Ремонт частного дома и перевод его части в нежилой

[luka_developer]

Есть частный дом на приватизированной земле, дом - мазанка 50 кв. метров, через несколько метров стоит гараж, хотим снести мазанку и построить что-то более менее вменяемое в 2-3 этажа, и после постройки перевести 1-ый этаж в нежилой для бизнеса. На 1-ом этаже планируется бокс для автомобилей и торговый зал.

 

Как это правильно сделать? Строители сказали, что первоочередно необходимо подать заявление о Ремонте дома с изменением типа и размера, именно о Ремонте, а не реконструкции и т.п. Таким образом можно будет начать строительство дома с изменением его размера и типа (2-3 этажа). После постройки вызвать какого-то замерщика и дальше узаканивать изменения. После введения в эксплуатацию, можно будет 1-ый этаж передать ОООшке, это и будет основанием для перевода в нежилой фонд.

 

Вообщем все это на словах, но кто может проконсультировать как правильно это все делать?

 

г. Харьков, целевое земли: "для обслуживания жилого дома, господарских будiвель i споруд".