Virrus Опубліковано: 12 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 травня 2011 Продаётся участок. Васильковский р-н., Глеваха пгт., Дорошенко ул., 17 км от КПП. 12 соток, квадратный, на возвышенности. Есть гос.акт на право собственности. Целевое назначение под строительство, обслуживание жилого дома. Газ и електричество на участке. От участка: электричка и рынок-15мин. пешком, лес-10мин., озера-7мин. Рядом активная застройка, установлена бытовка. Цена - 3 000 у.е. за сотку. В связи с частыми командировками прошу связываться со мной через эл. почту: mailin@i.ua Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 25 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 25 травня 2011 Добрый день, решил добавить калькуляцию формирования стоимости: - 11,36 соток (по акту) = 33 000 у.е. (2900у.е. за сотку) - долевое участие в монтаже газопровода низкого давления (проект, согласование, разводка к участкам) = 500 у.е. - долевое участие в установке новой трансформаторной подстанции (проект, согласование, подключение, покупка кВт на участок) = 1500 у.е. - долевое участие в подводке электричества к участку (столбы, провод) = 500 у.е. - приобретение и установка бытовки = 500 у.е. P.S. По факту там около 15 соток, если забор вровень с соседскими ставить. Доп. информация: направление и месторасположение участка выбирал сам около 3 месяцев, т.к. хотелось экологически чистое направление и не "нарезанное прямоугольниками поле", а "мини-Карпаты". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 25 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 25 травня 2011 Расположение на карте. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 26 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Перейдите по ссылке: maps.google.com.ua/maps/ms?ie=UTF8&hl=ru&t=h&msa=0&msid=207694881784841783712.0004a42a3aa9bfbc6caf8&ll=50.272234,30.308908&spn=0.001978,0.004823&z=18&iwloc=0004a42a920123504d306 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 26 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Решил добавить инфу, сам ездил по всем направлениям (сорри за качество графики...) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plozhka Опубліковано: 26 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Решил добавить инфу, сам ездил по всем направлениям (сорри за качество графики...) Извините за критику - На переезде в Глевахе можно 1 час простоять, по выходным когда базар работает там вообще жесть. Сам живу - знаю. Имхо: Цену вы озвучили космическую - а за мини карпаты спасибо - :D:D:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Извините за критику - На переезде в Глевахе можно 1 час простоять, по выходным когда базар работает там вообще жесть. Сам живу - знаю. Имхо: Цену вы озвучили космическую - а за мини карпаты спасибо - :D:D:D Дык туда без переезда можно проехать А относительно цены - если на участке ЕСТь свет и газ, эти блага проплачены и их не нужно отдельно покупать - то цена более чем вменяемая 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 26 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Извините за критику - На переезде в Глевахе можно 1 час простоять, по выходным когда базар работает там вообще жесть. Сам живу - знаю. Имхо: Цену вы озвучили космическую - а за мини карпаты спасибо - :D:D:D Конструктивной критике всегда рад! Было время, приходилось тоже часто ездить через переезд (гостил у знакомого на даче), больше 20 мин не приходилось стоять, но т.к. Вы там живете - соглашусь с Вами, наверно бывают и такие случаи. По моему - это своего рода плата за близость ж\д станции и базара (в городе пробки вообще регулярное явление...) ИМХО: Цена - вопрос спорный, и всегда зависит от многих факторов, начиная от месторасположения участка (а также наличия участков в данном месте) и заканчивая платежеспособностью покупателя (кому то дорого Октавию б\у взять, а другому на БМВ Х6 с салона не хватает, тоже говорит - дорого...) . Не бывает двух одинаковых участков - каждый чем то отличается (расположение, коммуникации, документы, прописка, экология и т.д.), здесь я в ответе за свой. Я не ищу быстрой продажи рассчитанной на массовость покупателей, достаточно несколько заинтересованных и в итоге одного реального. Буду благодарен за Ваши комментарии plozhka (как местного жителя), надеюсь это пойдет на пользу моему объявлению! