Квартира в новострое

[Юльчик]

добрый день, присмотрели квартиру в новострое. приемлемая для нас цена. предполагалась покупка облигаций, так как права собственности еще нет. дом сдан. но пока мы подули хозяин произвел погашение облигаций и подал доки на получения права собственности. примерно через месяц-два он его получит. Вопрос: Можем ли мы по таким документам делать задаток и ждать получения права собственности продавцом, чтобы произвести сделку? или это риск большой?

[Oleksandr Protsev]

Очень много домов, будут сдавать еще "веками". Если не секрет, где? Это не Харьковское шоссе 19? Вам что, горит? Или может цена растет не по дням, а по часам7:lol: Сейчас, можно ждать. :Yahoo!:

[Юльчик]

Боже, как смешно.... Вы прежде чем писать глупые посты, внимательно прочтите мое сообщение!!!! дом сдан, это первое. второе - я вообще не рассматриваю районы Харьковского, Позняков, и Троещенские Липки!!!!!:D третье - в центре в новостройках, действительно цена за последние полгода выросла... так что если не владеете ситуацией, держите свои пять копеек при себе!

[Ksu160576]

Боже, как смешно.... Вы прежде чем писать глупые посты, внимательно прочтите мое сообщение!!!! дом сдан, это первое. второе - я вообще не рассматриваю районы Харьковского, Позняков, и Троещенские Липки!!!!!:D третье - в центре в новостройках, действительно цена за последние полгода выросла... так что если не владеете ситуацией, держите свои пять копеек при себе!

 

думаю для зазатка (предварительного договора) у вас док-ов маловато, т.к. облигации погашаються, а св-ва о праве собственности нет. Нотариально пред. договор скорее всего вам не заверят. А доверять или нет продавцу решать вам.

[Татьяна5]

исключительно мое имхо, задаток я бы не давала, а подождала эти 1-2 мес. Получение документов на право собственности - процесс непредсказуемый и если будет очередная смена власти в каком-то ведомстве - есть вероятность ждать гараздо более 2 мес

[Oleksandr Protsev]

Боже, как смешно.... Вы прежде чем писать глупые посты, внимательно прочтите мое сообщение!!!! дом сдан, это первое. второе - я вообще не рассматриваю районы Харьковского, Позняков, и Троещенские Липки!!!!!:D третье - в центре в новостройках, действительно цена за последние полгода выросла... так что если не владеете ситуацией, держите свои пять копеек при себе!

Это хорошо, что Вы не рассматриваете "Троещенские Липки", но между тем, что Вы думаете, что написали и тем, что я читаю, может быть разница. Квартира в новострое-это как-то абстрактно. Действительно, не стоит писать глупые посты. Вы видели акт сдачи?

[Cruizer]

добрый день, присмотрели квартиру в новострое. приемлемая для нас цена. предполагалась покупка облигаций, так как права собственности еще нет. дом сдан. но пока мы подули хозяин произвел погашение облигаций и подал доки на получения права собственности. примерно через месяц-два он его получит. Вопрос: Можем ли мы по таким документам делать задаток и ждать получения права собственности продавцом, чтобы произвести сделку? или это риск большой?

 

У меня была аналогичная ситуация.

 

О цене договорились с продавцом до наличия документов-права собственности. Хотели делать переуступку. Но застройщик подал доки на регистрацию. Задаток оформлять не было под что.

Ждали около 1,5 мес без задатка под "честное пионерское", заверив друг друга, что я куплю, а он-не продаст другому.

 

Продавец попробовал поднять цену после регистраци, но удалось склонить к первоначальной и заключить договор купли-продажи.

[Юльчик]

Это хорошо, что Вы не рассматриваете "Троещенские Липки", но между тем, что Вы думаете, что написали и тем, что я читаю, может быть разница. Квартира в новострое-это как-то абстрактно. Действительно, не стоит писать глупые посты. Вы видели акт сдачи?

 

Да, видела. более того, там половина квартир уже ремонт делает и мой друг в.т.ч. с домом там все в порядке

[Oleksandr Protsev]

Тогда, остается пожелать Вам удачи.

У меня, был случай в жизни, дал задаток (попытка покупки дома, года 4-е назад). В цепочке, случился сбой, наша сделка расстроилась, задаток вернули, а по поводу двойного размера, предложили судится (сумма выигрыша=сумме издержек), пришлось плюнуть, неохота было нервы трепать, а давать большую сумму-возможен лохотрон). Возможно, слава Богу, значит, то был не "наш" дом. Теперь строим "свой"-ближе, больше, лучше и видим, что делаем.

По поводу сдачи-обратите внимание на Харьковское шоссе 19-напротив института химии-там люди уже два года живут, но дом, пока, не сдан (но обещают, а что продавцы говорят... ).

[ashamer25]

Это кидалово! 100% мои знакомые попали на такую фигню и уже 5й год по судам лазиют, только бесполезно у собственника родственники в правительстве ему все пох...

[Юльчик]

Это кидалово! 100% мои знакомые попали на такую фигню и уже 5й год по судам лазиют, только бесполезно у собственника родственники в правительстве ему все пох...

 

СПАСИБО ВСЕМ ОГРОМНОЕ за советы. ртешили, что это не тот случай когда стоит рисковать. будем искать другую квартиру в этом же доме и торговаться, но только цену держат блин, похоже прошли те времена, когда по 30% скидывали сразу

[Cruizer]

похоже прошли те времена, когда по 30% скидывали сразу

 

А когда были такие времена? :D

 

Наверное, когда скидывают 30%, и теряешь остальные 70% навсегда.

 

 

Удачи при выборе!

[Oleksandr Protsev]

Значит это не Ваш дом, квартира! Не мучайтесь над этим вопросом, поверьте, Вы поймете, когда будет Ваша. Мы, свой участок, смотрели у посредника, он был дороже процентов на 30%, потом ехали смотреть другой, но оказалось, на тот, что понравился. Ваш, еще выстрелит. Вы поймете, без которого жить, не можете. УДАЧИ.