Термодом в Херсоне. Хроника событий.

[khersonec]

В процессе изучения 3dmax жена сделала предполагаемый дизайн наших комнат(пока, что двух).

 

Детская комната.

Темный круг над кроватью - это иллюминатор космического корабля с видом в космос(просто на фото не видно).

 

Наша спальня

[DenisLitvinenko]

Случайно не осталось фоток, как Вы связали пристройку и старый дом по фундаменту и стенами? планирую похожую стройку

[khersonec]

Случайно не осталось фоток, как Вы связали пристройку и старый дом по фундаменту и стенами? планирую похожую стройку

 

Фоток не осталось. Связывали кусками арматуры забитыми в фундамент и стены.

[DenisLitvinenko]

ну и как,никаких осадок не произошло,трещин в месте контакта нет?

[khersonec]

ну и как,никаких осадок не произошло,трещин в месте контакта нет?

 

За 3 года, что стоит коробка, и из них 2 года без крыши и 3 без отмостки, ни каких трещин, осадок и деформаций я не увидел. Забыл еще написать, что стена второго этажа построена на стене старого дома, тоже как бы связывает эти два строения.

На схеме голубым цветом показаны стены старого дома.

[khersonec]

Кухня

 

Хол на втором этаже

[khersonec]

Коридор на первом этаже

 

[sergpelux]

А сколько прораб взял по роботе? Я так понял совесный попался!

[khersonec]

А сколько прораб взял по роботе? Я так понял совесный попался!

 

Посмотрите тему с самого начала(всего 3 страницы). Там в каждой смете есть пункт "Работа". Он делал все кроме крыши. Прораб действительно совестный и денег с верху сильно много не берет. Единственное нужно контролировать строителей, что бы делали все по технологии, потому что иногда их квалификация оставляет желать лучшего.

[khersonec]

Ванная комната

 

[Гість Юрий Ст]

Спасибо за толковый и подробный отчет!

[misan4ik]

Посмотрите тему с самого начала(всего 3 страницы). Там в каждой смете есть пункт "Работа". Он делал все кроме крыши. Прораб действительно совестный и денег с верху сильно много не берет. Единственное нужно контролировать строителей, что бы делали все по технологии, потому что иногда их квалификация оставляет желать лучшего.

Спасибо вам за подробный отчет. Хотел спросить вы считали сколько вам вышел 1м кв. Стены дома(без отделки) и крышы сколько у вас метров и какая стоимость получилась

 

Собираемся строить термодом тоже 9 на

СПАСИБО.

[khersonec]

Спасибо вам за подробный отчет. Хотел спросить вы считали сколько вам вышел 1м кв. Стены дома(без отделки) и крышы сколько у вас метров и какая стоимость получилась

 

Собираемся строить термодом тоже 9 на

СПАСИБО.

 

Коробка с крышей обошлась 95000 грн. Крыша 35240 грн.Фундамент примерно 7000 грн.

95000 - 35240 - 7000 = 52760 грн. - Стоимость коробки с перестенками на втором этаже, без крыши и фундамента.

Коробка 9х6 высота этажей 3м. 2 этажа.

Необходимо вычесть из расчетов 9м стенки первого этажа, т.к. это пристройка.

Не знаю правильно считаю или нет, но если высчитать площадь всех стен, то получиться 153 м2,

52760/153 = 354 грн. за м2. или 44$ за м2.

[misan4ik]

Коробка с крышей обошлась 95000 грн. Крыша 35240 грн.Фундамент примерно 7000 грн.

95000 - 35240 - 7000 = 52760 грн. - Стоимость коробки с перестенками на втором этаже, без крыши и фундамента.

Коробка 9х6 высота этажей 3м. 2 этажа.

Необходимо вычесть из расчетов 9м стенки первого этажа, т.к. это пристройка.

Не знаю правильно считаю или нет, но если высчитать площадь всех стен, то получиться 153 м2,

52760/153 = 354 грн. за м2. или 44$ за м2.

еше уточнение все работы делались рабочими?

[khersonec]

еше уточнение все работы делались рабочими?

 

При возведении коробки абсолютно все.

[Sergey Varopaev]

О преимуществах этой системы строительства знаю уже давно и поэтому решил строить именно с термоблоков.

№1. Проект. Пришлось поискать проектировщика у которого есть опыт с данным материалом (оказывается фундамент делается облегченный. Важен точный расчет нагрузок по армировке и использовании арматуры правильного сечения.

№2. Фундамент. Глубина фундамента 80см, ширина была от 60см до 30см.

№3. Стены. Проблема была у меня на участке с недостатком места, термоблоки сыграли свою роль, т.к. ширина стены составляет в термоблоке 25см. Армировку делал четко согласно пректу. Поверьте, экономить не следует на арматуре.

О термоблоках: самую оптимальную цену и отличное качество термоблока нашел именно у нас в г.Херсоне прямо у производителей, через интернет вот ссылка (ссылка устарела)

Отбирал тщательно термоблоки по южному региону. Передавали образцы с Николаева 22 грн, Севастополя 21.5грн, Одессы 22грн, Днепропетровска18грн ( качество ну полный пипец). И всех сертификатов не было ни у кого. (При вводе в эксплуатацию необходимы сертификаты и заключение СЭС, так предупредил проектировщик).

