Необходима консультация (снос ветхого дома- постройка/регистрация нового)

[Silverok]

Уважаемые форумчане!

Купил ветхий дом (газ, свет подключен), хочу сделать проект , и на месте старого построить новый дом. Нужно ли брать разрешение на реконструкцию, снос. Как потом делать ввод в эксплуатацию и нужно ли это. Говорят можно самому отключить газ, снести, построить, подключить газ, но как получить паспорт с БТИ?

Подскажите, пожайлуста.

Спасибо.

[VetalPVV]

Доброго времени суток! ) Расскажу кратко типично-конкретный случай. Сейчас заканчиваем постройку дома(технология "Термодом"), осталась внутрення отделка и тротуарка во дворе. Прошлой осенью развалили ветхий дом, залили фундамент под новый, без проекта, т.е. домик с картинки, какой выбирал заказчик. Никаких разрешений на снос, строительство не делали. Все что есть сейчас у заказчика - так это пожелтевшие от времени бумажки на старый дом )) газ подключался по ним, воду тянули так же, чтобы ввести новый дом в эксплуатацию делается ТИПА экспертиза(за грощи): берут пробу бетона, проверяют дом на аварийность и пригодность для житья и т.п. ) по факту планировка и сопутствующие бумажки. Намного дешевле применить изложенный выше метод, чем заказывать проект, брать все разрешения и т.д. Тем более, строительный опыт показывает, что четко по проекту дом не построишь, много ошибок допускают эти проектанты, много чего не учитывают. Чтобы правильно запроектировать, нужно быть строителем с большим опытом, а не просто проектантом ) отсюда получится много возни при вводе в эксплуатацию, несогласовок с проектом или планировкой. Так что стройте, как говорится, так )) Удачи!

[Silverok]

Доброго времени суток! ) Расскажу кратко типично-конкретный случай. Сейчас заканчиваем постройку дома(технология "Термодом"), осталась внутрення отделка и тротуарка во дворе. Прошлой осенью развалили ветхий дом, залили фундамент под новый, без проекта, т.е. домик с картинки, какой выбирал заказчик. Никаких разрешений на снос, строительство не делали. Все что есть сейчас у заказчика - так это пожелтевшие от времени бумажки на старый дом )) газ подключался по ним, воду тянули так же, чтобы ввести новый дом в эксплуатацию делается ТИПА экспертиза(за грощи): берут пробу бетона, проверяют дом на аварийность и пригодность для житья и т.п. ) по факту планировка и сопутствующие бумажки. Намного дешевле применить изложенный выше метод, чем заказывать проект, брать все разрешения и т.д. Тем более, строительный опыт показывает, что четко по проекту дом не построишь, много ошибок допускают эти проектанты, много чего не учитывают. Чтобы правильно запроектировать, нужно быть строителем с большим опытом, а не просто проектантом ) отсюда получится много возни при вводе в эксплуатацию, несогласовок с проектом или планировкой. Так что стройте, как говорится, так )) Удачи!

 

Спасибо! А как потом получить паспорт в БТИ на новый дом?

[кириченко дмитрий]

почти наш случай

1) заявление в ЖЕК (с подписью всех соседей что не возражают ) о реконструкции имеющегося строения с увеличением в размерах.

2) ЖЕК дает направление в санстанция , пожарникам и гор. архитектуру

3) заказываешь у лицензированного архитектора эскизный проект

4) эскизный проект носишь в санстанцию , пожарникам, и гор. архитектуру

5) получаешь от них всех добро

6) несешь в районный исполком(регестрируеш у них)

7) несешь в БТИ (они у себя чего-то отмечают)

8) - делаешь реконструкцию

9) сдача объекта - я еще не дошел.

Змінено 9 листопада 2009 користувачем кириченко дмитрий