вопрос о квартире

[неблондинка]

Очень хочется надеяться, что в ближайшее время я стану наконец полной владелицей квартиры, которая отойдет мне в результате раздела имущества после развода. Договор о разделе имущества я зарегистрирую в БТИ. Вопрос вот о чем: с какой даты будет исчисляться 3-летний срок, в течение которого отчуждение недвижимости сейчас облагается 5% налогом?

 

Ответ предвижу, и он меня не радует... Есть ли шанс при необходимости доказать, что квартира и раньше была (частично) моей и таким образом уйти от этого идиотского налога?

[Restvil]

Думаю так:

 

Смотря за кем раньше (до заключения договора о разделе имущества) было зарегистрировано право собственности на эту недвижимость.

Если за вами, то договор о разделе не прерывает срок владения вами квартирой и тогда он будет отсчитываться с даты первичной регистрации за вами права собственности на квартиру.

Если владельцем было другое лицо - тогда с даты регистрации договора о разделе в БТИ.

 

Если же до заключения договора о разделе вы владели квартирой в доле с кем-то, то, думаю, срок тоже должен исчисляться с даты регистрации договора о разделе в БТИ, т.к. на его основании у вас возникло право на 1/1 часть, т.е. на весь объект недвижимости, которого (права) у вас раньше не было.

[Татьяна5]

Очень хочется надеяться, что в ближайшее время я стану наконец полной владелицей квартиры, которая отойдет мне в результате раздела имущества после развода. Договор о разделе имущества я зарегистрирую в БТИ. Вопрос вот о чем: с какой даты будет исчисляться 3-летний срок, в течение которого отчуждение недвижимости сейчас облагается 5% налогом?

 

Ответ предвижу, и он меня не радует... Есть ли шанс при необходимости доказать, что квартира и раньше была (частично) моей и таким образом уйти от этого идиотского налога?

 

а через дарственные на дочь не хочешь?

[Restvil]

а через дарственные на дочь не хочешь?

 

А какой смысл?

Нужно понимать цель вопроса топикстартера.

Если есть необходимость просто продать квартиру третьему лицу, то зачем перед этим её переоформлять на родственников?

[Татьяна5]

Нужно понимать цель вопроса топикстартера.

Если есть необходимость просто продать квартиру третьему лицу, то зачем перед этим её переоформлять на родственников?

 

сорри, просто немного понимаю ситуацию , там другая цель

[неблондинка]

Нет, Тань, через дарственную не хочу. Продавать квартиру не собираюсь, но я привыкла, чтобы моя собственность в любой момент была максимально ликвидной. Мало ли как жизнь сложится. Опять же не хочу лет через надцать разговоров о том, как папочка дочке квартиру подарил - а мама как бы рядом стояла.

 

Рествил, спасибо, я так и предполагала .