vbteam Опубліковано: 7 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 на текущий момент на микрорайоне цена данной квартиры лучшая, на много, анализ что и где продается и продано ли сделали ну вот Татьяна на примере вашей квартиры и посмотрим как идут продажи на РН) если лучшая по цене квартира будет продаваться долго, и то еще не ясно по какой цене уйдет... то что говорить о худших) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ребята Опубліковано: 7 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 ну вот Татьяна на примере вашей квартиры и посмотрим как идут продажи на РН) если лучшая по цене квартира будет продаваться долго, и то еще не ясно по какой цене уйдет... то что говорить о худших) Для продаж на РН имхо показателем бы была однушка-двушка на среднем этаже 4-ка и так достаточно специфический продукт плюс первый этаж и без ремонта Это квартира для семьи с тремя детьми или семьи из трех поколений А таких покупателей, полагаю, на рынке толпы не бегают, надо подождать своего покупателя ТС - удачной и быстрой продажи! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 7 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 Для продаж на РН имхо показателем бы была однушка-двушка на среднем этаже 4-ка и так достаточно специфический продукт плюс первый этаж и без ремонта Это квартира для семьи с тремя детьми или трех поколений А таких покупателей, полагаю, на рынке толпы не бегают ТС - удачной и быстрой продажи! Самое грустное для такой площади - один туалет (я молчу про душ), что делает не комфортным проживания большого числа народу. Для тех, у кого нет лишних денег, есть 4-шки подешевле меньшей площади с меньшей платой за отопление. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ребята Опубліковано: 7 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 Самое грустное для такой площади - один туалет (я молчу про душ), что делает не комфортным проживания большого числа народу. Для тех, у кого нет лишних денег, есть 4-шки подешевле меньшей площади с меньшей платой за отопление. Я ошиблась - это трешка Да, квартира интересная, но есть нюансы Потому отнюдь не странно что она не продалась сразу даже по хорошей цене Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 4-ка и так достаточно специфический продукт плюс первый этаж и без ремонта 3К, первый этаж, с простым, но ремонтом, окнами, даже кондиционер в одной спальне есть )) Потому отнюдь не странно что она не продалась сразу даже по хорошей цене супер активно квартира 2 мес в продаже, просмотров на цене 55 тыс стало оч много, реально стало сильно задалбывать, много пустого или когда люди свое продают (но задатка нет) и просматривают следующее. В основном семьи с 3-мя поколениями, фактор цены в этом сегменте ключевой. Посмотрим как пойдет, предложения о покупке были, но они не устраивают по условиям или цене. ну и классический фактор - продаешь дорого - плохо, продаешь дешево - тоже плохо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
zheka_74 Опубліковано: 7 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 А планировку квартиры можно глянуть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlegVd Опубліковано: 7 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 Там не только мусорозавод, там еще и станция аэрации зловонная которая сильно влияет на цену. продавы как всегда рассказывают сказки что воняет 1-2 раза и то летом) а на сомом деле то оно совсем по другому;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 7 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 7 березня 2017 А планировку квартиры можно глянуть? зеркалка этой планировки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 9 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 техпаспорт Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Anadonta Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 еще раз для танкистов... ЭТО стоит максимум 30!!!!! а не 53!!! нечего искать лохов) За 30 на Харьковском Вы и "однушки" нормальной не купите... Цена не просто адекватна, она лучшая в данном микрорайоне на подобное жилье. Не самый лучший район, первый этаж и прочие недостатки более чем учтены в цене предложения. Уверен за 50 000 (+/- 2 тыс.) продастся в ближайший месяц. Автору темы удачной продажи! 