уменьшить квартплату

[yri63]

уважаемы форумчане! подскажите как можно уменьшить квартплату за 3-х комнатную квартиру (хозяин есть, но никто не прописан) и реально пустая ( видно по счётчикам электроэнергии,воды). хотел отключить отопление - на в ЖЭКе сказали, что отдельную квартиру не отключают...

в квитанции за декабрь платежи :

1. послуги з утримання буд та прибуд територій 186,33,

2. опалення 80,65.

3. консьєрж 43,62.

спасибо.

[Kosmos23]

скорее всего что никак

1 - чтоб не платить нужно доказать факт отсутствия оказаных послуг (вызвать комиссию, составить акт или привлечь соседей в качестве свидетелей и т.п.)

2 - см. п.1

3 - лично у меня в договоре с жеком такой услуги не прописано, так что читайте свой договор, возможно есть вариант сэкономите

 

да и с отоплением у вас 80грн за ваши ~ 65м2 - вроде как маловато

[yri63]

площадь 92,7. договор с жэком хозяин никогда не подписывал - может и где-то в жэке он (договор) есть.... насчёт услуг я не понял - какие вы имели ввиду - чтобы вызывать комиссию, о не пользовании ими? в квартире длительный период никто не проживает - естественно никакими услугами никто не пользуется. зато по квартплате долгов нет...

[Kosmos23]

о не пользовании ими?

я говорил про факт не предоставлении услуг

если услуга оказана она подлежит оплате

если с вами не заключали договора, это ещё не повод не предоставлять вам услугу

а то что там никто не живёт/прописан вообще не влияет на выполнение договора с ЖЕКом, по крайней мере в типовом договоре об этом ни слова

Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і

споруд та прибудинкових територій

единственный вариант уменьшить стоимость -

Порядок розв'язання спорів

 

16. У разі порушення виконавцем умов цього договору

споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із

зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних

показників послуг тощо.

 

Представник виконавця повинен з'явитися за викликом споживача

для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих

днів.

 

У разі неприбуття представника виконавця у визначений цим

договором строк або необґрунтованої відмови від підписання

акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як

два інших споживачі.

 

17. Акт-претензія подається виконавцеві, який вирішує

протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку

платежів або надає споживачеві обґрунтовану письмову відмову в

задоволенні його претензій.

 

18. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення

переговорів або у судовому порядку.

 

но разве вы этим будете заниматься?

[LITMANENko]

По моему самое быстрое это сдать эту квартиру за стоимость коммунальных услуг ;) С руками оторвут ;) И вы ничего не платите и людям хорошо

[Vladimir1]

Ну если квартира пустая, никто не живет и не пользуется предложенными услугами, а платить минимум тоже нет желания - сдать в наем или продать.

[Kosmos23]

кстати, а что из себя представляет услуги консьержа?

сейчас эти услуги отнесены к іншим послугам

и на предоставление таких услуг нужно согласие владельцев квартир

т.е. сами владельцы должны определиться с теми дополнительными услугами которые они хотят видеть в договоре

такое решение оформляется подписями обычного большинства владельцев (>50% ) и потом отображается в договоре с ЖЭКом (например может быть перечень с галочками в самом договоре или доп.соглашением)

[yri63]

Ну если квартира пустая, никто не живет и не пользуется предложенными услугами, а платить минимум тоже нет желания - сдать в наем или продать.

 

мысли хорошие но не новые - эти варианты продумывались но не сложилось - с продажей опоздал - пожадничал - до кризиса были покупатели 305-310 т.-не было нужды продавать, а сейчас ... 150-175, в лучшем случаи (без ремонта)... - не сдал вовремя - за пустую (после строителей) давали аренды 1500у.е.(до кризиса)-под склад... начал потихоньку делать ремонт - туалет, ванна, джакузи, сантех клуди,равак, кондиц., антена сп и т.д. ну вообщем вложил нормально,а потом настал кризис... вот пока и остаётся минимизировать расходы и довести ремонт до жилого состояния...

[yri63]

про консьержа меня естественно никто не спрашивал... прислали квитанцию - плати...

[Vladimir1]

про консьержа меня естественно никто не спрашивал... прислали квитанцию - плати...

По поводу консьержа желание каждого не обязательно, достаточно желания большинства. Составляется протокол собрания с подписями присутствующих жильцов, и если подписалось большинство жителей - это уже документ и основание для воплощения в жизнь.