Новый дом котеджного типа. 420 м.кв. по себестоимости

[ASTe-X]

Мисто Бородянка.

Новый дом котеджного типа. 420 м.кв. по себестоимости. Все коммуникации. Земля 10 сот. Фасад - короед. Под чистовую отделку. Все коммуникации. К участку подходит асфальт. Готовность 99%. Дом можно купить в складчину. Делится на 6 полноценных квартир с кухней, туалетом, прихожей, комнатой общ. площадью по 50 м. кв (отдельные входы в квартиры из общего холла).

Цена 120 тыс. у.е.

[Maniachello]

стены из чего?

[ASTe-X]

Стены и перегородки газоблк, внутри все оштукатурено.

Дом утеплён.

Крыша МЧ.

Нижние балконы - газоблок, колоны кирпич, верхние балконы будут грунтоваться, лакироваться и ставиться раскосы.

[Оксана1979]

Если можно, скиньте поэтажный план, пожалуйста.

[ASTe-X]

План

1 и 2 этаж идентичны

Балконы во всех квартирах

Есть возможность недорого сделать сразу внутренние отделочные работы под ключ.

 

Фасад - короед

[ASTe-X]

Оказалось 446 м.кв а не 420

[VOVANM]

Да, это действительно шара!

[lavilong]

а есть фото дома со всех сторон?

квадрат ролучается 286 дол..

как минимум в 2 раза дешевле себестоимости..

гдето собака порылась..

[Yuriy140]

а есть фото дома со всех сторон?

квадрат ролучается 286 дол..

как минимум в 2 раза дешевле себестоимости..

гдето собака порылась..

В два раза это 100% готовность, а здесь есть вопросы:

Отопление, вода, электрика сделаны и подключены?

Где бойлерная или по проекту в каждой квартире?

Газ заведен?

Вода - скважина?

Канализация какая - яма, септик и вообще есть ли?

Какое утепление стен и крыши, интересует материал и толщина?

Какое перекрытие второго этажа - дерево, бетон?

Какой кровельный материал и угол крыши?

Есть ли чистовая стяжка?

На фото дом в поле, желательно его более подробно позиционировать, транспортная развязка?

Назначение земли, документы на дом?

[lavilong]

286 - это только коробка с крышей.. ну максисмум окна

[ASTe-X]

В два раза это 100% готовность, а здесь есть вопросы:

 

Отопление, вода, электрика сделаны и подключены?

Электрика разведена, 3 фазы, остальное За 120 тыс будет

 

Отопление

За 120 тыс будет

 

Где бойлерная или по проекту в каждой квартире?

Отопление по проекту индивидуальное

 

Газ заведен?

За 120 тыс будет

 

Вода - скважина?

Одна есть

За 120 тыс будет еще одна

 

Канализация какая - яма, септик и вообще есть ли?

За 120 тыс будет септик с дренажным полем

 

Какое утепление стен и крыши, интересует материал и толщина?

Стены утепление пенопласт 4см, крыша минвата

 

Какое перекрытие второго этажа - дерево, бетон?

Дерево, отвязанный потолок, зашит гипсокартоном, в середине минвата, сверху ОСБ

 

Какой кровельный материал и угол крыши?

Металочерепица, обшит вагонкой

 

Есть ли чистовая стяжка?

Черновая, За 120 тыс чистовая будет

 

На фото дом в поле, желательно его более подробно позиционировать, транспортная развязка?

Нет, не в поле, по улице, среди других домов, к участку подходит асфальт. 12 мин ходьбы до центра. Развязка, электрички и маршрутки на Киев. Троллейбуса, и метро нет, и за 120 не будет Забор и ворота со стороны дороги За 120 тыс забор будет вокруг всего участка

 

Назначение земли, документы на дом?

Под строительство житлового будинку, стройпаспорт, куча всяких доков из сильрады, итд.

Дому присвоен номер. На следующей неделе пойду в БТИ начинать процедуру сдачи в эксплуатацию.

 

Внутри стоит 6 дверей в 6 квартир. 1 квартира делается под ключ.

 

Только вопрос, стоит ли париться? или за 100 тыс выставить в таком состоянии как есть?

 

А собака порылась в том, что за 2 года стройки появились некоторые обстоятельства, которые изменили мои планы.

[Yuriy140]

О, это уже что-то.

Если будут покупать как квартиры, париться придется, если просто как дом, то можно и цену скинуть. Надо дать объявление и на отдельные квартиры, а там уже разберетесь, что к чему

[Северный]

а есть фото дома со всех сторон?

квадрат ролучается 286 дол..

как минимум в 2 раза дешевле себестоимости..

гдето собака порылась..

 

Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель:lol: покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)

[Татьяна5]

Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель:lol: покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)

 

:D, а с каких пор lavilong строителем стал?

[lavilong]

:D, а с каких пор lavilong строителем стал?

 

ЫЫЫЫЫ..:D.. я еще и на машинке вышивать умею..(с)

[lavilong]

Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель:lol: покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)

 

я себе строю дом.. знаю сколько каждый кирпичик стоит.. сам все покупаю.. и по чем стоит щас пот и кровь строителей..

[Damiani]

Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель:lol: покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)

:lol: боже, какие пёрлы!!!

[VOVANM]

может это в другой стране? или в прошлом, или в другом измерении?

где Вы покупаете материалы?

смотрю на свой дом и думаю как я умудрился так дорого построиться?

[lavilong]

Это вопрос комне или к автору топика?

[svettl]

может это в другой стране? или в прошлом, или в другом измерении?

где Вы покупаете материалы?

смотрю на свой дом и думаю как я умудрился так дорого построиться?

 

у меня три таких вопроса)))))

[alexm]

Дайте контактный телефон. Где именно в Бородянке?

[Северный]

Ну вот, я же знал, что закидают:lol: но сознательно шел на риск. Ни кого не хотел ни в коем случае обидить, и каждый из нас останется при своем мнении.

Страна: Украина.

Материал:любой строительный маркет минус 30%.

Строители:Надо иметь не подход, а знать что сколько и за что платить.

Р/С Кирпичный дом с крытым басейном и мраморной лестницей по с\с может стоить и 10 000 у.е. кв.м

[ASTe-X]

Бороданка, ул. Семашко. Тел 0501920829

Открою тайну, там еще на перегородки немеряно мат-ла пошло.

Почему дешево? - Знал цены и не переплачивал, курировал стройку сам, сам за материалами ездил.