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 За 30 на Харьковском Вы и "однушки" нормальной не купите... Цена не просто адекватна, она лучшая в данном микрорайоне на подобное жилье. Не самый лучший район, первый этаж и прочие недостатки более чем учтены в цене предложения. Уверен за 50 000 (+/- 2 тыс.) продастся в ближайший месяц. Автору темы удачной продажи! Ну как Вам сказать, как раз в этом районе успешно реализуются сразу несколько проектов. Да, новострои, да подождать, но повторюсь - успешно, и цены более чем. Аналогичная квадратура гдет раза в два меньше стоить будет. И 50 для вторички это скорее средняя цена, и уж точно не заниженная . Т.С.- удачной продажи. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zeland Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 За 30 на Харьковском Вы и "однушки" нормальной не купите... Цена не просто адекватна, она лучшая в данном микрорайоне на подобное жилье. Не самый лучший район, первый этаж и прочие недостатки более чем учтены в цене предложения. Уверен за 50 000 (+/- 2 тыс.) продастся в ближайший месяц. Автору темы удачной продажи! 100% адекватная стоимость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 9 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Ну как Вам сказать, как раз в этом районе успешно реализуются сразу несколько проектов. Да, новострои, да подождать, но повторюсь - успешно, и цены более чем. Аналогичная квадратура гдет раза в два меньше стоить будет. И 50 для вторички это скорее средняя цена, и уж точно не заниженная . Т.С.- удачной продажи. Ладно, пофлудим Конкретные адреса, плиз, где в данном районе новострой пусть и голый в 91,5 м2 стоит 26,5 тыс уе? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Ладно, пофлудим Конкретные адреса, плиз, где в данном районе новострой пусть и голый в 91,5 м2 стоит 26,5 тыс уе? Сильно не ориентируюсь. Одна стройка в районе Вишняковской, а одна по Ревуцкого, в ней знакомые точно взяли по-моему 40 м2( или 48), по деньгам в гривнах 500, здача правда должна была быть в 2016. И новые секции возводят. Эта же компания в прошлом году запустила детсад. Вы должны знать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 9 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Сильно не ориентируюсь. Одна стройка в районе Вишняковской, а одна по Ревуцкого, в ней знакомые точно взяли по-моему 40 м2, по деньгам в гривнах 500, здача правда должна была быть в 2016. И новые секции возводят. Эта же компания в прошлом году запустила детсад. Вы должны знать. Если речь о фирме Монолит, то там и близко не конец 2016, ее новостройка в метраже чуть больше 100 м2 была по 12500 грн, голые стенки, единички там были по 500 уе 2 года назад на этапе без котлована. Все остальное в цене продаж выше 13 500 грн. То есть рядом даже близко нет квартир даже на этапе коробок, которые можно купить в размере 91,5 м2 за 26,5 куе. При всем уважении, Ваша информация не верна. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Если речь о фирме Монолит, то там и близко не конец 2016, ее новостройка в метраже чуть больше 100 м2 была по 12500 грн, голые стенки, единички там были по 500 уе 2 года назад на этапе без котлована. Все остальное в цене продаж выше 13 500 грн. То есть рядом даже близко нет квартир даже на этапе коробок, которые можно купить в размере 91,5 м2 за 26,5 куе. При всем уважении, Ваша информация не верна. Я же говорю, в 2016 планировалась, но перенесли. А детсад уже готов. Именно в ихнем доме все кв уже выкуплены. В новых секциях цены не на много выше, но стройка достаточно активна. Я считаю по стоимости м2 и если кв даже в 40м2 -500, то это и есть в два раза дешевле. Не думаю что кому-то принципиально 91.5 м2 или 89.5 или 99.5. Понятно что голая и т.д. Но это факт на реальных примерах и стройки ведуться активно. Если не ошибаюсь то эту секцию за два года и выгнали. Думаю можно и подождать за 26.5. Как-то так. Я к тому что именно возле вас сейчас оч хороший выбор первички, причем в безпроблемных стройках. Каждому свое. Вам - продать. Цена - средняя, адекватная. Ни кто не против. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 9 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Я же говорю, в 2016 планировалась, но перенесли. А детсад уже готов. Именно в ихнем доме все кв уже выкуплены. В новых секциях цены не на много выше, но стройка достаточно активна. Я считаю по стоимости м2 и если кв даже в 40м2 -500, то это и есть в два раза дешевле. Не думаю что кому-то принципиально 91.5 м2 или 89.5 или 99.5. Понятно что голая и т.