Реконструкція будинку перед реєстрацією права власності

[bomberos]

Вітаю, шановне товариство.
Будинок в садовому товаристві побудований до 1992р., не зареєстрований.
Розпочав підготовку до реєстрації права власності на нього і в грудні 2021 року оформив техпаспорт на будинок.
Техпаспорт зареєстрований в ЄДССБ.
Раптово плани що будинку змінились в сторону його реконструкції (перенос стіни, збільшення площі).
Власне питання полягає в наступному: право власності все ще не оформлене, чи можна виконати реконструкцію і просто виготовити новий техпаспорт?
Чи реєстрація вже існуючого техпаспорта в ЄДССБ робить це неможливим і потрібна буде легальна реконструкція через будівельний паспорт?
Дякую за увагу.