Новые правила регистрации госакта

[addinol]

Что же делать если доки сдал в сентябре на получение госакта ,думал до весны успеют выдать,а строй паспорт без него никак.Ну жопа какая то .Делать самострой,а штраф пусть Азаров платит.?

 

Добавлено через 12 минут

Систему надо было протестировать,а потом уже кричать о пакращени! ДЗК-на мыло ...

[Nneta]

Сдавала сегодня документы госрегистратору - по земельным участкам сказали - до марта как минимум ничего нового оформлять не будут - потому что не отлажен механизм передачи данных с ДЗК о кадастровых и прочих номерах... причем март - это самый оптимистичный срок

 

А в каком районе вы ходили в регистрационную службу? Странно, что Вам так ответили.... Кто-то на форуме уже отписался, что "вытяг" нового образца уже получил.

Так а Вы документы-то сдали на землю или нет?

[VIKTORIUS]

Сдал сегодня документы на переход права собственности на земельный участок в Вышгородском районе. Приняли без проблем, хотя две предыдущие недели ни в какую не хотели принимать ни под какими предлогами.

[Proximus]

Что же делать если доки сдал в сентябре на получение госакта ,думал до весны успеют выдать,а строй паспорт без него никак.

Совсем никак?

Мне стройпаспорт и разрешение на стрительство выдали без акта, на основании решения сельсовета о выделении. Может еще на основе чего могут выдать..

Вот пример:

У меня архитектура взяла нотариально заверенные копию Акта, копию Договора купли-продажи. Причем Акт был еще без отметки перерегистрации в ДЗК- стройпаспорт я оформлял параллельно с регистрацией Акта (сам акт ДЗК жевал три месяца, с боями и очередями- кто стоял в очереди ДЗК, тот в ЖЕКе отдыхает:)).

Кроме того, архитектура просит ксерокопию основных страниц паспорта, ксерокопию инфекционного кода- оно вроде как мелочь и само собой разумеется, но люди, бывают, забывают

Кроме того, у меня попросили решение виконкому сільради про то, что они разрешают мне строительство. - процедура получения очень простая- я пришел с сельсовет, написал заяву, приложил нотериально заверенные копии Акта и Договора, на ближайшей сессии они мне разрешили, о чем и выдали соотв. документ.

Змінено 24 січня 2013 користувачем Proximus
вот еще...

[Мышка]

А в каком районе вы ходили в регистрационную службу? Странно, что Вам так ответили.... Кто-то на форуме уже отписался, что "вытяг" нового образца уже получил.

Так а Вы документы-то сдали на землю или нет?

 

В бориспольском районе. Документы сдавала на получение права собственности на дом. Документы на землю пока не принимают - просто не знают, что с ними делать

[addinol]

Совсем никак?

Мне стройпаспорт и разрешение на стрительство выдали без акта, на основании решения сельсовета о выделении. Может еще на основе чего могут выдать..

Вот пример:

 

Дело втом что я первый хозяин кто будет получать госакт,и у нас город.Ав черте города это проблема.долго.Черт. думал весной уже фундамент залью,

[VIKTORIUS]

Дело втом что я первый хозяин кто будет получать госакт,и у нас город.Ав черте города это проблема.долго.Черт. думал весной уже фундамент залью,

Ну так и не нужно госакт уже, получайте вытяг о внесении вашего права собственности в реестр и на основании вытяга получайте стройпаспорт и стройтесь, в чем вопрос?

[насосник]

Кто подскажет как, где и какой порядок сейчас сдать и получить Акт о праве на собственность земли (под строительство) по Договору купли-продажи участка (за 2010год) для Бориспольского района Вишенки-Гнидын? Куда нести бумаги?

[Vilosa]

Доки уже забрал, заняло месяц, но заносил я через знакомых чтобы не стоять в очереди т.к. живу в Ирпене в данный момент и перспектива кататься каждый понедельнык до Борисполя в рабочее время не радовала. Когда здавал еще выяснилось что акт не зарегистрирован в сельраде, о чем нотариус даже не заикнулась когда регистрировала акт и сделку.

