Предложили участок в Петрушках. Интересно Ваше мнение о +-, реальной стоимости

[ioann.solntsev]

Ищу землю под застройку, для себя. до 15 км от Киева.

Одесское - Житомирское - Вышгородское направление.

Предложили участок в Петрушках, 15 сот. 1.3 км от Житомирской трассы. Песок, сосенки асфальта нет. Коммуникаций нет.

25х60м.

Озвучена цена около 4000 у.е. за сотку., но думаю реально снизить до 40000-45000 у.е. за участок.

Координаты по Google

50°25'48.96"N (Часовая зона “Ноябрь”, UTC - 1)

30°10'25.29"E

Из минусов, тех что видны сразу:

1.Недалеко(200м) промзона, но вроде не заводы а склады. Т.е. могут дыметь фуры.

2.Отсутствие коммуникаций. Неизвестная стоимость их прокладки.

 

Из плюсов

1. Недалеко от киева, леса, озера.

2. В 2 км от участка, возле трассы киев-житомир. собираются строить какой-то мегамолл (ашан, бутики кино и т.п.)

3. Хорошая удаленность от трассы, около 1.35 км. И недалеко и шум машин не слышно.

 

Интересует любая информация об этом месте, качестве питьевой воды, стоимости проводки коммуникаций, уровне реальных цен на землю.

Хотелось бы услышать также печатления живущих в окресностях.

 

С уважением,

 

Иван.

[Иван Иванов]

Ищу землю под застройку, для себя. до 15 км от Киева.

Одесское - Житомирское - Вышгородское направление.

Предложили участок в Петрушках, 15 сот. 1.3 км от Житомирской трассы. Песок, сосенки асфальта нет. Коммуникаций нет.

25х60м.

Озвучена цена около 4000 у.е. за сотку., но думаю реально снизить до 40000-45000 у.е. за участок.

Координаты по Google

50°25'48.96"N (Часовая зона “Ноябрь”, UTC - 1)

30°10'25.29"E

Из минусов, тех что видны сразу:

1.Недалеко(200м) промзона, но вроде не заводы а склады. Т.е. могут дыметь фуры.

2.Отсутствие коммуникаций. Неизвестная стоимость их прокладки.

 

Из плюсов

1. Недалеко от киева, леса, озера.

2. В 2 км от участка, возле трассы киев-житомир. собираются строить какой-то мегамолл (ашан, бутики кино и т.п.)

3. Хорошая удаленность от трассы, около 1.35 км. И недалеко и шум машин не слышно.

 

Интересует любая информация об этом месте, качестве питьевой воды, стоимости проводки коммуникаций, уровне реальных цен на землю.

Хотелось бы услышать также печатления живущих в окресностях.

 

С уважением,

 

Иван.

 

цена космическая, отказать!

[Tarasyk]

Ищу землю под застройку, для себя. до 15 км от Киева.

Одесское - Житомирское - Вышгородское направление.

Предложили участок в Петрушках, 15 сот. 1.3 км от Житомирской трассы. Песок, сосенки асфальта нет. Коммуникаций нет.

25х60м.

Озвучена цена около 4000 у.е. за сотку., но думаю реально снизить до 40000-45000 у.е. за участок.

Координаты по Google

50°25'48.96"N (Часовая зона “Ноябрь”, UTC - 1)

30°10'25.29"E

Из минусов, тех что видны сразу:

1.Недалеко(200м) промзона, но вроде не заводы а склады. Т.е. могут дыметь фуры.

2.Отсутствие коммуникаций. Неизвестная стоимость их прокладки.

 

Из плюсов

1. Недалеко от киева, леса, озера.

2. В 2 км от участка, возле трассы киев-житомир. собираются строить какой-то мегамолл (ашан, бутики кино и т.п.)

3. Хорошая удаленность от трассы, около 1.35 км. И недалеко и шум машин не слышно.

 

Интересует любая информация об этом месте, качестве питьевой воды, стоимости проводки коммуникаций, уровне реальных цен на землю.

Хотелось бы услышать также печатления живущих в окресностях.

 

С уважением,

 

Иван.

 

Участок довольно большой, поэтому и цена должна быть ниже, плюс еще комуникацый нет!

[ioann.solntsev]

Участок довольно большой, поэтому и цена должна быть ниже, плюс еще комуникацый нет!

 

Если возможно мотивируйте свои выводы. Т.е. какая стоимость земли является адекватной на Ваш взгляд и почему. Может кто-то слышал о продаже других участков в последнее время. Петрушки и окресности. Чем Петрушки принципиально отличаются от той же Белогородки и окресностей?

[ANZ]

Участок довольно большой, поэтому и цена должна быть ниже, плюс еще комуникацый нет!

 

Куда ниже ?.

Расстояние от КП - меньше 10 км. Рядом нармальная автодорога. Рядом разливает воду из своей скважины "Чиста вода". Рядом котеджное мистечко. Петрушки село тихое - это не ППБорщаговка где собрался весь зброд (нов. массивы не в счет).

