Присвоєння адреси півбудинку

[a1a1a1]

Питання: було куплено 1/2 частину будинку на неприватизованій землі. Зараз йде процес приватизації (держакт).

В договорі куп-продажі вказано "1/2 будинку по вул. Пупкина 25, такі кімнати 1-1,1-2,1-3 і т.д". На план схемі розділу будинку по кімнатах у нас іде 1-1,1-2... у сусіда 2-1,2-2... .

Коли писали заяву в ДЗК, то писали адресу : вул. Пупкина 25/1, (будинок зареєстрований по номеру 25).

Всі рішення міської ради по виготовлені техдокументації та передачі права на користування ділянкою, вадані по №25/1.

 

В зем.ресурсах сказали, якщо йде приватизація півбудинку, то повинна надаватись нова адреса (Було 25 повинно бути 25а чи 25/1).

 

Тепер питання: нам потрібно кудись звертатись для присвоєння поштової адреси (з вул. Пупкина 25 на вул. Пупкина 25/1 - така буде вказана в держакті), і на що це може повпливати в майбутньому??? Бо я розумію, що процес зміни адреси дуже гіморний.

[a1a1a1]

Так что, никто с таким не сталкивался.

[Nata20_08]

Поссовет выдает адреса.

У вас какая форма собственности указана в вытяге, кстати?

Уж не общая ли долевая? У вас на новый адрес нужно будет оформлять и БТИшные доки (Витяг и тех паспорт). Форма собственности должна быть только частная, часть 1/1!!!!! Иначе никак не приватизируете. У меня тоже с этим гимор, вот воюем.

А когда полдома то покупали?

А как вам поссовет выдавал разрешение на разработку тех документации на адрес, которого официально нет?

Адрес лучше чтобы был с буквой, т. е. 25а.

[PAV]

Питання: було куплено 1/2 частину будинку на неприватизованій землі. Зараз йде процес приватизації (держакт).

В договорі куп-продажі вказано "1/2 будинку по вул. Пупкина 25, такі кімнати 1-1,1-2,1-3 і т.д". На план схемі розділу будинку по кімнатах у нас іде 1-1,1-2... у сусіда 2-1,2-2... .

Коли писали заяву в ДЗК, то писали адресу : вул. Пупкина 25/1, (будинок зареєстрований по номеру 25).

Всі рішення міської ради по виготовлені техдокументації та передачі права на користування ділянкою, вадані по №25/1.

 

В зем.ресурсах сказали, якщо йде приватизація півбудинку, то повинна надаватись нова адреса (Було 25 повинно бути 25а чи 25/1).

 

Тепер питання: нам потрібно кудись звертатись для присвоєння поштової адреси (з вул. Пупкина 25 на вул. Пупкина 25/1 - така буде вказана в держакті), і на що це може повпливати в майбутньому??? Бо я розумію, що процес зміни адреси дуже гіморний.

Номер дома через дробь говорит о том, что дом расположен на пересечении улиц. Например, ул. Пупкина,25 и ул. ..лупкина,1. Причем главным фасадом расположен на ул. Пупкина. Если у Вас долевая собственность на дом, при согласии совладельцев сделайте нотариальный раздел дома. После раздела сможете присвоить отдельный номер в исполкоме с литерой "А".

[a1a1a1]

Т.е. номер дома (полдома) по одной улице никак не может быть с дробью /1, должен только с буквами (а,б...)???

Просто я очень много встречаю на одной улице номера домов с дробью.

 

Если у меня в госакте будет указан номер 25/1, а в договоре куп-продажи "полдома по ул....... 25" мне тогда надо менять все документы на дом (БТИ, у нотариуса брать новый вытяг)???

[a1a1a1]

Хочу уточнить, приватизация идет земли, а не полдома, и сейчас делается госакт на землю .

[PAV]

Хочу уточнить, приватизация идет земли, а не полдома, и сейчас делается госакт на землю .

