Начало стройки и узаконить самострой пром обьект

[Клик сервис Фреймлайті]

Добрый день!

Подскажите вкратце по ситуации.

Земля в аренде у города, в городской черте. Присутствует законная недвижимость.

Построенно два здания по 70 кв.м. самовольно.

Планируем строить ангар под производство 400-600 кв.м.

Вопрос как сделать все законно ли если:

Прям за забором проходят ЖД пути 3 колии две видимо внутренних и одна дальняя междугородняя так сказать.

И по генплану очень устаревшему на этом месте развязка планируется, но по факту её видимо уже никогда не будет.

Очень нуждались в площадях и пришлось строить без разрешений, так как была информация что на нашем участке невозможно получить разрешение на стройку. (Жд плюс генплан)

Очень нужна качественная консультация