Подскажите, как разделить приватизированный участок

[lamA5]

Подскажите, как разделить приватизированный участок

между двумя совладельцами. Половина дома относится к одному совладельцу, другая к другому. Крыша общая, одна общая стена. Участок в городе. На каком расстоянии должен находиться забор от дома? Спасибо.

[Алавер]

Я занимался подобным вопросом, как юрист.

Во первых, необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка внатуре. Суд назначит экспертизу. Приедут эксперты, померяют участок, выслушают Ваши предложения и сделают заключение наиболее подходящее для Вас всех. Раздел пройдет, в любом случае, по общей стене дома. Затем, согласно экспертизы, суд вынесет решение по разделу земли. А потом опять процедура через зем.кадастр, только уже на 2 акта.

С уважением, Александр.

[Алавер]

По второму вопросу отвечаю, дом от забора, по нормам сан.станции и архитектуры, должен находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседей и 5 метров от дороги.

[lamA5]

мы хотим поставить забор и продать землю. Сможем мы ли разделить территорию до того, пока сосед приватизирует землю? Он её вообще годами не собирается приватизировать - нет нужды, а нам нужно.

 

А можно не подавать в суд, а по согласию разделить землю? У нас в приватизированных документах есть все замеры участка.

 

 

И по забору вопрос- например, разделят землю по общей стене дома, так это значит - что мы должны отдать соседу 4 метра своей територии, чтобы поставить забор и продать? Или лучше снести дом полностью, хотя сосед - а это двоюродный брат - не захочет этого, наверное, и это дорого стоит. Там дом в аварийном состоянии, никто не живёт. Но сосед как-то вставляет палки в колёса.

[lamA5]

а можете подсказать документы, где посмотреть требованию по забору - расстояние. спасибо

[lug]

Забор можете поставить по границе участков, которую вам определит суд, а эта граница скорей всего и будет продолжением вашей общей стены. Мне так разделили, а как ещё?

[lamA5]

Ну или 4 (как писали выше). так как по закону это так. ну как-то не хочется отдавать свою територию. где бы посмотреть в документах о таком разделе?