Продается вилла (гостинница) на берегу моря ЮБК

[E Le Che]

Новострой, особняк (гостиница) с идеальным местом расположения, 200 метров от моря, центральная набережная г. Алушта, лесопарковая зона.

Эксклюзивный проект, 530 м2, 20 номеров (если под гостиницу). Состояние: от строителей без отделки. 3 сотки, коммуникации заведены, документы российского образца готовы.

Цена 385 тыс. дол. - это сумма значительно ниже всех затратных вложений. Возможно, продажа половины дома.

Звоните, смотрите, оценивайте, сравнивайте с другими вариантами и делайте для себя правильный выбор.

Я хозяин дома приглашаю к сотрудничеству. Выплату гонорара гарантирую.

Предложение очень интересное, эксклюзивное. Подобного рода варианта в Крыму больше нет.

С уважением,

Владимир (Хозяин)

тел. +7 (978) 021-06-55

Андрей (сын)

тел. (066) 927-06-26

Более детальная информация на сайте:

prodamdom.tk/

 

[Cтроитель Киев]

А чего, украинскую землю, продаете с русскими документами...😱😱😱😱

[E Le Che]

Кстати, хороший вопрос, украинские документы тоже прилагаются, правда только на землю и на начало строительства.

[MaksymS]

Каковы гарантии что здание не попадет под снос? Ну просто потому что кому-то участок понравится.

[E Le Che]

Каковы гарантии что здание не попадет под снос? Ну просто потому что кому-то участок понравится.

 

Чтоб такой вопрос поднять, нужно быть оооочень не простым человеком. А все "непростые человеки" берут не в 200 метрах от моря, а прям на море, за многие миллионы денег... и не 3 сотки в плотно заселенном квартале, а гектарами.

 

Надеюсь я ответил на Ваш вопрос

[MaksymS]

Чтоб такой вопрос поднять, нужно быть оооочень не простым человеком.

А в Крым другие инвесторы и не заходят . Вон в одном прибрежном селе на букву Г (то-ли Гаспра, то-ли Гурзуф) пролоббировали себе территорию под застройку на первой линии с вырубкой леса и ничего.

в плотно заселенном квартале

Разве что это вселяет оптимизм .

[Cтроитель Киев]

Как-то непонятно , двойные документы 🌗😨...., разводняк какой-то?Как и вся история с Крымом👿👿👿👿👿...

[karapuz74]

фото отдыхающих в каком году сделано?

[E Le Che]

Как-то непонятно , двойные документы 🌗😨...., разводняк какой-то?Как и вся история с Крымом👿👿👿👿👿...

 

Вы всерьез такие глупости пишете? как это двойные документы?

 

Надеюсь шутите, но на всякий случай отвечу:

 

до 2014 года все документы были исключительно украинского образца (они имеются в наличии)

 

с 2014 года, чтобы зарегестрировать право собственности на недвижимость в Крыму необходимо оформлять документы по российскому законодательству (иначе ни продать, ни прописаться нельзя)

 

Добавлено через 1 минуту

фото отдыхающих в каком году сделано?

 

2015, фото с пляжа ближнего к дому

[Cтроитель Киев]

А что Крым,это Россия?..😤😱

[Татьяна5]

А что Крым,это Россия?..😤😱

 

Нафига такие вопросы задавать? Что бы в неловкое положение ТС поставить? Ему и так неловко, но человек имеет то, что имеет, о чем и пишет.

[apren]

Нафига такие вопросы задавать?

Человеку главное – кукарекнуть, а там – хоть и не рассветай.

[Cтроитель Киев]

Прежде чем кукарекать кому-то изучите матчасть по Крыму... У моего знакомого бизнес в Крыму и там же живет, пришли оккупанты и изменилась карта кадастра и с 10сот.по факту осталось 2,5сот. Большая часть гостиницы осталась за пределами участка, ниче поправили,утрясли...Короче суета,суета,без развития и куча гимороя..Просто доводить хотя бы,.. участок и куча подводных камней,и поверьте без развития..В 2014г. надо было хорошо было думать за патриотизм,а не щас сливаться...Ни чё личного...

