дом в с. Черногородка

[alyarmolenko]

Всем добрый вечер, не знаю с чего начать, поэтому начну по порядку.

Участок мы с женой купили 3 года назад в с. Черногородка, Макаровского района, как раз на пике цен ( покупали как и все в панике и на перспективу), заплатили 43000 енотов за участок 40 сот.+ оформление , изготовление актов и т.д., часть из них брали в кредит ( тогда о каком то кризисе никто и не думал). Брали через знакомого брокера (не знаю как теперь его назвать :-x ), в общем как оказалось потом участок проблемный ( были суды, нервы и все такое), но вроде бы отстояли. В том году был выплачен кредит, и начали все больше посещать мысли о стройке дома. Осенью было заказано вынесение границ участка в натуре, так как старые метки были стерты временем , сель советом или еще кем то. Ну как вам описать мое удивление когда мой участок оказался поперек сельской дороги . После выяснения отношений участок таки вернулся на свое положенное место. Далее были поездки в архитектуру, оформление строительного паспорта и подвод электричества.

Ну а теперь о доме, проект после долгих поисков был выбран типовой на одном из сайтов, собственно говоря вот он

(ссылка устарела)

в зеркальном отображении

с некоторыми изменениями, а именно , кухню перенести в гостиную рядом с лестницей, а в место кухни сделать комнату. Еще есть желание между вновь образовавшейся комнатой и гостиной поставить не камин , а так называемую грубу .

Строительные работы будет выполнять мой хороший товарищ-прораб, у него есть бригада. На данном этапе, планирую поставить колодец (водоносный слой около 5-10м,узнавал у соседей) и выровнять бульдозером пятно дома, так как участок имеет не большой уклон. И после пасхи планирую заливать фундамент. Дом буду строить и газоблоков + 10 пенопласт и фасадная штукатурка. Планы на этот год поставить и перекрыть коробку, поставить окна и обнести территорию забором, пока все, извините за последующую не компетентность в некоторых вопросах и надеюсь на ваши подсказки.

[Maris]

Вы поосторожнее,оплата только после выполнения работ,заранее оговорите все строки и суммы.

Что бы не было у вас еще одного знакомого врага,тут много таких случаев.

Дружба и деньги часто не совместимы.

 

Удачи!

[Igor_M]

Всем добрый вечер,

Строительные работы будет выполнять мой хороший товарищ-прораб, у него есть бригада. На данном этапе, планирую поставить колодец (водоносный слой около 5-10м,узнавал у соседей) и выровнять бульдозером пятно дома, так как участок имеет не большой уклон. И после пасхи планирую заливать фундамент. Дом буду строить и газоблоков + 10 пенопласт и фасадная штукатурка. Планы на этот год поставить и перекрыть коробку, поставить окна и обнести территорию забором, пока все, извините за последующую не компетентность в некоторых вопросах и надеюсь на ваши подсказки.

 

Добрый...

Выровнять бульдозером это как - засыпать более низкую часть или вырыть более высокую? А остальной участок тоже будете выравнивать в горизонт?

Какой тогда перепад будет на границах с соседями?

Как планируете заливать фундамент? Если ленточный, но на какую глубину? Гидрогеологические исследования делали? Привязку дома на местности выполнили?

А почему пенопласт 10см? Кто делал вам расчет по теплопередаче ограждающих конструкций?

И вы в курсе того, что если будете оклеивать газобетон пенопластом, то в доме вам придется делать механическую принудительную приточно-вытяжную вентиляцию? По деньгам знаете сколько это?

[alyarmolenko]

Бульдозером , буду выравнивать только верхнюю часть участка, там где будет пятно дома и подъезд ( завтра буду на участке с фотографирую, что бы было наглядно) и еще нужно засыпать мусорник который развели соседи в конце участка.

На счет фундамента тоже еще вопрос открыт, завтра поеду с прорабом в проектную организацию, он настаивает на монолите, а там предлагают делать из блоков. Геологию не делал, глубину фундамента планирую 120 см, почва там песчано - глиняная.

По цене, по предварительным расчетам около 30000, это фундамент, коробка, крыша крытая битумной черепицы , окна и утепленный фасад + короед.

Смета еще будет пересчитоваться после покупки окончательного утвержденного проекта, но думаю за рамки не вылезем.

На счет газоблок + пенопласт не знал такого, завтра уточню, еще есть вариант газоблок + минвата.

[Igor_M]

Бульдозером , буду выравнивать только верхнюю часть участка, там где будет пятно дома и подъезд ( завтра буду на участке с фотографирую, что бы было наглядно) и еще нужно засыпать мусорник который развели соседи в конце участка.

