Тріщина в перемичці з цегли над вікном

[Trun0ff]

 Вітаю! Потрібна порада знаючих або можливо хтось стикався з подібною проблемою...

Будинок 7 0х років, 1 поверх, повнотіла цегла, стіна в 1,5 цеглини, фундамент викладений з каменю.

Є клиновидна перемичка з цегли що працює на розпирання, ширина віконного проєму 1,1м. В перемичці є тріщина майже по центру і розкривається до низу.

 

Також поруч в перестінку в який зправа впирається перемичка теж є тріщина, більш серйозна, розкривається догори.

 

Планується заміна вікна на пвх в зв"язку з чим виникло питання...

Наскільки ця перемичка в такому стані здатна щось тримати? і якщо потенційно перемичка може впасти як тільки дістати стару раму, то чим краще її підсилити?

Заодно, можливо хтось мав досвід підсилення викладеного з каменю фундаменту і може поділитися досвідом? Тому що дуже схоже що першопричина таки в стіні справа, а там ситуація схожа на просідання фундаменту.

Дякую всім хто відгукнеться!🙂

[Offroad]

У батьків до утеплення таке було майже на всіх вікнах, але тріщини статичні і були скільки я себе пам'ятаю (будинок будував дід на початку 60-х, потім купа реконструкцій, добудова ІІ поверху), тому зараз їх просто не видно. Далі не рве (будинок на 2 половини, в іншій є вікна без розшивки, там видно), хоча й місцезнаходження дуже невдале - головна транспортна вулиця райцентру. І ви правильно мислите - треба почати з фундаменту: зробити відмостку, щоб не було підтікання і наступного просідання або пучіння взимку.

[DimaF]

Проблема старых домов - фундамент.

Заводить новый фундамент:  трудоемко, долго, дорого.

Реконструкция с добавлением стены, тоже самое...

[Trun0ff]

4 часа назад, Offroad сказал:

У батьків до утеплення таке було майже на всіх вікнах, але тріщини статичні і були скільки я себе пам'ятаю (будинок будував дід на початку 60-х, потім купа реконструкцій, добудова ІІ поверху), тому зараз їх просто не видно. Далі не рве (будинок на 2 половини, в іншій є вікна без розшивки, там видно), хоча й місцезнаходження дуже невдале - головна транспортна вулиця райцентру. І ви правильно мислите - треба почати з фундаменту: зробити відмостку, щоб не було підтікання і наступного просідання або пучіння взимку.

Нажаль не маю інформації щодо того наскільки довго там ці тріщини в моєму випадку😕 зроблю про всяк випадок маяк і подивлюсь по весні... А тимчасово щоб поставити вікно думаю хоча б мінімально перестрахуватися і зовні під перемичкою змонтувати зовні металевий куток 50х50х5 на випадок якщо щось піде вниз то хоча б не роздавить вікно одразу. Як думаєте, чи достатньо цього буде?

Відмостка - так, але спочатку треба вирішити що робити з фундаментом і реалізувати, це час, а вже холодає... Тому тимчасово на зиму планую викопати неглибоку яму(десь 10см) і сформувати нахил, накрити це щільною клейонкою в 2 шари на десь 1,5м від стіни, з заходом на стіну 10..15см і присипати грунтом, таким чином "законсервувати" по весні запрошувати спеціаліста, якого ще треба десь знайти, можливо тут шукатиму, когось з відгуками, щоб людина була толкова, бо консультації у того ж Тєрєхова дорогоцінні і вони онлайн, а це щось на кшталт діагнозу по фотографії...

[Trun0ff]

4 часа назад, DimaF сказал:

Проблема старых домов - фундамент.

Заводить новый фундамент:  трудоемко, долго, дорого.

Реконструкция с добавлением стены, тоже самое...

Позбутися цієї ділянки поки що не планується тому залишаються варіанти:

1) довго і нудно ремонтувати фундамент

2) запрошувати бульдозер, потім довго і нудно будувати все з нуля, намагаючись зробити все як слід

Я планую ремонтувати те що є, тому що будинок хочу зберегти.

А можна детальніше про реконструкцію з додаванням стіни? як це працює і які переваги в данному випадку перед заміною/укріпленням фундаменту?

[DimaF]

28 минут назад, Trun0ff сказал:

А можна детальніше про реконструкцію з додаванням стіни? як це працює і які переваги в данному випадку перед заміною/укріпленням фундаменту?

Расширяете дом, с полноценным ленточным фундаментом, и связываете его по периметру.

Таким образом старые стены останутся внутри, и трещины ни на что влиять не будут.

Щас намалюю))

 

1. верхний армопояс

2. новые стены

3. железобетонный новый фундамент, который идет вдоль стены, с частичной выемкой старого бутового (4).

По деньгам почти новая стройка.

Змінено 8 вересня 2022 користувачем DimaF

[Trun0ff]

38 минут назад, DimaF сказал:

Расширяете дом, с полноценным ленточным фундаментом, и связываете его по периметру.

Таким образом старые стены останутся внутри, и трещины ни на что влиять не будут.

Щас намалюю))

 

1. верхний армопояс

2. новые стены

3. железобетонный новый фундамент, который идет вдоль стены, с частичной выемкой старого бутового (4).

По деньгам почти новая стройка.

Дякую за художній витвір, так дійсно зрозуміліше ніж на словах🙂

А яка в такому випадку береться товщина стіни?

І по центру на малюнку місце де два вікна це залишається стара стіна і обкладаються лише дві паралельні а армопояс частково на стару вкладається чи повністю всі по периметру підсилювати?

В цілому звучить надійно при правильному виконанні, але масштаби робіт і витрат уявляються космічними навіть не вникаючи в деталі🙂

[DimaF]

10 минут назад, Trun0ff сказал:

А яка в такому випадку береться товщина стіни?

І по центру на малюнку місце де два вікна це залишається стара стіна і обкладаються лише дві паралельні а армопояс частково на стару вкладається чи повністю всі по периметру підсилювати?

Я вам  эскиз нарисовал.

Детально нужно на месте смотреть с понимающими людьми.

У меня есть несколько знакомых которые прошли этот путь, все реально, но не просто.

Причем вариантов тоже много. Это может быть с одной стороны, с двух или в обще вокруг дома.

Змінено 8 вересня 2022 користувачем DimaF

[Trun0ff]

5 минут назад, DimaF сказал:

Я вам  эскиз нарисовал.

Детально нужно на месте смотреть с понимающими людьми.

У меня есть несколько знакомых которые прошли этот путь, все реально, но не просто.

Зрозуміло, дякую! Можливо знаєте де знаходили цих знаючи людей чи як взагалі спеціаліст з таких питань називається? Якщо є можливість добути контакти цих людей, хто вже таку задачу вирішував, через знайомих і надіслати повідомленням або тут, був би дуже вдячний!