можна ли строить балкон на крыше соседнего здания

[csm7]

Такой вопрос. Мой дом стоит вплотную к другому дому. Окна моей квартиры (11 этаж) выходят на крышу соседнего реконструируемого дома. В конструкции моего дома предусмотрено что до 10 этажа окон в стенке на прилегающий дом нет. Там глухая стена. Этажность реконструируемого дома 9 этажей. Так как застройщик в ходе строительства поменял проект, вместо техэтажа построили квартиры а все техконструкции - лифт, воздуховод, вывели на крышу, то теперь у меня перед окнами появилась 4 метровая конструкция лифтовой шахты и воздуховода. Таким образом перекрыт вид как соседу этажом ниже так и мне. Соседу этажом ниже предложили компенсацию в виде терассы которая расположена на крыше соседнего дома. Эту терасса предполагается укрыть крышей и сделать из нее капитальную комнату. Моего разрешения никто не спрашивал. Конечно же будут монтировать какие-то несущие балки прям в стену моей квартиры. Меня такой вид, конструкция и подход не устраивает. Что делать, куда идти жаловаться, какие нормы строительства нарушены? Насколько реально решить этот вопрос?

[tux_edo]

Насколько реально решить этот вопрос?

Реально, но надо понимать, что кто-то в архитектуре намазал себе маслой хлебушек за изменение проекта и будет сильно упираться по понятным причинам, поэтому, формально там будет ажур.

Надо для начала запросить и изучить документацию застройщика чтобы понимать направление ------------> : раздел 5 ЖК Украины,ст.ст.150,152 КУоАП.

Змінено 22 грудня 2015 користувачем tux_edo

[лімб]

Такой вопрос. Мой дом стоит вплотную к другому дому. Окна моей квартиры (11 этаж) выходят на крышу соседнего реконструируемого дома. В конструкции моего дома предусмотрено что до 10 этажа окон в стенке на прилегающий дом нет. Там глухая стена. Этажность реконструируемого дома 9 этажей. Так как застройщик в ходе строительства поменял проект, вместо техэтажа построили квартиры а все техконструкции - лифт, воздуховод, вывели на крышу, то теперь у меня перед окнами появилась 4 метровая конструкция лифтовой шахты и воздуховода. Таким образом перекрыт вид как соседу этажом ниже так и мне. Соседу этажом ниже предложили компенсацию в виде терассы которая расположена на крыше соседнего дома. Эту терасса предполагается укрыть крышей и сделать из нее капитальную комнату. Моего разрешения никто не спрашивал. Конечно же будут монтировать какие-то несущие балки прям в стену моей квартиры. Меня такой вид, конструкция и подход не устраивает. Что делать, куда идти жаловаться, какие нормы строительства нарушены? Насколько реально решить этот вопрос?

Вот так все просто и выложите в письме в Государственную инспекцию архитектурно- строительного контроля, но посылайте письмо с уведомлением там любят "тормозить" дату регистрации.

[csm7]

Реально, но надо понимать, что кто-то в архитектуре намазал себе маслой хлебушек за изменение проекта и будет сильно упираться по понятным причинам, поэтому, формально там будет ажур.

Надо для начала запросить и изучить документацию застройщика чтобы понимать направление ------------> : раздел 5 ЖК Украины,ст.ст.150,152 КУоАП.

 

 

Да есть статьи

Раздел 5 - Жилищного кодекса

 

татья 189. Ответственность за ненадлежащее использование жилого фонда и другие нарушения жилищного законодательства

 

в незаконном переоборудовании и/или перепланировке жилых домов (квартир), других жилых помещений, предназначенных и пригодных для постоянного или временного проживания, нежилых помещений, расположенных в жилых домах, и/или использовании их не по назначению;

в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства;

Статья 190. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду

 

Кодекс України про адміністративні правопорушення

Стаття 152. Порушення державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів, правил благоустрою територій населених пунктів

 

Порушення державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів, правил благоустрою територій населених пунктів - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від двадцяти до вісімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб, громадян - суб'єктів підприємницької діяльності - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

 

Кодекс Украины об административных нарушениях

Статья 150. Нарушение правил пользования жилыми домами и жилыми помещениями

 

Нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства - влекут предупреждение или наложение штрафа на граждан от одного до трех необлагаемых минимумов доходов граждан и предупреждение или наложение штрафа на должностных лиц - от трех до семи необлагаемых минимумов доходов граждан.

 

 

 

Это мощное "оружие". Спасибо.

 

Добавлено через 1 час 36 минут

В каком разделе ДБН указывается на каком расстоянии должен находиться воздуховод и другие конструкции от моих окон? Могут ли какието конструкции перекрывать обзор из окон? Можно ли строить на крыше соседнего прилегающего дома террасы, если таковые не были предусмотрены изначально? Могу ли я как владелец квартиры запросить исходный проект и тот проект который есть на данный момент у застройщика (застройщик нив какую давать проект не желает)?

[csm7]

Интересно пообщаться со специалистами по проектированию сетей воздуховодов, пожарной безопасности, санитарных норм.

 

Добавлено через 51 секунду

Бывают ли такие на сайте?

[csm7]

Накопал такое понятие как аэродинамическая тень. Что это такое и какие нормы должны соблюдаться?

[tux_edo]

Накопал такое понятие как аэродинамическая тень. Что это такое и какие нормы должны соблюдаться?

Издеваешься, чувачок, чёли? Тебе за аэродинамику надо знать или закон страктовать по незаконному строительству? Впрочем, походу,так оно-то лучче: только шашечки от таксо в перед!

[лімб]

Накопал такое понятие как аэродинамическая тень. Что это такое и какие нормы должны соблюдаться?

 

Есть такое ВИКИПЕДИЯ, но пока будете изучать и получать инфо. от спецов соседний объект сдадут в эксплуатацию. ГАСК!!!!!!!!!!!!!!все!!!!!!!

[csm7]

Спасибо И с Новым Годом

 

Добавлено через 3 минуты

Есть такое ВИКИПЕДИЯ, но пока будете изучать и получать инфо. от спецов соседний объект сдадут в эксплуатацию. ГАСК!!!!!!!!!!!!!!все!!!!!!!

 

 

Значит я правильно Вас понимаю Пока еще не сдали объект необходимо осветить изъяны этого строительства.

[лімб]

Спасибо И с Новым Годом

 

Добавлено через 3 минуты

 

 

 

Значит я правильно Вас понимаю Пока еще не сдали объект необходимо осветить изъяны этого строительства.

 

Что-то у нас не получается, или Вы хотите получить для себя выгоду(уступку) от строителей, тогда общайтесь с заказчиком строительства если есть силы, влияние, нервы,время и т.п. Или заяву в ГАСК и получите ответ который может Вам и не понравиться. Если есть декларация на начало строительства, балкон будет построен для Вашего обозрения, но вопрос есть ли он в проекте, вот это и знает ГАСК.