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ВладимирГеорг Опубліковано: 26 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Дык туда без переезда можно проехать А относительно цены - если на участке ЕСТь свет и газ, эти блага проплачены и их не нужно отдельно покупать - то цена более чем вменяемая Татьяна, подскажите, как можно подъехать к продаваемому участку, минуя ж\д переезд "Глеваха". Для меня это важно Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hans Опубліковано: 26 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Дык туда без переезда можно проехать А относительно цены - если на участке ЕСТь свет и газ, эти блага проплачены и их не нужно отдельно покупать - то цена более чем вменяемая на участке есть свет и газ - это когда стоят счетчики. а газовые счетчики без дома не ставят. значит это - "перспектива", хотя и близкая. долевое участие в газопроводе низкого давления - не очень весело. газопровод низкого давления в поселковом газопроводе - отличный повод получить слабое давление на входе в котел. для современных поселков правильней - среднее давление. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Татьяна, подскажите, как можно подъехать к продаваемому участку, минуя ж\д переезд "Глеваха". Для меня это важно Спасибо Через Малютянку Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ВладимирГеорг Опубліковано: 26 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Через Малютянку Шутите?...то есть, вместо выезда на Одесскую трассу через 1 км, сделать круг в 20 км?... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 26 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2011 Шутите?...то есть, вместо выезда на Одесскую трассу через 1 км, сделать круг в 20 км?... Дык не только с Одесской трассы есть заезд, можно поехать через Вишневое 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 27 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 Татьяна, подскажите, как можно подъехать к продаваемому участку, минуя ж\д переезд "Глеваха". Для меня это важно Спасибо Я не Татьяна, но эта инфо есть немного выше... В пятом сообщении графически на карте отражены варианты подъезда к участку. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ВладимирГеорг Опубліковано: 27 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 Я не Татьяна, но эта инфо есть немного выше... В пятом сообщении графически на карте отражены варианты подъезда к участку. Спасибо, Виррус. Но я уточнил альтернативный заезд к Вам на участок с одесской трассы после сообщения, что на переезде "Глеваха" часовые пробки. Мне интересен Ваш участок Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 27 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 на участке есть свет и газ - это когда стоят счетчики. а газовые счетчики без дома не ставят. значит это - "перспектива", хотя и близкая. долевое участие в газопроводе низкого давления - не очень весело. газопровод низкого давления в поселковом газопроводе - отличный повод получить слабое давление на входе в котел. для современных поселков правильней - среднее давление. Добрый день, Hans! Сегодня заехал на участок и перепроверил информацию, а также для наглядности сделал фото. СВЕТ - подключена ТП, возле участка установлен трехфазный счетчик на столбе, есть договор с киевоблэнерго. Кстати забыл указать - проект, счетчик и подключение обошлось в 1 000 у.е. ГАЗ - Ваша правда - газопровод среднего давления, а для понижения (при подключении к дому) устанавливаются редуктора (я в этом пока не сильно разбираюсь). К участку подведена труба (ниже фото), а подключение естественно после постройки дома (так у всех соседей). Главное что есть проект, разводка и письменное согласование с хозяином проекта на подключение к сети моего участка. Благодарен за внимание к моему объявлению. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 27 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 Шутите?...то есть, вместо выезда на Одесскую трассу через 1 км, сделать круг в 20 км?... извините за офф.. Вчера муж ездил на участок и вместо того, чтобы поехать как обычно (через Вишневое-Боярку), поехал через Глеваху. Домой вместо 9-ти вечера приехал в час ночи. Большинство времени проторчал на переезде.