундаменту для эркера (нижняя синяя трапеция) и веранды (верхний синий прямоугольник). Их ещё нет.

Эркер небольшой: ширина прилигающй к фундаменту части 3,1м, ширина узкой части 1,7м. Выступает на 0,7м. Эркер только на один этаж. Материал стен блоки пенополистирольной опалубки залитые бетоном.

Веранда открытая - 2мx6м. Т.е веранда будет устроена так: основание (пол) веранды, лёгкое ограждение, колонны или кирпичные или что-то легче, крыша собственная (т.е не единая с основной крышей) опирается на колонны.

 

Кратко по фотографиям.

1, 2 - схема фундамента

3, 4 - вид снаружи, уже начал убирать кирпичи

5 - трещина изнутри

6 - противоположная сторона без трещин

[vjanya]

Армированый пояс- полюбому нужно давать.

 

А вот насчет того стоит ли копать в месте где трещены фундамента, я не уверен, как бы ничего не нарушить , что бы фундамент не начал глубже проседать.

[SuhovDE]

А вот насчет того стоит ли копать в месте где трещены фундамента, я не уверен, как бы ничего не нарушить , что бы фундамент не начал глубже проседать.

 

Я планировал подкапывать не срузу всё, а частями. Откопал пол петра, нашёл арматуру основного фундамента, приварился, залил Итак дальше. Этот участок всего 2 метра.

 

Или вы считаете, что фундамент уже устоялся и ни куда не денется?

Боюсь, что нет. Так как его штукатурили 2 года назад, и трещина появилась.