За сколько реально продать участок?

[Teddy]

есть участок:

рядом с Музычами (к.с р-н), 8,9 сот. в центре села, ровный.

газ на участке, свет в 100 м - мое ТП, от которого могу дать 10-15 квт - думаю, есть возможность протянуть или под землей или по существующей 10-ке.

до участка укатанная щебенка - 100 м от хорошего асфальта. по генплану также есть подъезд с другой стороны.

находится в застроенном массиве, но специфика такая, что рядом домов нет. граничит с небольшим парком.

до леса и озер порядка 300 м.

очень тихое и спокойное место.

до будущей окружной порядка 2-х км.

до остановки маршруток и магазина - 500-600 м.

 

теперь о недостатках, которые могут отпугнуть :

 

- ОСГ (но по генплану села под застройку, есть рашение сельсовета на предыдущего владельца о возможности перевода и положительное заключение архитектуры).

- фасад со стороны существующей дороги - порядка 15 м. (в глубь участок расширяется. в том месте где бя я строился в случае необходимости - порядка 20-22 м.) плюс есть возможность сделать дорогу с другой стороны.

 

ключевой вопрос - за сколько такой участок можно продать?

возможно, кто-то на форуме заинтересуется

[Grisha_07]

Я бы забрал, но с ОСГ не хочется связываться. Цена я думаю 2500-3000 уе сотка, ну и торг обязателен, а вообще то всё зависит от срочности продажи. Всё это имхо.

[krasa2004]

Лучше оставьте участок себе до лучших времен. Я бы ОСГ не покупал для застройки. А если бы и покупал, то по цене 50-100 у.е./сот.

[Татьяна5]

Я бы ОСГ или брала очень дешево или не брала вообще, фасад 15 м лично для меня не приемлем. Не думаю, что за него можно получить нормальные деньги, тыс за 10 за все.

[LM]

ОСГ "в центре села", т.е. "огороды", с такими участками проблем в процессе перевода обычно не возникает. Но это дополнительно требует времени и денег - в "докризисные" времена доходило до 300-400$ за сотку под самым Киевом. Т.е эти деньги сразу надо учитывать, ну и - время и беготня, или только время (если брать решателей).

ИМХО, от "среднесельской" цены под застройку минимум минус 500 $/сотка

[krasa2004]

Есть еще варианты, который перевести наверное можно, да подъехать к ним нельзя. Я писал про участок в Крюковщине ((ссылка устарела)) 20 сот за 25000, под застройку - Луна. Еще раньше такое же смотрел в Кременище. Поэтому все надо смотреть.

[Teddy]

ну здесь с подъездом проблем точно нет. мой участок с домом стоит чуть дальше по той же дороге.

по генлпану вообще два подезда - второй нужно "пробить" через парк - с сельсоветом уже согласовано, просто жду весны и схода снега

[Надежда]

есть участок:

рядом с Музычами (к.с р-н), 8,9 сот. в центре села, ровный.

 

Удовлетворите женское любопытство в разгадке ребуса. Участок рядом с Музычами, но не в Музычах, и в то же время в центре села. Что за тайна такая, что название села умалчиваете? Попробую угадать, может Новоселки?

[Teddy]

Нет, не угадали

 

Неграши

[Banan]

Интересуюсь... Цену в личку плиз, если до 1500 за с.