Крышу нужно реконструировать - выдержат ли стены и перекрытие?

[Sanderos]

Всем привет!

Вот я стал обладателем своего дома и куска земли - неожиданно свалилось наследство! :D:D:D

А пока оформлялись бумаги, полностью отремонтировал весь первый этаж и вот перевез семью, живем значит...

И тут как-то родилась мысля насчет жилого чердака (мансарды), благо крыша позволяет , но вот в чем сомнения:

- а выдержат ли стены?

- и как усилить деревяное перекрытие под жилое помещение?

Прошу совета!

[Sanderos]

Да, sorry! Забыл картинки вставить.

Это план первого этажа

 

и вид сбоку.

Рисовал в арконе

 

НАружние стены в 1,5 кирпича, внутренняя несущая - в 1 кирпич, перестенки в 0,5 кирпича. Кирпич красный полнотелый, фудамент сложен из камня (0,9-1 м под и 0,5 м над землей)

Армопояс (если это так назвать) выложен тоже из кирпича. В нем в гнездах уложены деревяные балки (кругляк 150-180 мм) с шагом 0,9-1,2 м. к которым подбиты доски чернового потолка, дранка, штукатурка и на подвесах гипсокартонный потолок.

Ну а дальше крыша, которую сносить и ставить новую...

Что посоветуете?

[e.s.]

 

НАружние стены в 1,5 кирпича, внутренняя несущая - в 1 кирпич, перестенки в 0,5 кирпича. Кирпич красный полнотелый, фудамент сложен из камня (0,9-1 м под и 0,5 м над землей)

Стены выдержат без вопросов. Если существенных трещин по стенам нету - все супер. Для успокоения, можете проверить вертикальность стен/углов, но думаю, там все нормально, если конечно не студенты строили ...

Армопояс (если это так назвать) выложен тоже из кирпича. В нем в гнездах уложены деревяные балки (кругляк 150-180 мм) с шагом 0,9-1,2 м. к которым подбиты доски чернового потолка, дранка, штукатурка и на подвесах гипсокартонный потолок.

Проверить состояние балок, особенно в местах ,где они лежат на кирпиче, если не гнилые - не трогайте их, и потолок останется на месте...

Если очень сильно чешутся руки -можно снести и балки, потолок и уложить железобетонные ПК - только надо очень внимательно смотреть,на что эти плиты будут опираться , да и с размерами плит наверняка будет совсем не просто... -ИМХО чем с таким заморачиваться ,проще и дешевле продать этот дом и построить новый, в котором все предварительно рассчитано под ПК...

 

Уверен, что если под балки не забыли уложить рубероид, и крыша не текла ,как решето, то с балками у Вас все должно быть нормально...

Ну а дальше крыша, которую сносить и ставить новую...

Что посоветуете?

0. Определиться ,где у Вас будет лестница, попытаться сделать ее максимально удобной, рассчитать ,какие балки будут удаляться для устройства проема, конструктивные элементы крепления ...

1. Снять стропила.

2. Добавить еще 1-1.2 метра кирпичной кладки и армпояс сверху для спокойствия.

3. Установить новые стропила, желательно с шагом под размер утеплителя (как правило 0,6м.) , построить кровельный пирог по всем правилам -пленки, контробрешетки, вентзазор...

 

Кстати, если посчитаете и выложите примерную смету -буду очень благодарен -самому интересно...