Участок ведь под Киевом а не где нибудь под "мухосранском".

В координатах не ориентируюсь - обьясните если можно где участок ?

[mspacer]

хм...

При таких вводных

2.Отсутствие коммуникаций. Неизвестная стоимость их прокладки.

 

я бы и за 1000 за сотку не смотрел.

Однозначно, сперва иметь гарантию наличия хотя бы электричества.

[Tarasyk]

Если возможно мотивируйте свои выводы. Т.е. какая стоимость земли является адекватной на Ваш взгляд и почему. Может кто-то слышал о продаже других участков в последнее время. Петрушки и окресности. Чем Петрушки принципиально отличаются от той же Белогородки и окресностей?

 

Чем больше участок тем цена меньше, а в Вашем случае она завышена! Плюс комуникации могут выйти очень дорого, про сам поселок слышал только позитивное, много клиентов строилось этом месте!

[Tarasyk]

Куда ниже ?.

Расстояние от КП - меньше 10 км. Рядом нармальная автодорога. Рядом разливает воду из своей скважины "Чиста вода". Рядом котеджное мистечко. Петрушки село тихое - это не ППБорщаговка где собрался весь зброд (нов. массивы не в счет).

Участок ведь под Киевом а не где нибудь под "мухосранском".

В координатах не ориентируюсь - обьясните если можно где участок ?

 

Так никто и не спорит что это плохое место, но цена как на меня завышена, это ж не 6 соток, а целых 15, цена должна быть ниже, так еще комуникацый нету!

[svettl]

автор, это называется танкодром) мы смотрели) коммуникаций нет и не будет, если вы проедетесь ,то увидите ,что в тех немногих домах, где якобы конец ремонта- кабель идет десятки и сотни метров от тех "складов". там никто не живет, стоят мертвые недостроенные дома. была инфо что после взрыва ЧАЭС там мыли машины (не помню как называется). в общем решать вам. у нас там было одно очень интереное предложение за 30 тыс /участок, в сосенках, симпотное...не решились и слава богу. ищите, за 40-45-50 найдете вы свою мечту

[Harmony]

Ищу землю под застройку, для себя. до 15 км от Киева.

Одесское - Житомирское - Вышгородское направление.

Предложили участок в Петрушках, 15 сот. 1.3 км от Житомирской трассы. Песок, сосенки асфальта нет. Коммуникаций нет.

25х60м.

Озвучена цена около 4000 у.е. за сотку., но думаю реально снизить до 40000-45000 у.е. за участок.

Координаты по Google

50°25'48.96"N (Часовая зона “Ноябрь”, UTC - 1)

30°10'25.29"E

Из минусов, тех что видны сразу:

1.Недалеко(200м) промзона, но вроде не заводы а склады. Т.е. могут дыметь фуры.

2.Отсутствие коммуникаций. Неизвестная стоимость их прокладки.

 

Из плюсов

1. Недалеко от киева, леса, озера.

2. В 2 км от участка, возле трассы киев-житомир. собираются строить какой-то мегамолл (ашан, бутики кино и т.п.)

3. Хорошая удаленность от трассы, около 1.35 км. И недалеко и шум машин не слышно.

 

Интересует любая информация об этом месте, качестве питьевой воды, стоимости проводки коммуникаций, уровне реальных цен на землю.

Хотелось бы услышать также печатления живущих в окресностях.

 

С уважением,

 

Иван.

 

Да все нормально в той местности. Торгуйтесь. Обязательно проверьте вопрос с коммуникациями (сколько стоит).

[ANZ]

была инфо что после взрыва ЧАЭС там мыли машины (не помню как называется).

 

ПуСО (пункт санитарной обработки) в 1986г находился в районе танкодрома с. Гореничи. Сейчас там СТО "MERCEDES" - при вьезде в село со стороны Житомирской трассы справой стороны дороги .

Так что жителям с.Петрушки по этому поводу можно неволноваться.

[KRITIK]

Ищу землю под застройку, для себя. до 15 км от Киева.

 

Иван.

 

Участок Петрушки

15 соток,под строительство,7 км. от КП,бытовка.

коммуникации по улице,на участок не заведены,асфальтовый доезд прямо к участку,лес и озеро где-то рядом-))))

есть геодезия участка

 

4000у.е. сотка

 

80679966551 Алексей

[Shadow Lord]

2. В 2 км от участка, возле трассы киев-житомир. собираются строить какой-то мегамолл (ашан, бутики кино и т.п.)

 

Иван.

 

Помоему это стандартный развод лохов. Ищу в Зазимье - там тоже такое парят некоторые брокеры, хотя посмотреть трезвым взглядом - вокруг село селом, кто туда ходить будет. Сейчас мегацентры закрываются даже в киеве а не открываются где-то в чигирях где из посетителей ты, пару гопников и баба Параска.

[ioann.solntsev]

Куда ниже ?.

 

В координатах не ориентируюсь - обьясните если можно где участок ?

Если поворачиваешь на петрушки проезжаешь завод по разливке воды, потом какие-то склады выезжаешь на "т" перекресток асфальт прямо и направо.

от этого перекрестка съезжаешь влево на грунтовку и по правую сторону большой пустырь с 3-4 уже построеными домами. песок, сосенки.

Искомый участок во второй линии(если считать от промзоны)

[ioann.solntsev]

Участок Петрушки

15 соток,под строительство,7 км. от КП,бытовка.

коммуникации по улице,на участок не заведены,асфальтовый доезд прямо к участку,лес и озеро где-то рядом-))))

есть геодезия участка

 

4000у.е. сотка

 

80679966551 Алексей

 

Пока не знаю как "благодарить" за сообщение, в общем спасибо))

[ioann.solntsev]

Помоему это стандартный развод лохов. Ищу в Зазимье - там тоже такое парят некоторые брокеры, хотя посмотреть трезвым взглядом - вокруг село селом, кто туда ходить будет. Сейчас мегацентры закрываются даже в киеве а не открываются где-то в чигирях где из посетителей ты, пару гопников и баба Параска.

 

Нуу.. Зайдите в Ашан пару раз в будни после обеда, на выходных.. Внешне дела идут просто блестяще и, думаю, в этой ситуации логичным выглядит расширение бизнеса. Тем более на таком перспективном житомирском направлении.

[ioann.solntsev]

коммуникаций нет и не будет, если вы проедетесь ,то увидите ,что в тех немногих домах, где якобы конец ремонта- кабель идет десятки и сотни метров от тех "складов". там никто не живет, стоят мертвые недостроенные дома.

 

Спасибо.

 

Действительно, узнал, что те немногие кто там живут постоянно(есть и такие) покупают электричество в промзоне по 70 коп/кВт. Все остальное в туманной перспективе. Газ меня не особо волнует(лучше уж дровяной+электрический резервный котел), но 0.7 грн/кВт + зависимость от кого-то... не слишком вдохновляет.

Иван.

[ANZ]

Если поворачиваешь на петрушки проезжаешь завод по разливке воды, потом какие-то склады выезжаешь на "т" перекресток асфальт прямо и направо.

от этого перекрестка съезжаешь влево на грунтовку и по правую сторону большой пустырь с 3-4 уже построеными домами. песок, сосенки.

Искомый участок во второй линии(если считать от промзоны)

 

Я так и догадывался - между складами и котеджным мистечком. Как по мне место нормальное. А отсутвтвие коммуникаций это вопрос времени. Кстати если на упомянутом перекрестке повернуть направо то там находятся дома нехуже чем на "Дамбе" только меньших размеров (по долгу службы я пару раз был всередине некоторых), а еще 10 лет назад я там ездил на совхозном тракторе собирать урожай.

[Harmony]

а не открываются где-то в чигирях где из посетителей ты, пару гопников и баба Параска.

 

:lol:

 

Понравилось. Сами придумали или где-то слышали?

 

Можно взять на вооружение?

[Panca]

Предложили землю в Шпитьках (возле парка). 2 участка по 8 соток. По телефону брокер клялась, что свет и газ вдоль участка (на балансе сельсовета), грунтовка до участка 200 метров от асфальта.

 

Продают 2 участка за 25 к уе (12 500 каждый). По одному не подают так как продавцам нужно 25к, если меньше, то якобы не спасет и продавать не будут.

 

Пишите если кому-то интересно. Мы их еще не смотрели (только собираемся) и нам нужен только один.

[P.A.N]

[асфальта.

 

Продают 2 участка за 25 к уе (12 500 каждый). По одному не подают так как продавцам нужно 25к, если меньше, то якобы не спасет и продавать не будут.

 

Пишите если кому-то интересно. Мы их еще не смотрели (только собираемся) и нам нужен только один.

 

Если АКТы есть, я беру! А если по ришенню,то спасибо - не надо.

[Слон]

Да, по цене интересное предложение. В чем же проблема, почему никто не берет. Если можно, держите в курсе, т.к. тоже присматриваю себе участочек.

[Panca]

Не успели мы, участки в Шпитьках проданы. Есть в Лычанке 19 сот за 25к, свет есть, газа нет (только к весне может сельсовет протянет). Нам такое не совсем подходит.

[Panca]

Перезвонила брокерша. Есть другие участки (может теже, но создает видимость активности на рынке) тоже в Шпитьках 8+8 соток за 25к оба.

 

Таки да, участки по ришенню.

 

Предлагают давать минимальный задаток, после чего продавец отдает документы на приватизацию (за приватизацию платит сам) и после того, как получены акты оформляется купля-продажа.

[vladmurzon]

А в чем проблема если "по ришенню"?