Без документов сложно уточнять, но из Вашего описания (экспликация помещений) у Вас совместная долевая собственность на дом. Вы можете получить в собственность часть земельного участка, соответствующую Вашей доле с отдельным адресом. Разные адреса участка и дома заставят Вас менять правовые документы на дом. БТИ сможет выполнить замену документов при наличии договора раздела имущества, заверенного нотариально (ч.4 ст.372 Гражданского кодекса). Поэтому, предлагаю начать с раздела дома, присвоения отдельного адреса и после - приватизировать землю (последовательность действий из-за необходимости нотариального раздела - вдруг совладелец откажется от раздела, а госакт уже на руках с новым адресом?). Дробь, литера или другая идентификация здесь второстепенна.

[a1a1a1]

У нас давно все разделено. У витяге написано 1/2 и план схема дома разделена на два хозяина и участок тоже на двоих разделен.

Сосед уже приватизировал свой участок. И при замерах у нас границы совпали (по метражу) 1 до 1. Просто я незнаю какой адрес у соседа в госакте (более всего у него №25).

Он там давно живет, этот дом строил его отец с сестрой и сразу на двоих они все делили. Сестра продала свою половину ДЯДЬКЕ, и аж потом после смерти ДЯДЬКИ его дочка продала нам.

 

Мы то могли писать заяву на приватизацию с номером 25 и например нам бы выдали госакт на землю с этим номером, и у соседа госакат тоже на этот номер дома..... и что потом.

 

И еще, а сам процес присвоения адреса очень кошмарный?????

[MaxR]

Разделено, єто когда вам принадлежит целое, а пока у вас с соседом в собственности целій дом в совместной частичной собственности по 1/2ч.

[a1a1a1]

Хорошо, если дом в совместной частичной собственности по 1/2ч., при такой собствености как люди получают акты на землю?

В акте, что тоже указано "совместная частичная собственность"?

Или при такой собственности нереально получить акт на землю?

[ШуRik]

Хочу уточнить, приватизация идет земли, а не полдома, и сейчас делается госакт на землю .

 

было дело - сначала приватизировалась земля, а потом будет БТИ(договір дарування, 1/2). адрес у двух участков один - по старому дому.

[MaxR]

Хорошо, если дом в совместной частичной собственности по 1/2ч., при такой собствености как люди получают акты на землю?

В акте, что тоже указано "совместная частичная собственность"?

Или при такой собственности нереально получить акт на землю?

 

как правило указано "спільна сумісна", ст. 89 ЗКУ.

Но очень не редко предоставляют акты и так как вы говорите, на часть участка в том числе и под частью дома, но при этом недвижимость в виде строений никак не разделена, в первую очередь ввиду отсутствия технической возможности такового, и строения остаются в совместной собственности.

[Nata20_08]

как правило указано "спільна сумісна", ст. 89 ЗКУ.

Но очень не редко предоставляют акты и так как вы говорите, на часть участка в том числе и под частью дома, но при этом недвижимость в виде строений никак не разделена, в первую очередь ввиду отсутствия технической возможности такового, и строения остаются в совместной собственности.

У них не общая совместная, а общая долевая форма собственности, т. к. указано доли 1/2.

Да, это если нет технической возможности раздела домовладения, но я так понимаю, что в данном случае такая возможность есть.

Нужно прекращать общую долевую собственность через суд с тем, чтобы получить отдельный юр. адрес и приватизировать свою часть зем. участка.

[MaxR]

У них не общая совместная, а общая долевая форма собственности, т. к. указано доли 1/2.

Єто на дом, а вопрос стоит о земле. Раньше біло понятие первоначальной доли, и часть на землю оставалась неизменной, и приватизировалась по первоначальнім долям, сейчас под домом приватизируют по умолчанию с совместную собственность.

[Nata20_08]

Єто на дом, а вопрос стоит о земле. Раньше біло понятие первоначальной доли, и часть на землю оставалась неизменной, и приватизировалась по первоначальнім долям, сейчас под домом приватизируют по умолчанию с совместную собственность.

А если второй сособственник не хочет приватизировать свою часть зем. усатка, что делать тогда? Как вы приватизируете по умолчанию без обоюдного желания обоих сособственников?

Поэтому надо обязательно прекращать общую долевую собственность!!!!

Надо решить вопрос с недвижимостью, а потом уже соответственно с землей.

[MaxR]

А если второй сособственник не хочет приватизировать свою часть зем. усатка, что делать тогда? Как вы приватизируете по умолчанию без обоюдного желания обоих сособственников?

