Трещины в фундаменте. Помогите плизз.

[Kymsan]

Помогите советом, кто знает.

Ситуация следующая.

Дом уже стоит три года, и вот летом во время жары появились трещины в поясе на фуедаменте.

Фундамент: в земле камень-бут с раствором цементным до глубины 1,20 м. После один ряд блоком ФБС-100, и уже поверх блоков заливали пояс – высота пояса от 20 до 27 см в зависимости от кривизны. В поясе связана арматура 12 мм треугольником (т.е. как пирамида).

Три года назад нас уверяли, что достаточно такого фундамента.

Дом довольно тяжелый. Стены: 30 см – газоблок D600, облицовка кирпичем «половинкой» 6,5 см ширины. Плиты перекрытия железебетонные заводские (12 тонн общий вес). Крыша обычная мансардная, накрыта металлочерепицей.

Три года не было отмостки, и вот когда ее сделали этим летом, где-то через месяц увидели трещины в поясе в двух местах – как раз на стыках фундаментных блоков ФБС100. Теперь ясно, что скорее всегоиз-за того, что не было отмостки раньше и вода вся уходила прямо под фундамент - сел забутованый камень в земле и блоки немного опустились, что и дало трещины в поясе (чисто наши догадки).

Но как быть теперь. Трещин на кирпиче нет. Как исправить ошибку? Нужно укрепить эти блоки на стыках? Какие решения есть?

Думали засверлить штыри на стыках блоков как бы искося длиной см по 35, диаметром 16-18 мм. Но поможет ли?

Верим, что есть здесь проектанты и люди знающие . Может поможете? Обращались в две строй компании к проектантам. Советы очень неприемлемые. От переделывать фундамент до подрывать дом и заливать подушку бетонную под фундамент.

Фото трещин выкладываю.

[kostya_p]

Помогите советом, кто знает.

Ситуация следующая.

Дом уже стоит три года, и вот летом во время жары появились трещины в поясе на фуедаменте.

Фундамент: в земле камень-бут с раствором цементным до глубины 1,20 м. После один ряд блоком ФБС-100, и уже поверх блоков заливали пояс – высота пояса от 20 до 27 см в зависимости от кривизны. В поясе связана арматура 12 мм треугольником (т.е. как пирамида).

Три года назад нас уверяли, что достаточно такого фундамента.

Дом довольно тяжелый. Стены: 30 см – газоблок D600, облицовка кирпичем «половинкой» 6,5 см ширины. Плиты перекрытия железебетонные заводские (12 тонн общий вес). Крыша обычная мансардная, накрыта металлочерепицей.

Три года не было отмостки, и вот когда ее сделали этим летом, где-то через месяц увидели трещины в поясе в двух местах – как раз на стыках фундаментных блоков ФБС100. Теперь ясно, что скорее всегоиз-за того, что не было отмостки раньше и вода вся уходила прямо под фундамент - сел забутованый камень в земле и блоки немного опустились, что и дало трещины в поясе (чисто наши догадки).

Но как быть теперь. Трещин на кирпиче нет. Как исправить ошибку? Нужно укрепить эти блоки на стыках? Какие решения есть?

Думали засверлить штыри на стыках блоков как бы искося длиной см по 35, диаметром 16-18 мм. Но поможет ли?

Верим, что есть здесь проектанты и люди знающие . Может поможете? Обращались в две строй компании к проектантам. Советы очень неприемлемые. От переделывать фундамент до подрывать дом и заливать подушку бетонную под фундамент.

Фото трещин выкладываю.

Для начала проверить целостность отмостки и при необходимости выполнить ее ремонт (предотвратить замокание основания). После этого на трещинах выполнить гипсовые маяки и следить за деформациями. Если они прогрессируют см. тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=42684

[Mendeleev]

Трещина на бетоне очень похожа на усадку, так как равномерная по всей длине, небольшая по ширине и не затрагивает кирпичную кладку (кладка "скользит" по рубероиду). Возможно лето было жаркое, бетон сильно высох и усадочные напряжения превысили прочность бетона, наверное в этот бетон много добавляли воды, чтобы легче утрамбовывать. В подтверждение этой версии, осенью после дождей, бетон намокнет, разбухнет и трещина должна уменьшиться.

[Kymsan]

спасибо всем откликнувшимся, но все же как недопустить дальнейшее увеличение трещин.

 

Не могу же просто ждать, когда не дай Бог появятся трещины на лицевой кладке.

 

Как можно это сделать?

[Kimura]

спасибо всем откликнувшимся, но все же как недопустить дальнейшее увеличение трещин.

 

Не могу же просто ждать, когда не дай Бог появятся трещины на лицевой кладке.

 

Как можно это сделать?

 

Никак. На процес появление трещин на лицевой кладке Вы никак не можете влиять. Просто надейтесь что все обойдется...

Если расти не будет можете замазать каким-нибудь гидрофобным грунтом, что бы влага не впитывалась и не рвала зимой щель не еще более широкую. Подойдет ГП-15 либо любой гидроизолируйющий состав который имеет хорошшую способность проникать во внутрь бетона, Это позволит сохранить целостность покрытия.....Ну и покрыть все штукатуркой на какой-нибудь полимерной основе - -например мозаичной штукатуркой типа Ceresit СТ77 либо Снежка (в центрах комплектации Ceresit знают и то и другое, Снежка лучше т.к. я видел как она работает - исключительно классно).Снежка идет на клею полимерном и достаточно эластична. И забейте на щели...

Ибо переделка фундамента при живом доме - это очень дорого ,сложно и неэффективно. Пример- -посмотрите на наше кривое и косое государство.

Переделка - -это бандажи по кругу фундамента из металла уголка или профиля 100 и больше и усиление наружной стены еще одной или двух снаружи и внутри подпорной со скозными стяжками... Брррр ... Хай бог милует....

Рассказывать о том что при тяжелом доме надо минимально платить архтитектору для расчета нагрузок- -не буду. Поздно.

 

Короче не парьтесь!