д. Но это факт на реальных примерах и стройки ведуться активно. Если не ошибаюсь то эту секцию за два года и выгнали. Думаю можно и подождать за 26.5. Как-то так. Я к тому что именно возле вас сейчас оч хороший выбор первички, причем в безпроблемных стройках. Каждому свое. Вам - продать. Цена - средняя, адекватная. Ни кто не против. Еще раз - 500 уе на 91,5 м2 равно 45 750 уе, а не 26,5 уе. Нет и рядом близко ни одной новостройки даже со сдачей через 1-2 года с ценою 290 уе за м2, то есть ваше утверждение не верно. Кто готов ждать два года и брать голую квартиру, а потом 3-4 года жить в доме с ремонтами и днем и ночью, тот так и сделает, но далеко не всем такое подходит, то есть первичка тут конкуренцию не составляет просто потому, что это разные задачи и покупатели . 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tyrd Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Еще раз - 500 уе на 91,5 м2 равно 45 750 уе, а не 26,5 уе. Нет и рядом близко ни одной новостройки даже со сдачей через 1-2 года с ценою 290 уе за м2, то есть ваше утверждение не верно. Кто готов ждать два года и брать голую квартиру, а потом 3-4 года жить в доме с ремонтами и днем и ночью, тот так и сделает, но далеко не всем такое подходит, то есть первичка тут конкуренцию не составляет просто потому, что это разные задачи и покупатели . из ближайших за26500 даже печальная схидна брама не продается или мегасити и куча их клонов возле нее. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фасад-декор Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Еще раз - 500 уе на 91,5 м2 равно 45 750 уе, а не 26,5 уе. Нет и рядом близко ни одной новостройки даже со сдачей через 1-2 года с ценою 290 уе за м2, то есть ваше утверждение не верно. Кто готов ждать два года и брать голую квартиру, а потом 3-4 года жить в доме с ремонтами и днем и ночью, тот так и сделает, но далеко не всем такое подходит, то есть первичка тут конкуренцию не составляет просто потому, что это разные задачи и покупатели . В два раза конечно эт я загнул немного, да и расчет был ближе к Вашей стартовой в 55. Понятно что свои плюсы и минусы и у первички и вторички есть, как и ценообразование. Повторюсь, мой меседж был не в критике Вашей кв, а в позитивном отзыве о застройщиках в Вашем районе, как оч конкурентных в Киеве, по крайней мере о тех что сказал. Удачной продажи. Ап. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 9 березня 2017 Поділитись Опубліковано: 9 березня 2017 Я же выкладывал ссылку на ближайшую новостройку - 18300 за метр, что при таком метраже выходит на 65 американских... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 10 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 10 березня 2017 В два раза конечно эт я загнул немного я только по этому прицепилась 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 22 березня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 22 березня 2017 снижаем цену - 52 000 уе Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 24 квітня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2017 снижаем цену - 52 000 уе до 3 мая - 49 000 уе на руки 067-506-36-11, я П.С. для злопыхателей и икспертов - квартира была под задатком, не срослось, а продать надо в нужные сроки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 24 квітня 2017 Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2017 ну вот Татьяна на примере вашей квартиры и посмотрим как идут продажи на РН) если лучшая по цене квартира будет продаваться долго, и то еще не ясно по какой цене уйдет... то что говорить о худших) наблюдаем... Цена не просто адекватна, она лучшая в данном микрорайоне на подобное жилье. Не самый лучший район, первый этаж и прочие недостатки более чем учтены в цене предложения. Уверен за 50 000 (+/- 2 тыс.) продастся в ближайший месяц. 09.03.2017. не продалась за месяц. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 24 квітня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2017 09.03.2017. не продалась за месяц. c 23/03 и по 23.04 - была под задатком, 52 тыс договоренная цена, может на задатках начать зарабатывать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз