Помогите узаконить мансарду

[lapka.33]

Уважаемые форумчане, дайте, пожалуйста, консультацию по решению следующей проблемы:

Я построил мансардную квартиру в двухэтажном, трехподьездном доме над своей и соседней квартирой. Этот дом находится на територии сельского совета но ему не пренадлежит. Дом строился за "советских" времен предприятием "N" для своих работников. Позже предприятие "N" развалилось а техническая документация на дом утеряна. Из-за отсутствия документации сельсовет не принимает дом на свой баланс. В свою очередь он не может выдать разрешение на строительство. Не имея разрешения я немогу подвести в квартиру газ и электричество.

Заранее благодарен за советы.

[PAV]

Уважаемые форумчане, дайте, пожалуйста, консультацию по решению следующей проблемы:

Я построил мансардную квартиру в двухэтажном, трехподьездном доме над своей и соседней квартирой. Этот дом находится на територии сельского совета но ему не пренадлежит. Дом строился за "советских" времен предприятием "N" для своих работников. Позже предприятие "N" развалилось а техническая документация на дом утеряна. Из-за отсутствия документации сельсовет не принимает дом на свой баланс. В свою очередь он не может выдать разрешение на строительство. Не имея разрешения я немогу подвести в квартиру газ и электричество.

Заранее благодарен за советы.

Право собственности на квартиру есть?

[lapka.33]

Право собственности на квартиру есть?

Право собсвенности на квартиру снизу есть (квартира тещи). Квартира приватизирована за тот период когда она еще пренадлежала предприятию "N". Но мансарда занимает територию над своей и соседской квартирой

[PAV]

Право собсвенности на квартиру снизу есть (квартира тещи). Квартира приватизирована за тот период когда она еще пренадлежала предприятию "N". Но мансарда занимает територию над своей и соседской квартирой

Если мансарда из чердака, то необходимо согласие всех совладельцев жилого дома. Т. к. чердак - помещение общего пользования. Благо, что дом маленький.

[lapka.33]

Если мансарда из чердака, то необходимо согласие всех совладельцев жилого дома. Т. к. чердак - помещение общего пользования. Благо, что дом маленький.

При составлении заявления в сельский совет взято согласие двух соседей по сторонам и одного снизу.

[PAV]

При составлении заявления в сельский совет взято согласие двух соседей по сторонам и одного снизу.

Это уже что-то. Обращайтесь в сельсовет за градостроительными условиями и ограничениями на проектирование реконструкции квартиры. Расширение квартиры за счет мансарды относится к реконструкции. Обязаны выдать в соответствии со ст. 31 ЗУ "О местном самоуправлении в Украине". Если откажут (письменно) или промолчат - в суд по вопросу признания права собственности на квартиру после реконструкции, мотивируя отказом или мовчазной згодой. + к исковому, что дом бесхозный.

Если условия выдадут, то заказывайте проект реконструкции, согласовывайте его и ждите нового порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов месяца 3, а то и чуть более.

[lapka.33]

Это уже что-то. Обращайтесь в сельсовет за градостроительными условиями и ограничениями на проектирование реконструкции квартиры. Расширение квартиры за счет мансарды относится к реконструкции. Обязаны выдать в соответствии со ст. 31 ЗУ "О местном самоуправлении в Украине". Если откажут (письменно) или промолчат - в суд по вопросу признания права собственности на квартиру после реконструкции, мотивируя отказом или мовчазной згодой. + к исковому, что дом бесхозный.

Если условия выдадут, то заказывайте проект реконструкции, согласовывайте его и ждите нового порядка приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов месяца 3, а то и чуть более.

Существует ли возможность узаконить не "расширение" а отдельной квартирой

[PAV]

Существует ли возможность узаконить не "расширение" а отдельной квартирой

Оформлять на собственника квартиры. В последующем возможно отчуждение части квартиры.

[lapka.33]

Будет ли при "судебном разбирательстве" проводится осмотр достроеной части (достройка уже выглядит как отдельная квартира, с отдельным входом)

[PAV]

Будет ли при "судебном разбирательстве" проводится осмотр достроеной части (достройка уже выглядит как отдельная квартира, с отдельным входом)

 

Судья назначит экспертизу.