На єто есть прекрасная фраза "всі спірні питання вирішуються в суді". Коль люди имеют в общей собственности дом, то добрососедские отношения должні иметь место біть, либо прививаются судом :-x

Поэтому надо обязательно прекращать общую долевую собственность!!!!

Надо решить вопрос с недвижимостью, а потом уже соответственно с землей.

Все верно! Топикстартеру нужно сперва віделить строения, а потом под ними приватизировать землю. Потому как если получится дернуть землю в отдельній адрес, а строения не получится?

[Nata20_08]

На єто есть прекрасная фраза "всі спірні питання вирішуються в суді". Коль люди имеют в общей собственности дом, то добрососедские отношения должні иметь место біть, либо прививаются судом :-x

 

Все верно! Топикстартеру нужно сперва віделить строения, а потом под ними приватизировать землю. Потому как если получится дернуть землю в отдельній адрес, а строения не получится?

Только так и никак иначе!!!!!

[a1a1a1]

В зем ресурсах отетили: раньше до 2007года на один адрес могли выдать 2 госакта на землю с указанием фамилии владельцев. После того как ввели кадастровый номер, такое уже не прокатит, кто первый приватизировал за тем и остается номер (дома) участка, так как на один номер (дома)участка не может выдаваться два кадастровых (Программа не пропустит если уже выдан акт по номеру дома) . И автоматически второй хазяин должен менять адрес на /1,а,...

 

Сегодня был в нотариуса поднимал вопрос: если в акте на землю дом №25/1, а в договоре куп-продаже №25, чем чревато? Ответ- " если надумаете продавать, то возмете с земресурсов справку, что земля по адресу №25/1 относится к дому по адресу №25". Шото типа такого, до конца не понял .

 

В БТИ говорят приносите решение горисполкома по поводу смены адреса и мы поменяем, + надо домовую книгу(что-то там в прописке поменять). Говорят в самых технических документах на дом ниче не меняеться. Т.е. я так понял, типа по юридически номер дома №25 остается, а дают типа поштовый 25/1.

 

Короче полная ж...

 

Еще вопрос форуму, только в голову пришел: Если я поменяю адрес через горисполком на 25/1. В будущем чем чревато, в договоре куп-продаже, то остается полдома по ул.,,,, 25, договор то уже не поменяешь??

[Nata20_08]

В зем ресурсах отетили: раньше до 2007года на один адрес могли выдать 2 госакта на землю с указанием фамилии владельцев. После того как ввели кадастровый номер, такое уже не прокатит, кто первый приватизировал за тем и остается номер (дома) участка, так как на один номер (дома)участка не может выдаваться два кадастровых (Программа не пропустит если уже выдан акт по номеру дома) . И автоматически второй хазяин должен менять адрес на /1,а,...

 

Сегодня был в нотариуса поднимал вопрос: если в акте на землю дом №25/1, а в договоре куп-продаже №25, чем чревато? Ответ- " если надумаете продавать, то возмете с земресурсов справку, что земля по адресу №25/1 относится к дому по адресу №25". Шото типа такого, до конца не понял .

 

В БТИ говорят приносите решение горисполкома по поводу смены адреса и мы поменяем, + надо домовую книгу(что-то там в прописке поменять). Говорят в самых технических документах на дом ниче не меняеться. Т.е. я так понял, типа по юридически номер дома №25 остается, а дают типа поштовый 25/1.

 

Короче полная ж...

 

Еще вопрос форуму, только в голову пришел: Если я поменяю адрес через горисполком на 25/1. В будущем чем чревато, в договоре куп-продаже, то остается полдома по ул.,,,, 25, договор то уже не поменяешь??

Так вам и не надо договор к/п менять, зачем?

Как то БТИ вам ответило странно. Если меняется адрес дома, то и меняются соответствующие доки - Вытяг и тех паспорт. В Вытяге на новый адрес должна быть указана форма собственности - частная, а не общая долевая, часть 1/1 и тех паспорт должен быть оформлен только на вашу фамилию и новый юр. адрес должен там быть указан.

Только после этого зем. ресурсы дадут добро на приватизацию земли под вашей частью дома.