Так что иногда лучше круг намотать. Хотя я там никакого круга и не вижу 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ВладимирГеорг Опубліковано: 27 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 извините за офф.. Вчера муж ездил на участок и вместо того, чтобы поехать как обычно (через Вишневое-Боярку), поехал через Глеваху. Домой вместо 9-ти вечера приехал в час ночи. Большинство времени проторчал на переезде.Так что иногда лучше круг намотать. Хотя я там никакого круга и не вижу Может быть Вы знаете короткий путь на одесскую трассу из Глевахи, минуя "пробковый" переезд. Мне нужно выезжать именно в сторону Одессы, а не Боярки. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 27 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 (змінено) извините за офф.. Вчера муж ездил на участок и вместо того, чтобы поехать как обычно (через Вишневое-Боярку), поехал через Глеваху. Домой вместо 9-ти вечера приехал в час ночи. Большинство времени проторчал на переезде.Так что иногда лучше круг намотать. Хотя я там никакого круга и не вижу Муж приехал в час ночи, а должен был к девяти вернуться. По моему переезд его выручил при объяснениях со второй половиной...:D Еще одна положительная сторона участка (могу передумать продавать "такая корова нужна самому")... Ну а если серьезно - как я писал выше, заезжал сегодня на участок, там проводят ремонтные работы (возились с рельсами, может меняют - не знаю, но работяг много было). Когда подъехал в очереди машин 15 было но за 10 мин все проехали... А вот с Московской площади до моста Патона ехал более часа, даже не выдержал (после оживленного обсуждения переезда) - сделал фото. Четыре полосы и все забитые... Благодарен за внимание к моему объявлению. :drinks: Змінено 27 травня 2011 користувачем Virrus 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 27 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 На фотографиях: дорога к участку, размещение участка, соседние дома и бытовка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 27 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 травня 2011 О понятиях не спорят, а договариваются. Вот и я делюсь с Вами тем что я называю "мини-Карпатами". Согласитесь, какая радость купить участок в порезанном на куски поле (если токо на шару...) А теперь представьте себе участки которые находятся на возвышенности, а вокруг природный рельеф: лес, склоны, лесной яр и спуск к озерам. Мало того что звучит литературно так еще и глаз панорама радует. Ниже сегодняшние фотографии. P.S. Кстати за моим участком, ближе к яру поселилась популярная украинская телеведущая Слава Фролова (последняя фото)! 8-) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Александр-1 Опубліковано: 29 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 травня 2011 Может быть Вы знаете короткий путь на одесскую трассу из Глевахи, минуя "пробковый" переезд. Мне нужно выезжать именно в сторону Одессы, а не Боярки. Спасибо. Через Калиновку но вариант не лучший! А вообще сейчас идет реконструкция колий, вот и вся проблема, а так ничего там на переезде страшного нет, как и на всех остальных! По выходным запарки, а по будням норм! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plozhka Опубліковано: 30 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 30 травня 2011 Через Калиновку но вариант не лучший! А вообще сейчас идет реконструкция колий, вот и вся проблема, а так ничего там на переезде страшного нет, как и на всех остальных! По выходным запарки, а по будням норм! Раз уж подписался на тему буду продолжать ;) . Все ИМХО – и я высказываю свое мнение. В Глевахе – у нас даче уже лет так 23… По будням иногда облом бывает когда выезжаешь на авто за 1,5 часа до работы и все это время классно стоишь на переезде , причем сначала нервничаешь матюкаешся, а потом махнешь рукой и звонишь на работу что в пробке и опоздаешь. В этом году я почти там не езжу немного не до этого сейчас, но прошлый и позапрошлый год я там почти каждый день проводил. И для себя решил, что себе буду покупать участок лучше чуть дальше, НО