DimaStep Опубліковано: 30 червня 2018 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2018 День добрый! Верю в силу коллективного разума, и хочу спросить совет. Ситуация следующая (вводные): Есть владелица, двух смежных участков(25 соток ОСГ и 15 соток Буд. та обс. жил. буд), участки ограждены - дорогой с фасада, и соседями с трех сторон. Владелица, хочет продать часть своей земли, в размере 20 соток ОСГ + 5 соток, под строительство + 2 сотки на зааез к этому участку). Себе, соответственно, оставить 5 соток под ОСГ и 8 под строительство) По цене мы вроде сошлись,и всех, всё устраивает. Из документов у неё есть держ акты на оба участка (проверил - достоверные, без обтяжень, залогов и судов). Подскажите: 1. Какой алгоритм действий в такой ситуации, стоит ли ввязываться в это (желание купить есть, но хочу оценеть, насколько это может быть сложно и затратно по времени)? 2. Как разделить эти участки, кто этим занимается, к кому обращаться, что, как и где регистрировать? 3. Какие есть риски, и подводные камни? 4. Может быть есть организации которые занимаются таким "под ключ"? Если есть - поделитесь, пожалуйста, позитивным\негативным опытом работы с такими Я, в этих делах - полный ноль, так как никогда не покупал землю, а ещё и не делил участки. Буду очень рад любым советам, или подстказкам - куда обратиться за помощью Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Krokovod Опубліковано: 1 липня 2018 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2018 стоит ли ввязываться в это (желание купить есть, но хочу оценеть, насколько это может быть сложно и затратно по времени)? Если участок и цена на него нравится, а так же предлагаемая конфигурация будущего участка для строительства будет отвечать всем необходимым требованиям для строительства, то связываться стоит. На фоне цены участка, думаю, что это будет не затратно и не сложно. куда обратиться за помощью В землеустроительную организацию или ФОПу отвечающему требованиям ст. 26 ЗУ "Про землеустрій" Розробниками документації із землеустрою є: юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою; фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. {Частина друга статті 26 в редакції Законів № 5394-VI від 02.10.2012, № 367-VII від 02.07.2013} Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором. Подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації здійснюється її розробником, якщо інше не встановлено договором. Какой алгоритм действий в такой ситуации Хозяин участка должен заказать техническую документацию в землеустроительной организации или у ФОПа. После регистрации технической документации в ДЗК, получить вытяги с ДЗК на новообразованные участки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DimaStep Опубліковано: 2 липня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 2 липня 2018 (змінено) Krokovod, спасибо, огромное! Я так понял, что алгоритм, такой как вы описали: 1. Заказать техническую документаци. 2. Регистрации технической документации в ДЗК 3. Получить вытяги с ДЗК на новообразованные участки После этих шагов, оформлять сделку у нотариуса? Змінено 2 липня 2018 користувачем DimaStep Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Krokovod Опубліковано: 2 липня 2018 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2018 Krokovod, спасибо, огромное! Я так понял, что алгоритм, такой как вы описали: 1. Заказать техническую документаци. 2. Регистрации технической документации в ДЗК 3. Получить вытяги с ДЗК на новообразованные участки После этих шагов, оформлять сделку у нотариуса? Надо уточнить у нотариуса, какие ему надо документы для совершения сделки? Теоретически, вытягов с ДЗК достаточно, а в реестр Минюста у нотариуса доступ есть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз