Хочу продать дачу - сколько просить

[MiLaLi]

Ув. форумчане, прошу вашей помощи соориентироваться в сложном для меня деле - какая цена адекватна???: знакомые хотят продать свой дом-дачу. Характеристики: от Киева 130 км, Яготинский р-н, дом постройки 2002 год из силикатного кирпича,крыша шифер. Размер общая 51,4 (ком 7.2+7+17.5, кухня 11.6),+ возможность сделать большую комнату на 2-м эт.Без внутринней отделки. Земля 25 по акту+ 20 неофициально в пользовании 16 лет, свет 380, газ рядом, колодец, сарай, сад. Кто что посоветует??

[Татьяна5]

тысяч 10-15

[MiLaLi]

тысяч 10-15

народ претендовал типа на 20-25, так видать еще долго будут продавать

[Татьяна5]

народ претендовал типа на 20-25, так видать еще долго будут продавать

 

имхо, однозначно дорого

и как спрос, народ звонит?

[MiLaLi]

имхо, однозначно дорого

и как спрос, народ звонит?

 

Они пока еще только цену складывают.....попросили помочь с размещением объявлений

[leone]

Ув. форумчане, прошу вашей помощи соориентироваться в сложном для меня деле - какая цена адекватна???: знакомые хотят продать свой дом-дачу. Характеристики: от Киева 130 км, Яготинский р-н, дом постройки 2002 год из силикатного кирпича,крыша шифер. Размер общая 51,4 (ком 7.2+7+17.5, кухня 11.6),+ возможность сделать большую комнату на 2-м эт.Без внутринней отделки. Земля 25 по акту+ 20 неофициально в пользовании 16 лет, свет 380, газ рядом, колодец, сарай, сад. Кто что посоветует??

 

дача приватизирована, документы на руках все?

Есть люди занимающиеся оценкой земли, акт этот нужен тоже..

Скажите, а такой вариант, как пройтись по соседям, может кто продает, спросить сколько они хотят, или объявления на столбах висит,увидили, прочли-позвонили, Вы не пробывали..?

а то советчиков тут много, все хотят на "шару"

смысл Вам продавать тогда за 10-15 тыс?

Даже на машину хорошую не хватит)))

[MiLaLi]

дача приватизирована, документы на руках все?

Есть люди занимающиеся оценкой земли, акт этот нужен тоже..

Скажите, а такой вариант, как пройтись по соседям, может кто продает, спросить сколько они хотят, или объявления на столбах висит,увидили, прочли-позвонили, Вы не пробывали..?

а то советчиков тут много, все хотят на "шару"

смысл Вам продавать тогда за 10-15 тыс?

Даже на машину хорошую не хватит)))

 

Дак, люди уже просто пожилые - им оно в тягость, а дети так далеко возить их каждые выходные тож не хотят или не могут. За оценку - спасиб, но нет желания нести лишние затраты...Пусть сложат цену - а там уже кому надо, тот столько и даст. Всем спасиб.....будут фото, планы - все выложу...и как только цену дадут. По документам у них все в полном порядке

[Татьяна5]

а то советчиков тут много, все хотят на "шару"

смысл Вам продавать тогда за 10-15 тыс?

Даже на машину хорошую не хватит)))

 

не вижу логики

130 км от Киева - это даже для дачи много, только если народ туда будет детей на все лето отправлять. Там еще работы и работы по обустройству и отделке.

 

Вы все покупки машинами и квартирами в Киеве меряете? тогда зачем продавать 1К в Красноперекопске, если полученных денег не хватит на Мерседес...

[lavilong]

Знаем мы такие мансы.. дяди, тети, знакомые или просто хорошие люди.

Короче .. продавец - вы!

Я сам продавал дачу в свое время..

Вот отправные точки откуда надо отталкиваться:

1) прежде всего найдите положительные моменты на которых можно сыграть

типа чем именно ваш дом лучше чем скажем у соседа..

2) не показывайте косяки, типа вот я такой честный.. первое впечатление всегда самое важное

3) Узнайте почем продает народ в близлежащих селах.. накиньте 10 процентов и ждите покупателя.. если что потом всегда можно скинуть на торг..

4) Заинтересуйте бонусом - типа купите дом а тачку получите в подарок..

5) хорошо стимулирует типа "сегодня в 4 я не могу т.к. у меня в это время уже смотрят.. давайте на 5!"

[vale3]

Дом продается в центре Яготина за 6 тыщ, правда времен постойки 60х годов

Все что дальше 100 км от Киева не сильно котируется, и покупателя дожидается ооооочень долго.

У соседей возле Яготина 5 км хата продается уже 5 лет.

Правда они хотят за нее "не поверите" 100.000 долларов.

Оправдание такое - близко к г.Яготин. Типа почти возле Киева.

И такое бывает

[MiLaLi]

Короче .. продавец - вы!

 

 

Спасиб за полезную инфу!!!! Продавец действительно не я, а моя бабуля.....расстаться ей с ее нажитым весьма сложно, так что требуется естественно помощь. Поскольку помощь ложиться на мои плечи - спрашиваю у знатоков их мнение о реальной цене, чтоб как ненормальной не наматывать крюки в 130 км...а найти реального и адекватного покупателя))))

[lavilong]

Короче .. продавец - вы!

 

 

Спасиб за полезную инфу!!!! Продавец действительно не я, а моя бабуля.....расстаться ей с ее нажитым весьма сложно, так что требуется естественно помощь. Поскольку помощь ложиться на мои плечи - спрашиваю у знатоков их мнение о реальной цене, чтоб как ненормальной не наматывать крюки в 130 км...а найти реального и адекватного покупателя))))

 

Найдите брокера местного и пусть парится.. все равно дешевле выйдет чем мотаться туда-сюда..

[svettl]

мы продаем новый дом 120 кв с гаражом ремонтом и полным фаршем 85 км от киева- покупателей ноль, хотя бесполезных звонком много. удачи вам в ваашем нелегком деле

[manutsch]

мы продаем новый дом 120 кв с гаражом ремонтом и полным фаршем 85 км от киева- покупателей ноль, хотя бесполезных звонком много. удачи вам в ваашем нелегком деле

 

а по какой цене?!где?

[CTAH]

мы продаем новый дом 120 кв с гаражом ремонтом и полным фаршем 85 км от киева- покупателей ноль, хотя бесполезных звонком много. удачи вам в ваашем нелегком деле

 

я думал вы его продали...

[rat]

мы продаем новый дом 120 кв с гаражом ремонтом и полным фаршем 85 км от киева- покупателей ноль, хотя бесполезных звонком много. удачи вам в ваашем нелегком деле

 

Если звонков много, а покупателей ноль, наверно проблема в цене?

[Татьяна5]

Если звонков много, а покупателей ноль, наверно проблема в цене?

 

имхо, как раз тот случай, когда ставить цену ниже просто не логично, там дом достойный внимания, имхо

[rat]

имхо, как раз тот случай, когда ставить цену ниже просто не логично, там дом достойный внимания, имхо

 

Да достойный, но вопрос же не в логике. Есть к примеру "сегодняшняя" цена, за которую его могут купить при месячной экспозиции, а есть "ожидания" продавца.

[MiLaLi]

Новая цена - 15 000у е с разумным торгом

[Diver]

Новая цена - 15 000у е с разумным торгом

вы бы фото дома и участка выложили с разных ракурсов...........

а то кот в мешке..

[airservis]

Поскольку помощь ложиться на мои плечи -

 

Альтруист!!!