Принимают доки по понедельникам с 9 утра. Очередь по списку и приехав в 9 утра вы уже скорее всего не попадете . Первые занимают очередь 3-4 ночи.

Насчет XML не подскажу, но такая уж у нас система что делать все надо в своих конторах, хотя я делал за 200 грн, но в итоге это мне вылилось бы дороже чем 360 за то что просят в своей конторе.

Доки уже забрал, заняло месяц, но заносил я через знакомых чтобы не стоять в очереди т.к. живу в Ирпене в данный момент и перспектива кататься каждый понедельнык до Борисполя в рабочее время не радовала. Когда здавал еще выяснилось что акт не зарегистрирован в сельраде

Скажите, так Вы в сельраде отметили, или так принимают, потому что сельрада ничего не хочет подписывать?

[VIKTORIUS]

Кто подскажет как, где и какой порядок сейчас сдать и получить Акт о праве на собственность земли (под строительство) по Договору купли-продажи участка (за 2010год) для Бориспольского района Вишенки-Гнидын? Куда нести бумаги?

А Вы с момента заключения у нотариуса договора купли-продажи вообще больше ничего не оформляли? На госакте надеюсь стоит отметка нотариуса?

[Aleksria]

02.01.13 Сдал документы на право собственности на дом в регистрац службу, на 29.01. ничего сделать не могут так как в новое свидетельство должны внести дом и земельный участок (на который уже есть акт с кадастр). Но земельный участок проверить не могут так как у регистрац службы нет доступа к земельному реестру. Если кто-то уже получил поделитесь способом.

[VIKTORIUS]

02.01.13 Сдал документы на право собственности на дом в регистрац службу, на 29.01. ничего сделать не могут так как в новое свидетельство должны внести дом и земельный участок (на который уже есть акт с кадастр). Но земельный участок проверить не могут так как у регистрац службы нет доступа к земельному реестру. Если кто-то уже получил поделитесь способом.

О каком районе идет речь?

[Miron VV]

Если кто-то уже получил поделитесь способом.

отказывать не имеют право, все у них работает на регистрацию (кроме новых (2013) з.у. т.к. нет обмена с ДЗК)

[addinol]

Ну так и не нужно госакт уже, получайте вытяг о внесении вашего права собственности в реестр и на основании вытяга получайте стройпаспорт и стройтесь, в чем вопрос?

 

Так уже сдал все в земресурсы, они говорят что к ним идти всем кто сдавал доки до конца 2012г.Был в юстиции через знакомых сказали что у них не работает обмен с дзк.сказали что наладится в конце марта.:-x

[Usama2548]

Расскажу и я про свою печальную историю.

В конце сентября 2012 купил участок, на акте предыдущего владельца сделали только отметку нотариуса. Решил сделать на себя новый Акт, у предыдущего владельца был госакт вместе с кадастровым номером.

Потом заказал в проектной организации техдокументацию и в сентябре подали вместе с обменным файлом в держкомзем. И тут начинаются хождения по муках. Не буду рассказывать про все перипетии, короче говоря на сегодняшний день нового акта нет и как я понимаю не будет.

Кто знает что делать дальше, возится дальше с этой техдокументацией и обменным файлом или это мне уже ни к чему, а просто идти к реестратору речовых прав и регистрировать право собственности на земельный участок???

[VIKTORIUS]

у предыдущего владельца был госакт вместе с кадастровым номером.

Если на госакте был кадастровый, и это ясно отображено в договоре, то по моему мнению, можно идти в регистрационную службу и регистрировать свое право собственности только с договором, т.к. порядок регистрации прав на недвижимость выделяет и договор и госакт, как отдельные правоустанавливающие документы, на основании которых возникает, переходит или приостанавливается право собственности.

[tedor]

Расскажу и я про свою печальную историю.