[snuker]

Предложение очень интересное, эксклюзивное. Подобного рода варианта в Крыму больше нет

К "эксклюзивному" предложению подтолкнуло случайно не это?

"Первыми, по словам Аксёнова, пойдут Алушта, затем Коктебель, Николаевка"

www.3654.ru/article/1496659

[E Le Che]

К "эксклюзивному" предложению подтолкнуло случайно не это?

"Первыми, по словам Аксёнова, пойдут Алушта, затем Коктебель, Николаевка"

www.3654.ru/article/1496659

 

Спасибо за статью, раньше не видел её.

 

1. 100 метровая зона - это 100 метровая зона =) самый лакомый кусочек! вся эта борьба с самозастроями в ней - это лишь повод для перехода этой 100 метровой зоны в нужные руки

 

2. Наш дом не в 100 метровой зоне + всё делается по закону, что раньше, что сейчас

 

3. И насчет "экслюзивности", на которой акцентировано внимание. Это действительно шикарнейшее место, как для жизни, так и для гостинницы. Тем кто не видел его своими глазами - словами я передать не смогу, но хоть чуть-чуть "показать" попробую.

 

Дом построен на скале, до моря - 200+/- метров, вид шикарный, до соснового парка - 0 метров, сосны прям стучатся в окна, на участке 8 кипарисов, воздух просто потрясающий. Если бы не финансовые сложности его бы никто не продавал, не смотря на политические передряги.

 

Добавлено через 4 минуты

В 2014г. надо было хорошо было думать за патриотизм,а не щас сливаться...Ни чё личного...

 

Хороший вывод, но не в нашем случае...

Мы не крымчане, чтоб в 2014 за них что либо решать/делать.

[MaksymS]

+ всё делается по закону, что раньше, что сейчас

Это ничего не значит! Когда приезжают от Ахмата Рамзановича и им нравится участок - все, никакие документы и законы вам уже не помогут! С российскими документами отлично отжимают землю, а особо буйным угрожают быстрой физической расправой (и никто никогда не найдет расправителя).

[Zvezdetz]

Это ничего не значит! Когда приезжают от Ахмата Рамзановича и им нравится участок - все, никакие документы и законы вам уже не помогут! С российскими документами отлично отжимают землю, а особо буйным угрожают быстрой физической расправой (и никто никогда не найдет расправителя).

 

 

Можно подумать, у нас не так ??? Что при "бывших", что при нынешних (((

[MaksymS]

У нас при нынешних от Ахмата Рамзановича не приезжают. И у скольких тут уже отжали участки с домами и документами? А в Крыму более 3 тысяч участков с госактами и построенными домами в суде арестованы до конфискации.

[ritalin]

Вряд ли кого здесь заинтересует это предложение, попробуйте размещать на российских сайтах. Например знакомые из москвы этим летом купили 1к квартиру в новострое в Ялте.

[E Le Che]

Вряд ли кого здесь заинтересует это предложение, попробуйте размещать на российских сайтах. Например знакомые из москвы этим летом купили 1к квартиру в новострое в Ялте.

 

Я тоже раньше так думал, но как ни странно, за год как дом в продаже звонки и посещения сайта в основном с Украины, из РФ менее 10% и это при условии, что первым делом реклама давалась именно там. Правда не пробовал тематические строительные форумы, как этот.

[Фердыщенко]

Я тоже раньше так думал, но как ни странно, за год как дом в продаже звонки и посещения сайта в основном с Украины, из РФ менее 10% и это при условии, что первым делом реклама давалась именно там. Правда не пробовал тематические строительные форумы, как этот.

Очень странно, у меня все друзья и знакомые все имущество москвичам попродавали. Категорически модели стран одинаковые, и ественно все финпотоки Москва, Питер.

