Скрытые неприяности в разных районах

[Аммонит]

Начианю присмативаться к ценам на участки в Киевской области.

Не зная подробностей районов, сразу возникают подозрения, когда за неплохой участок ряом с Киевом просят сравнительно небольшие деньги. Где-то за сотку - 1000 у.е., а где-то 5000 у.е., при чем в одинаковом отдалении от Киева.

 

Какие подвохи есть в разных районах?

Ведь вполне может, что купишь участок, а рядом где-то завод воняет, или рядом все выкуплено и будут строить склады, а где-то заливает все каждую весну.

 

Поделитесь инфой о подводных камнях, плз!

[Крышник]

Начианю присмативаться к ценам на участки в Киевской области.

Не зная подробностей районов, сразу возникают подозрения, когда за неплохой участок ряом с Киевом просят сравнительно небольшие деньги. Где-то за сотку - 1000 у.е., а где-то 5000 у.е., при чем в одинаковом отдалении от Киева.

 

Какие подвохи есть в разных районах?

Ведь вполне может, что купишь участок, а рядом где-то завод воняет, или рядом все выкуплено и будут строить склады, а где-то заливает все каждую весну.

 

Поделитесь инфой о подводных камнях, плз!

 

....где то есть рядом Днепр/Десна/киевское море,а где то ставок,где коровы купаются,где то есть лес,а где то участок в поле,где то есть дороги/електричество/газ,а где то летом не доедешь и т.д....

[Аммонит]

....где то есть рядом Днепр/Десна/киевское море,а где то ставок,где коровы купаются,где то есть лес,а где то участок в поле,где то есть дороги/електричество/газ,а где то летом не доедешь и т.д....

 

спасибо

ну это почти все можно понять, глядя на карту или глянув на месте

а вот скрытые баги...

[G_V]

а вот скрытые баги...

 

Рассказать о всех имеющихся «подводных камнях» всех окрестностей невозможно. И как правило, у большинства сразу есть какие-то приоритетные направления, в результате чего круг поиска значительно сужается: к примеру, только Одесское и Обуховское направления, ну или Житомирское. Так проще получить ответы на интересующие вопросы. А вообще, когда выбор направления сделан, то начинается «накатывание» вдоль и поперек и прислушивание к своему внутреннему голосу: какие там осчусчения: нравится/не нравится. Параллельно с этим вся необходимая информация будет сама накапливаться: где-то почитали, с кем-то поговорили… А большой разброс в цене может быть и по причине того, что один участок - в садовом кооперативе, а другой – в коттеджной застройке (т.е. назначение земли у них разное). Или к примеру, как-то раз брокер показывал мне два имеющихся у него участка, разница по цене которых была существенна, но территориально как бы и недалеко друг от друга. По телефону не сознался, что один из них - в застройке с отличной дорогой, а другой – за какими-то безумными оврагами. Т.е. готовьтесь к тому, что придется много времени посвятить просмотрам. Вобщем, дело это хлопотное, требующее достаточно много времени для переваривания. Ну а может и сразу повезет – такое в жизни тоже встречается ;)

[Dorik K]

Смотрите на назначение земли:

1. ОСГ- Дом строить нельзя, можно выращивать картошку, капусту и т.д. Перевод под застройку ОЧЕНЬ проблематичен ( на сегодняшний день)

2. Садоводство - дом строить можно, картошку выращивать можно, прописаться нельзя.

3. Под строительство и обслуживания жилого дома - можно ВСЕ.

Отдельно смотрите расстояние до коммуникаций, т.к много земли роздано в полях под строительство, а до коммуникаций сотни метров и купив такую землю Вам надо будет найти не один десяток единомышленников для проведения света, газа, покупку трансформатора.

[2die4]

Обратите внимание на удаленность от мусорных "полигонов", иначе "дезадорирование" воздуха Вам обеспечено...

В радиусе 7-10 км. от них ничего строить/выращивать не стоит...

[Игорюн]

Есть такое село, как Красная Слобода, макаровский район. Все бы нечего, но в августе тупо стоит вонь, как будто рядом коллектор. Незнающие люди в автобусе просто офигевают... закрывают нос... Потом когда объясняешь им, что только что проехали спиртовый завод, вроде успокаиваются.

 

Но вонь, в августе (в другие месяцы не замечаю), стоит такая, что иногда слезы идут. Там земля должна копейки стоить... Там доплачивать должны, что взяли землю.

[Leshek]

Тоже из серии вонючек: Между Бучей-Гостомелем и Блиставицей мясокомбинат есть - на вид маленький и безобидный, но летом вонища от него стоит - ужас. Не знаю как народ в окрестных домах это терпит.

[Аммонит]

В копилку

 

"Запах птичника в Крушинке и Зеленом бору, какие еще сюрпризы этой местности?

 

Был во вторник 17 августа на смотринах, из машины выйти нельзя было - стойкий запах птичника испортил все впечатление... %) :bad:

продавец клянется, что такое бывает 2-3 дня в году и со следующего года на птичниках меняется технология и вонять точно не будет (хотя, а что он еще может сказать...)

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43020 "

[Dorik K]

Был во вторник 17 августа на смотринах, из машины выйти нельзя было - стойкий запах птичника испортил все впечатление... %) :bad:

продавец клянется, что такое бывает 2-3 дня в году и со следующего года на птичниках меняется технология и вонять точно не будет (хотя, а что он еще может сказать...)

 

Пусть он сказки деда Панаса рассказывает своим внукам

[Аммонит]

 

Пусть он сказки деда Панаса рассказывает своим внукам

очень содержательный ответ