На счет фундамента тоже еще вопрос открыт, завтра поеду с прорабом в проектную организацию, он настаивает на монолите, а там предлагают делать из блоков. Геологию не делал, глубину фундамента планирую 120 см, почва там песчано - глиняная.

По цене, по предварительным расчетам около 30000, это фундамент, коробка, крыша крытая битумной черепицы , окна и утепленный фасад + короед.

Смета еще будет пересчитоваться после покупки окончательного утвержденного проекта, но думаю за рамки не вылезем.

На счет газоблок + пенопласт не знал такого, завтра уточню, еще есть вариант газоблок + минвата.

 

А еще есть вариант "газоблок + ничего".

Это если брать газобетон толщиной 40см плотности D400 и прочности В2 (например, броварской Стоунлайт)...

[alyarmolenko]

Добрый вечер, уважаемые форумчане.

Хотел бы поделится отчетом о проделаной работе. Начну по этапно.

В начале мая на участке пробурил скважину, договорился с бригадой и тут же всал вопрос где эта же бригада будет жить, после долгих обсуждений , всех за и против, было принято решение о заказе бетонной будки 2,7*3,16и высотой 3,1 , которая в последствии станет сараем.Изготовление будки заняло некоторое время , поэтому начало строительства было сдвинуто на начало июня. Настал июнь бытовка на участке и понеслось : так как участок имел не большой наклон пришлось заказывать бульдозер и там снимать туда подсыпать и т.д . Фундамент хотел лить ленточный, но когда стали копать оказался в большей части песок, заказывает экскаватор копаем котлован, консультируемся с архитектором и заливаем подушку высотой 30 и шириной 80. Первый этап закончен, 3 недели даем подушке выстоятся и укладываем ФБС,засыпаем грунтом неделю проливаем , чтобы грунт дал усадку ,после трамбуем, засыпаем щебнем и песком вяжем арматуру и заливаем плиту первого этажа, делаем опять перерыв, и наконец то начинают расти стены. Выгнав стены первого этажа начинаем подготовку к заливке монолита перекрытия первого этажа, благо через знакомых нашел безплатно опалубку опалубку ( оренда на секундочку обошлась бы в 9к гривен).

И так опалубка установлена арматура сварена, заливаем с помощью бетононасоса.Так же было принято решение о строительстве барбекю, заливаем площадку и переносим туда бытовку которую в последствии обладываем фасадным кирпичем.

Бетон застыл продолжаем , начинаем стены мансарды, паралельно заказываем лес на крышу, стены подняты до нужной высоты , устанавливаем стропилы, с этого момента текст будет с фото так как предидущий процес был запечатлен на телефон который был утоплен в ходе очередной рыбалки.

Вот фото коробки и стропил

и начало возведения барбекю

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Крышу было принято решение делать из битумной черепицы

[alyarmolenko]

Паралельно строилась барбекю и забор

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

[alyarmolenko]

Так как говорил ранее участок завален с одной стороны, перепад в линии забора доходил от одного краю к другому к 3 метрам , а предидущие попытки поднять и выровнять бульдозером ни к чему существенному не привели, принял решение подсыпать. Но где брать грунт, в будущем очень хотелось иметь собственное озеро, но пока денег на его обустройство не предвидется наметил только контуры

 

Для того что бы выровнять участок пошло 540 кубов земли и влетело в немалую копеечку за работу техники, так же пока на участке был бульдозер я привез круги для канализации. Канализация будет с переливом 3 круга диаметром 1м, и 3 круга диаметром 1,5м.Все это примерно выглядит так

до

[alyarmolenko]

после

после загнал бульдозер и разровнял

[alyarmolenko]

Продолжим , дом накрыт, заканчивается строительство барбекю паралельно строим забор и облагораживаем колодец скважины. Так же принял решение закрыть дом по этому заказал окна и двери.

Вернусь к забору, огородил только половину участка, так как нужно что бы насыпная земля улежалась, оставим на будующий год. Вот вроде бы и все , вот отчет что получилось

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

[alyarmolenko]

[alyarmolenko]

И не много того что получилось внутри, к сати вместо камина я принял решение о строительстве печки (грубки), в селе нашел деда печника который выложил мне печку за какието полторы тысячи гривен.Благодаря этому с помощью печки обогреваетс одна комната на первом этаже , две на втором и частично зал на первом. В печке сделано 4 канала на первом этаже и три на втором, вот фото.

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

 

Ну вот и все пока, спасибо за внимание ,извините если утомил, будут вопросы , отвечу.

С уважением, Александр.

[Катерина Ш]

Не утомили)))))

Все отлично выглядит - Выпроделали большую работу:rolleyes: