Идеи изменения планировки квартиры

[gmol]

Все привет. Стал обладателем квартиры 42 кв. м. в новострое на 9 этаже.

Высота потолков 2.9 м. Над квартирой просторный тех этаж без коммуникаций который застройщик предлагает выкупить не выходя за рамки квартиры (высотой 2.5м). В квартире нет несущих межкомнатных стен. Так же будет автономный котел отопления, которы будет находится в углу кухни, труба выхлопа и забора воздуха будет выходить через лоджию на улицу.

 

Текущая планировка выглядит вот так:

 

Буду признателен за любые идеи и мнения на счет планировок, а так же целесообразности выкупа и развития тех. этажа.

 

Так же прикладываю вид из квартиры:

 

Условия на тех. этаже:

 

И крышу над ним:

 

Предварительно всем благодарен за идеи и советы .

[KseniaTannet]

Добрый день.

Наверное что бы что - то советовать нужно сначала больше информации о том что именно Вы хотите в этой квартире. Хотите ли вы кухню - студию? сколько человек будет проживать в квартире?

 

__________________

С уважением Ксения.

tannet.com.ua/interier.html - мои работы

[gmol]

Добрый день.

Наверное что бы что - то советовать нужно сначала больше информации о том что именно Вы хотите в этой квартире. Хотите ли вы кухню - студию? сколько человек будет проживать в квартире?

 

__________________

С уважением Ксения.

tannet.com.ua/interier.html - мои работы

 

Пока двое, а там как бог даст У меня есть идеи и с студией и без нее, оставив все как есть. Тут больше вопрос "Ваших идей, и как бы вы поступили с этой площадью".

[KseniaTannet]

Как правило, комнату делят на две части не существенной перегородкой или конструкцией вроде ширмы, остальную часть комнаты отдают под гостиную. Если вы конечно хотите 2 спальную кровать?!

Но по скольку комната маленькая,я бы не рекомендовала ставить кровать, лучше обойтись раскладным диваном( тем более что сейчас есть ортопедические)

Балкон можно утеплить и сделать с части кухни обеденную зону , с части комнаты рабочий кабинет(в виде письменного стола с стеллажом)

 

__________________________

С уважением Ксения

tannet.com.ua/interier.html - мои работы

[ketrin-n]

а какая высота тех этажа?

[gmol]

а какая высота тех этажа?

 

~ 2.5 метра.

[KseniaTannet]

Вот сайт с множеством маленьких(однокомнатный) квартир с очень функциональный планировками и дизайнерскими решениями design-homes.ru/kvartiry

________________

С уважением Ксения .Портфолио tannet.com.ua/

[larsenam]

А по какой цене застройщик предлагает техэтаж? Техэтаж будет оформлен как жилое помещение или нежилое? Сможете ли вы присоединить его к квартире?

[gmol]

А по какой цене застройщик предлагает техэтаж? Техэтаж будет оформлен как жилое помещение или нежилое? Сможете ли вы присоединить его к квартире?

 

Пока не по очень вменяемой, но говорят его можно крепко подвинуть, если постараться. Хотелось бы оформить как жилое, если уже вкладываться, что бы присоеденить к квартире нужно рубить плиту и делать лесницу, застройщик не против если заплатить

[Sonya5]

Как правило, комнату делят на две части не существенной перегородкой или конструкцией вроде ширмы, остальную часть комнаты отдают под гостиную. Если вы конечно хотите 2 спальную кровать?!

Но по скольку комната маленькая,я бы не рекомендовала ставить кровать, лучше обойтись раскладным диваном( тем более что сейчас есть ортопедические)

Балкон можно утеплить и сделать с части кухни обеденную зону , с части комнаты рабочий кабинет(в виде письменного стола с стеллажом)

 

__________________________

С уважением Ксения

tannet.com.ua/interier.html - мои работы

 

фото ссылок понравились, и планировка также, может себе сделать такую)

[gmol]

Вот сайт с множеством маленьких(однокомнатный) квартир с очень функциональный планировками и дизайнерскими решениями design-homes.ru/kvartiry

________________

С уважением Ксения .Портфолио tannet.com.ua/

 

Как вы считаете получится что-то такого плана на моей планировке ? По такому же принцыпу хотел бы отгородить спальню и объеденить прочее пространство. Так же задейстовав лоджию, превратив её из нежилого в жилое помещение.

design-homes.ru/kvartiry/dvukhkomnatnaya-kvartira-42-kv-m-v-bezhevykh-tonakh

 

Получилось что то такое на скорую руку

 

 

Идею с тех этажом пока в учет решил не брать.

Спасибо.

[Таша82]

Для такой небольшой площади,у Вас получилось очень много места"для посидеть и полежать")) Диванчики, стульчики, кресла... И очень мало места для хранения вещей.

А у Вас на лоджии окна в пол? или стандартные? Просто не пойму зачем там кресла? на что смотреть и релаксировать? Там взгляд упирается в стену. И еще стол посередине комнаты, может конечно он не в масштабе проставлен, но такое ощущение, что его нужно будет обходить со всех сторон "бочком"))

И если сейчас мы не рассматриваем тех. этаж, а только эту площадь, вопрос, куда вы положите "бэмби", когда он родится? тем более, я так поняла, что в планах он есть. И у него есть еще свойство расти)

Конечно, может к тому времени, вы уже и домом обзаведетесь,;) и этот вопрос будет неактуален, но все же..

Если принципиально и спальня и гостиная, и непринципиально лоджия, я бы убрала вообще перегородки (вы же писали, что в квартире нет несущих стен??? Очень надеюсь ) Вот один из примеров. Может что то и используете.

Конечно тоже есть минусы в такой планировке, но они минимальны для поставленной задачи.

Таким образом получаем спальню. (И если уж думать на перспективу, то там еще может влезть и детская кроватка, если подвинем кровать к стене. Конечно к некоторой части шкафа будет трудновато пробраться, но это же временно, ну сколько она там будет стоять? каких то три года) В конце концов в ту часть шкафа можно складывать вещи не по сезону.

Рабочий стол не у окна. В принципе, если работа за "компом", то не принципиально.

Есть место для релакса за чашкой кофе у окна.

А, еще.. при такой планировке , у Вас стиральная машина влезет на кухне, т.к. в ванной, увы, места не так много.

[Таша82]

(вы же писали, что в квартире нет несущих стен??? )

я имела в виду перегородки))

[gmol]

Спасибо огромное за Ваши рекомендации. Но я допустил ошибку в описание. Все перегородки не несущие, кроме стены которая ведет на лоджию. И предложенную Вами реализацию осуществить не удастся.

[Таша82]

:D жаль, все так чудненько складывалось.

 

Со спальней у вас есть варианты, но я бы не советовала. Комнаты маленькие получатся. Стены, мебель, очень давить будут. Коробочки в коробке одним словом) . На планах видно.

 

Хотелось бы все, но надо быть реалистами. Я все таки за уют,пространство и гармоничность. Может примерно что то такое, Причем, если нельзя убрать стены соединяющие с лоджией, то можно сделать ведь проемы??. Или поделить лоджию на 2 части, оставить одну часть лоджии, как балкон ( с дверью с кухни), например, где барная ( может кто то курит), а где "кабинет" сквозной проем из гостиной. Но на обоих входах повесить шторы. Фух.. не привыкла писАть, больше говорить., тяжело объяснить "в двух словах")))

 

Там под телевизором камин, если не видно))

[gmol]

Спасибо Вам огромное, за Ваши советы. Бум думать

[Таша82]

Всегда пожалуйста)) Хорошего вам решения

[gmol]

Всегда пожалуйста)) Хорошего вам решения

 

Посидев пару ночей, над вашим эскизом, и еще раз перемерив квартиру. Получилась смесь моей и Вашей идеи Отдаю на суд. Пришлось существенно пожертвовать площадью кухни, но не потеряв её функциональности на маленькую семью А так же заменив дверь на лоджию (из комнаты) окном, а дверь-окно (из кухни) аркой, Получилось вот что

 

Цвета мебели и декора не судите строго, тут чисто реальные размеры мебели из соседнего магазина)) Ну и оборудование кухни не очень точное пока.

[Alex90]

Скажите, а разве можно расширить кухню на счет жилой площади, тем более с газовым котлом на кухне? Спрашиваю это будет законно или нет.