Строителей нашел по рекомендации. Они же занимались закупкой материалов, т.к. не было у меня на это времени. Кстати, доставка материалов мне обошлась у них в копейки. Требовал полный отчет со всеми чеками по материалам. Люди оказались действительно порядочными! Договорился стену за 60 грн/м2, при моих трех этажах. тел. 067 551 73 82.

№4.Междуэтажное перекрытие. Из Николаевских плит сделал. (На первый взгляд немного дороже, но при детальном рассмотрении самая оптимальная цена за 1м2.

Крышу делали другие. Сделали нормально, но я не доволен.

Совет: договаривайтесь чтобы с "0" и "под ключ" делали одни люди. Это экономит средства и нервы. И относительно крышников, пришлось привыкать к их приколам(пьянкам, невыходам на работу и постоянным опозданиям на работу). Взвесив все это, наружную и внутреннюю отделку делали те же кто и строил термодом. Кстати, они же бесплатно мне сделали дизайн. Начал строительство в апреле 2010года и окончил все вместе с отделкой в сентябре 2010г. Ушел от тещи, живу прекрасно, чего и вам желаю!

[khersonec]

О термоблоках: самую оптимальную цену и отличное качество термоблока нашел именно у нас в г.Херсоне прямо у производителей, через интернет вот ссылка

 

Три года назад, когда я начинал строится, Херсонские производители не могли дать хорошей плотности и качества блока.Когда к ним обратились с заказом конкретной партии, начались увиливания от сделки !? и пришлось покупать блоки в Одессе. Может быть сейчас, за 3 года что то изменилось.

[Sergey Varopaev]

Сейчас в Херсоне остался только один производитель вот их ссылка (ссылка устарела) термоблоков, все остальные только перекупщики, а говорят что сами делают. Эти люди сделали мне реальную плотность и главное что дали мне все сертификаты, для меня это самое главное было, т.к. все документы оформлял на строительство. ;)

[khersonec]

В нашей семье прибавление, а дом все не достроен

Кошка породы корниш-рекс, зовут Нюся.

[brw]

В нашей семье прибавление, а дом все не достроен

Кошка породы корниш-рекс, зовут Нюся.

 

 

инопланетянин))

[khersonec]

инопланетянин))

 

Родители называют её, ласково, чупокаброй.

[khersonec]

Утепление меж чердачного перекрытия

 

Делал этим летом, сам, в самую жару. Паробарьер натягивал и "степлерил" к лагам, а затем деревянными рейками фиксировал. Делал по воскресеньям поэтому времени ушло, аж 3 недели. Крыша металлическая, часам к 12 на чердаке как в сауне, а я в полной амуниции, длинные штаны и курточка с руковами и плотные перчатки. Поэтому работы по укладке утеплителя приходилось делать начиная с 6 утра. Утеплитель с начала взял Технониколь толщиной 50 мм, но когда стал ложить понял, что этого мало, весь светится, много времени уходит, чтобы выставить плотно листы. Пришлось взять вторым слоем Кнауф в рулоне. Вот это утеплитель!!! Раскатал рулон на всю длину чердака, прям по лагам, выровнял и все. Общий слой утеплителя получился 150 мм. В новой линии взял стандартную лестницу для межчердачного перекрытия, правда, еще не установил.

 

Смета.

Утеплитель Технониколь(базальтовая вата)+паробарьер: 1 284,00 грн.

Утеплитель Кнауф:1 395,00 грн.

Чердачная лестница(Польша):880 грн.

Шуруповерт электрический: 500 грн.

Шурупы по дереву: 50 грн.

Лента для склеивания паробарьера 140 грн.

Деревянные рейки остались от монтажа металочерепицы.

Итого: 4250 грн.

 

Фото отчет:

[khersonec]

Документы на дом

 

Перед тем как газифцировать дом нужно было переоформить его на меня как отдельного владельца. Оформлять начали в марте, а закончили в августе. В том году мы узаконили мою "пристройку" и она стала единым целым со старым домом. Поэтому делали акт дарения на часть дома. Для нотариуса понадобились справки из БТИ и зем. ресурсов. За нотариальное оформление пришлось заплатить 1% от оценочной стоимости дома и земли. Немного не повезло и мы не успели до повышения стоимости земли и поэтому заплатили гораздо больше.

 

Расходы на оформление:

Различные справки БТИ(многие по срочному) и тех.паспорт: 1450 грн.

Дарственная у нотариуса: 4200 грн.

Итого: 5650 грн.

[khersonec]

Газификация

 

Этот процесс начался с долгого и мучительного выбора котла. Перечитано и переслушано куча информации, на форумах, в магазинах, от монтажников, сервисантов, продавцов. В конце концов я прислушался к своей интуиции, сердцу и кошельку и выбрал Protherm Гепард. О выборе я писал в теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=74096 . Радиаторы особо не выбирал, а взял те, что предложили монтажники, турецкие Emko 22 тип, в итоге получилось 10 штук различных размеров. Эти же монтажники подвели пластиковыми трубами воду. Воду я подключил от старого дома.

 

Смета газификация+водопровод 14 метров.

 

Материалы(тубы, крепления, уголки, краники и т.д.): 5300 грн.

Котел Protherm Гепард: 6750 грн.

Батареи: 6500 грн.

Работа: 4300 грн.

Итого: 22850 грн.

 

Фотоотчет:

[DenisLitvinenko]

насколько сложно было оформить самострой? все уложилось в 1450 грн?