В конце сентября 2012 купил участок, на акте предыдущего владельца сделали только отметку нотариуса. Решил сделать на себя новый Акт, у предыдущего владельца был госакт вместе с кадастровым номером.

Потом заказал в проектной организации техдокументацию и в сентябре подали вместе с обменным файлом в держкомзем. И тут начинаются хождения по муках. Не буду рассказывать про все перипетии, короче говоря на сегодняшний день нового акта нет и как я понимаю не будет.

Кто знает что делать дальше, возится дальше с этой техдокументацией и обменным файлом или это мне уже ни к чему, а просто идти к реестратору речовых прав и регистрировать право собственности на земельный участок???

 

Аналогичная ситуация, в сентябре приобрел участок и решил оформить новый госакт, в связи с чем после нотариуса сделали тех-документацию на участок, отдали на подпись, ее подписали, и 28.11.2012 сдали документы вместе с заявкой на оформление нового госакта, думали успеем до нового года, не успели...

 

После продолжительных звонков, в итоге потребовали ихнего начальника который смог хоть что-то прояснить.

Оказалось что им 01.12.2012 пришел указ о том что они уже не могут выдавать и оформлять госакты, после чего сданные документы повисли в воздухе, ну и нам естественно никто ничего не говорил, говорили: "ждите еще не готово...", при этом сами ничего не делали и видимо не знали что делать.

 

На текущий момент имеем сданные документы в Держкомзем: нотариально заверенная копия договора купли/продажи, госакт с кадастровым номером (оформленным в 2011 году) предыдущего владельца, подписанная тех-документация на участок, ну и остальные документы типа копии паспорта, инн и т.д.

 

Звонил в Держкомзем они говорят что документы отдать не могут, видимо потому что не знают что делать.

 

Звонил в регистрационную службу, они говорят что начнут работать через 1-2 недели, берите документы и приходите к нам.

 

Дайте пожалуйста совет или консультацию что делать дальше.

Всем заранее спасибо!

[ezaichuk]

Друзья, у меня вопрос более общего порядка. Не нашел ответа в теме(возможно плохо искал).

 

Является ли госакт на сегодняшний день документом удостоверящим право собственности? И если да, то сколько он еще в этой роли будет выступать(в связи с введением/использованием единого гос реестра)?

[VIKTORIUS]

Является ли госакт на сегодняшний день документом удостоверящим право собственности? И если да, то сколько он еще в этой роли будет выступать(в связи с введением/использованием единого гос реестра)?

Являлся и будет являться в будущем, если он зарегистрирован у земельщиков и земельному участку присвоен кадастровый номер.

[ezaichuk]

Являлся и будет являться в будущем, если он зарегистрирован у земельщиков и земельному участку присвоен кадастровый номер.

У меня так и есть. Но вот есть ли эта информация(обо мне как владельце) в едином гос реестре и электронном кадастре? И кто(когда) ее туда должен внести?

[VIKTORIUS]

есть ли эта информация(обо мне как владельце) в едином гос реестре и электронном кадастре?

На 95% уверенности можно сказать, что есть, если забьете свой кадастровый номер в поиск кадастровой карты (ссылка устарела)

Если участок находит и нет накладок по границам с соседними, должно быть все гут)

[ezaichuk]

На 95% уверенности можно сказать, что есть, если забьете свой кадастровый номер в поиск кадастровой карты (ссылка устарела)

Если участок находит и нет накладок по границам с соседними, должно быть все гут)

Гос акт у меня на 10 соток, а в кадастровой карте говорит что 20(я вобщем не против). На глаз участок/прямоугольник как и те что рядом по 10.

Вобщем написал я обратный звязок, так ко мне никто и не позвонил.