без ЖД переезда. Хотя в Киеве на такое тоже частенько нарываешься, НО ПЕРЕЕЗД – ЭТО МЕСТО ГДЕ НЕЛЬЗЯ УГОДАТЬ СО ВРЕМЕНЕМ. Это на счет добраться. Конечно электричка и маршрутка это дополнительная возможность выбраться или добраться но….. последние года этого вида транспорта я стараюсь избегать, не знаю как у кого, но контингент там бывает забавный. Близость железной дороги это доп. шум, днем его почти не слышно, а ночью если с открытым окном спишь так мона каждый товарняк считать. Это при том что дом у нас в 30-ти минутах ходьбы, если по прямой то около 2 км если провести кратчайшую прямую к жд. Как люди вдоль дороги живут для меня вообще загадка. Я могу еще и про озера написать «украинские карпаты» , возле одного из таких мы и живем. После выходных там можно камаз мусора вывозить – приедут на выходных нажрут , напьют и бросят – (извините наболело), вечно кто собак моет , кто машину , кто купается с детьми – вообщем бассейн и забор с той стороны повыше – к сожалению, хотя в будни и осенью там вроде ниче. А вообще то я на майские ездил в карпаты , в буковеле закрывал сезон лыж и на говерлу ходил, так вот Глеваха и Карпаты это не мини , а мини-мини-микро. Хотя плюсов там тоже хватает, воздух однозначно чище чем в киеве, если с переездом повезло то по одесской мне 30 - 40 минут до работы , с харьковского я так быстро редко доезжаю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plozhka Опубліковано: 30 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 30 травня 2011 О понятиях не спорят, а договариваются. Ниже сегодняшние фотографии. P.S. Кстати за моим участком, ближе к яру поселилась популярная украинская телеведущая Слава Фролова (последняя фото)! 8-) С понятиями согласен. Еще немного добавлю критики - ДОРОГА , туда наверно поле дождя, весной и осенью классно добираться. Это по поводу дороги, особенно если весной там бетономешалка проедет. Хотя все решается- были бы у.е. А вообще - слишком близко к ЖД, будет шумно . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 31 травня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 травня 2011 Все ИМХО – и я высказываю свое мнение. Спасибо plozhka за доп. информацию. Попробую упорядочить Ваш негативный опыт и положительные моменты. Опять о переезде: - минусы - место где нельзя угадать со временем; дополнительный шум; - плюсы - электричка и маршрутка это дополнительная возможность выбраться или добраться; на машине, если с переездом повезло, то по одесской мне 30-40 минут до работы, с харьковского я так быстро редко доезжаю. Мини-Карпаты: - - летом с озер, после выходных, можно камаз мусора вывозить; Глеваха и Карпаты это не мини, а мини-мини-микро. - - озера в будни и осенью там вроде ниче; воздух однозначно чище чем в Киеве. Дорога: - - наверно поле дождя, весной и осенью "классно" добираться. - - все решается- были бы у.е. Если обобщить всю вышеизложенную информацию, то все складывается логично: - ж/д станция - значит шум от поездов и ж/д переезд (закрыт - плохо, открыт хорошо - но поездам тоже нужно как то ездить). - мини-Карпаты - берем общедоступную красивую природу и чистый воздух, добавляем близость цивилизации - получаем мусор после отдыхающих. Хорошо, что только после выходных. - дорога - от участка до асфальта около 400м (грунтовка - ежегодно уплотняется крупным щебнем). Т.к. участки относительно свежие - ложить асфальт пока идет активная застройка нет смысла, ведь как Вы правильно заметили - крупногабаритная техника его разрушит. От себя добавлю: если смотреть на все с перспективой (где то близкой, где то дальней), то близость ж/д станции несомненно плюс, со временем комфортность электропоездов должна повысится, равно как и культура нашего населения (если говорить о чистоте). Близость рынка - это всегда свежие продукты, а асфальт тем более будет - ведь это норма на сегодняшний день. Задел который есть это: свежий воздух (широкая лесополоса между Витой-Почтовой и Глевахой - своего рода щит от городского смога), природа (фото выше) и близость цивилизации (маршрутки, электричка, а также строящаяся линия метро на Теремки). Надеюсь на дальнейшую поддержку темы и только положительные отзывы plozhka! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз