Как узаконить строительство?

[kalenda]

Оформляю свой участок как индивидуальное крестьянское хозяйство уже 5-й год, а в прошлом году построил небольшой домик 70 кв м. (коробку). Последнее замечание было из госкомзема, что не обозначен на геодезии телефонный кабель, а что бы его указать нужно делать топосъемку участка(23сотки- 1800грн). На днях должны приехать делать. Нужно ли указывать там этот домик, не осложнит ли это получение госакта? И как его лучше обозвать, так как по нормам на жилой дом он соответствует, садовый домик или мастерская? Какие могут быть сложности в связи с тем, что строительство велось до получения госакта?

[frasibul]

Такой домик нужно ввести в эксплуатацию. Сейчас благодаря закону по архитектуре и градостроительству, вышедшему в августе этого года, ввести в эксплуатацию даже можно по упрощенной схеме. Для этого необходимо провести лицензионной фирмой техническое обследование домика, после с отчетом фирмы по техобследованию и с документами на право собственности земли, либо с документами на аренду земли обратиться в ГАСК для ввода в эксплуатацию домика.

 

Нужно ли указывать там этот домик, не осложнит ли это получение госакта?

Боюсь, что специалисты обозначат на съемке всё, что есть на самом деле.

 

И как его лучше обозвать, так как по нормам на жилой дом он соответствует, садовый домик или мастерская?

Для упрощения ввода в эксплуатацию лучше обозвать садовый домик.

 

Какие могут быть сложности в связи с тем, что строительство велось до получения госакта?

В том году за самовольное строительство были бы штрафные санкции. После закона августа 2011 года штрафа не должно быть, если ввести сейчас в эксплуатацию по схеме, описанной выше.

[AndyAntonov]

А как он его введёт, если ещё гос. акт на землю не получен?

[frasibul]

Если есть непросроченные документы на аренду земли, можно и без гос. акта.

[AndyAntonov]

Сейчас комплект документов на аренду практически тот же, что и на владение.

Да и, судя по написанному, оформлялось именно ОСГ.

[frasibul]

Сейчас комплект документов на аренду практически тот же, что и на владение.

 

Ну и что?

 

Да и, судя по написанному, оформлялось именно ОСГ.

 

Без разницы как она оформлялась. Главное, чтобы был какой-то документ на землю. Ведь не самозахватом же себе приобретал землю камрад?

[kalenda]

По документам участок числился как 14 соток, а на самом деле оказалось 14+22, вот эти 22 землеустроители и предложили оформить как инд кресть хоз. Получается до получения гос акта стройку оформить не получится?

[frasibul]

Если есть документы на эти 14 соток и на них стоит дом, то можно по этим документам ввести в эксплуатацию. А потом доприватизировать эти 22 сотки или что там у Вас.

[IrenV]

Если есть документы на эти 14 соток и на них стоит дом, то можно по этим документам ввести в эксплуатацию. А потом доприватизировать эти 22 сотки или что там у Вас.

 

если есть возможность договориться с геодезистами, чтобы не наносили дом,то лучше так и сделать. потом уточните, предполагает ли данное целевое назначение земли строительство дома и какого именно. когда получите документы на землю-вызывайте БТИ и не забудьте указать год постройки не позднее 2009 (БТИ это сможет проверить только с Ваших слов), чтобы потом ввести в эксплуатацию по упрощенной процедуре.

[kalenda]

Вся проблема возникла от того, что я сдуру указал, что по участку проходит телефонный кабель, был в Укртелекоме, их личные кабели на участках не интересует, никто их не указывает, а вот госкомзем требует. И какой смысл указывать кабель идущий к старому дому, если я буду переносить телефон в новый? Можно ли договориться с госкомземом, что бы его не указывать?