[Usama2548]

На этой неделе проектная организация передала мне техническую документацию - результат четырехмесячной прошлогодней волокиты, и сказали срочно при срочно бежать к реестратору (держкомзем) получать вытяг. Пришел, приемный день, очередь аж до выхода, все злые, с таблетками под языками, подошла очередь, зашел в кабинет и тут мне говорят:

1. "Нафига вам этот вытяг???" Про себя думаю действительно нафига он мне нужен, ведь реестратор речовых прав (минюст) в перечене документов вытяг не требовал к тому же на публичной карте мой участок есть и в нормальном виде.

2. "Зачем вы притащили техдокументацию и обменный файл на себя, вы же делали техдокументацию на новый Акт, а сейчас с 2013 года уже совсем другая история, нам нужен обменный файл на предыдущего хозяина!" Я вообще вахuе. Регистратор набирает в компьютере кадастровый номер участка и говорит, что его у них в базе нет. "Идите и несите нам обменный файл предыдущего хозяина" и хоть ты тресни. От безвыходности и зря потерянного времени аж матюкаться начал. Но я не сдаюсь и говорю "Так у меня же на протоколе техдокументации стоит отметка о внесении электронных файлов в автоматизированную систему ДЗК, да я в интернете на публичной карте видел свой участок, да я.....:-x". А она мне "А еще надо внести файлы в единый госреестр", по-моему так называется или наподобие.

Пошел, короче, в проектную организацию, поматюкался и там, они делали понимающий и со страдающий вид, забрали документы и пообещали на этой недели сделать файлы.

На следующей недели пойду на очередной штурм этого осиного гнезда.

 

Но самое главное, в глубине души сидит какое-то сомнение, а надо ли делать мне на даном этапе вытяг, может просто нужно идти к регистратору речовых прав, регистрировать право собственности и все. На данный момент эти регистраторы не принимают на землю ни одного документа и не производят регистрации, мотивируя это тем, что не работает база по земле, а работать будет может через месяц или два...никто не знает, звоните, уточняйте. Вот такой беспредел у нас в Черкассах.

[VIKTORIUS]

В Киевской области неоднозначно... где принимают, где нет. Формально, если кроме госакта есть иной правоустанавливающий документ на землю с прописанным кадастровым, посылайте всех в сад и требуйте приема документов. Вытяг от земельщиков согласно действующего порядка, могут требовать только в случае отсутствия присвоенного кадастрового номера и необходимостью соответствующих манипуляций с кадастровым регистратором.

[vk05]

Аналогичная ситуация, в сентябре приобрел участок и решил оформить новый госакт, в связи с чем после нотариуса сделали тех-документацию на участок, отдали на подпись, ее подписали, и 28.11.2012 сдали документы вместе с заявкой на оформление нового госакта, думали успеем до нового года, не успели...

 

После продолжительных звонков, в итоге потребовали ихнего начальника который смог хоть что-то прояснить.

Оказалось что им 01.12.2012 пришел указ о том что они уже не могут выдавать и оформлять госакты, после чего сданные документы повисли в воздухе, ну и нам естественно никто ничего не говорил, говорили: "ждите еще не готово...", при этом сами ничего не делали и видимо не знали что делать.

 

На текущий момент имеем сданные документы в Держкомзем: нотариально заверенная копия договора купли/продажи, госакт с кадастровым номером (оформленным в 2011 году) предыдущего владельца, подписанная тех-документация на участок, ну и остальные документы типа копии паспорта, инн и т.д.

 

Звонил в Держкомзем они говорят что документы отдать не могут, видимо потому что не знают что делать.

 

Звонил в регистрационную службу, они говорят что начнут работать через 1-2 недели, берите документы и приходите к нам.

 

Дайте пожалуйста совет или консультацию что делать дальше.

Всем заранее спасибо!

 

Офигеть, ну вы блин даете...

В сентябре купил участок, намеренно в госкомземе ничего оформлять не стал, решить подождать нового года и новых правил. В январе подал на регистрацию, уже получил вытяг, сейчас оформляю стройпаспорт...Пока ждал новых правил, получил ТУ и сделал проект на электрику чтобы не терять время...