[E Le Che]

Очень странно, у меня все друзья и знакомые все имущество москвичам попродавали. Категорически модели стран одинаковые, и ественно все финпотоки Москва, Питер.

 

Квартиры в прибрежных районах уходят в лёт, местами цены даже выше, чем были при Украине. У нас в многоэтажке половина соседей сменилась на россиян.

 

Возможно, в нашем случае сложность в том, что не каждый хочет/может сам заниматься отделочными работами, потенциальный покупатель предпочитает купить недвижимость уже в 100%-ой готовности.

[Specu]

Для приведения объекта в жилое состояние нужно потратить 250-350 тыс, итого весь объект около 700, без территории, ресторана-бара, бассейна, парковки и т.д., т.е. за полторы звезды на второй линии. Если это около Восхода, то до моря там 500 метров, а никак не 200. Пляж там городской есть или всё разобрано пансионатами?

Не касаясь темы стоимости отдыха в Крыму, просто навскидку, что можно купить на Анатолийском побережье до 1 млн с торгом за сопоставимый метраж отеля. Сравните инфраструктуру...

royal-turkey.com/estate/view/10237

royal-turkey.com/estate/view/10495

www.propertyturkeyforsale.ru/hotel-for-sale/price-500000?sort=p.price&order=ASC

[E Le Che]

Для приведения объекта в жилое состояние нужно потратить 250-350 тыс, итого весь объект около 700, без территории, ресторана-бара, бассейна, парковки и т.д., т.е. за полторы звезды на второй линии. Если это около Восхода, то до моря там 500 метров, а никак не 200. Пляж там городской есть или всё разобрано пансионатами?

Не касаясь темы стоимости отдыха в Крыму, просто навскидку, что можно купить на Анатолийском побережье до 1 млн с торгом за сопоставимый метраж отеля. Сравните инфраструктуру...

royal-turkey.com/estate/view/10237

royal-turkey.com/estate/view/10495

www.propertyturkeyforsale.ru/hotel-for-sale/price-500000?sort=p.price&order=ASC

 

Спасибо за комментарий, но это предложение для тех кто хочет именно Крым, а не ищет куда бы пристроить свободные миллионы долларов. :D

 

Да и перед тем как что то писать - рекомендую как минимум воспользоваться общедоступными средствами проверки информации. Простейший способ замерять расстояние - открыть гугл, использовать инструмент "линейка" и вы убедитесь, что от дома до пляжа по прямой 285 метров, даже если замерять расстояние по дорогам то получается 375 метров. Это не сложно проверить. ;)

А если Вы местный, то можете прийти и ножками сами посчитать количество метров-шагов. :D

 

С ценой достройки вы абсолютно правы, за 250-350 тыс долларов можно привести в жилое состояние, а можно и за 500 тыс, а еще можно за миллионов 50 долларов, там недалеко на первой линии дом с чуть большей площадью строят с таким бюджетом и вот им 250-350 тыс даже на "облагораживание" придомовой территории не хватит.

 

Но у нас немного не те потребности и возможности и на доведение до ума мы планировали вложить еще до 130 тыс. долларов.

 

Кстати, на пляжи сейчас доступ свободый, несмотря на то, что большинство закреплено за санаториями, даже на территорию бывшего Редиссона пускают без проблем.

[Specu]

для тех кто хочет именно Крым, а не ищет куда бы пристроить свободные миллионы долларов

А это не может быть не связано друг с другом. Мне, к примеру, очень нравится Крым, климат Крыма мне подходит идеально, но позволить себе отдых в Крыму не могу, по финансовым причинам. Отдых в отелях уровня Редиссона в Турции и Египте позволить могу, а в Крыму - не могу. За свои деньги в Крыму отдыхал 1 (один) раз, более на такие подвиги меня не тянуло. Это кстати не только Крыма касается, в Одесской области с т.з. цены-качества всё ещё хуже, но это другая тема. Да в общем мои комментарии также оффтоп... Змінено 24 січня 2017 користувачем Specu