Подскажите по даче, строить или купить?

[Urik]

Грубить совершенно не было цели

Интересно мнение основанное на личном опыте! НО именно в той ситуации я не вижу никакого заблуждения,если допустим, мой дядя грамотный прораб, временно безработный на время моей стройки))) в чем тут подвох тогда?

По поводу материалов - мне ничего сверхъестественного не нужно, обшивка как у Вас очень даже устраивает (она ведь не редкость?).

Конечно я согласен,что в самом процессе все мои рассуждения окажутся теорией, а Ваши советы/мнения суровой реальностью, но пока я настроен оптимистично!

Да, буду очень благодарен,если вы ткнете меня в грамотный источник по поводу каркасных технологий и все о них (рекламные статейки продавцов типа все гууут, давайте строить,как то не пляшут).

А по поводу отопления..у Вас и площадь то вроде не маленькая, а чем "обогреваете"? Я вот думаю просто камин заделать.. в селах ведь дома раньше обогревались печью..или все равно нужно что то дополнительное?

[Татьяна5]

НО именно в той ситуации я не вижу никакого заблуждения,если допустим, мой дядя грамотный прораб, временно безработный на время моей стройки))) в чем тут подвох тогда?

 

ну Вы же так сразу не написали

 

тогда не вижу смысла вообще рассматривать варианты недостроев - перестраивать чье-то старье при дяде-прорабе не камильфо.

 

П.с. главное, к концу стройки не поругаться

[Татьяна5]

Да, буду очень благодарен,если вы ткнете меня в грамотный источник по поводу каркасных технологий и все о них (рекламные статейки продавцов типа все гууут, давайте строить,как то не пляшут).

А по поводу отопления..у Вас и площадь то вроде не маленькая, а чем "обогреваете"? Я вот думаю просто камин заделать.. в селах ведь дома раньше обогревались печью..или все равно нужно что то дополнительное?

 

по источнику - мноооого веток форумчан в разделе "как мы строимся"

 

обогреваю эл конвекторами, имхо, для дачи - самое оно

 

камин - это камин, а обогрев - это обогрев. Камином дачу быстро не протопишь "с ноля", а выходных всего два - в субботу кочегаром работать на даче и сидеть в холодном доме, а в воскресенье, когда уже тепло - ехать обратно домой. Ну, тут каждому свое. У селян дач нет , они там постоянно живут, а это сильно меняет дело.

[Viks]

Вообще ТС уже всё решил для себя давно что ему делать и кого трудоустраивать...

Зачем тогда открывать ветку и спрашивать строить или покупать?

 

А интерестно камином обогревать дядя советовал или сам..?

Я бы почитал ветку "стоит ли строить с родственниками?"

[Urik]

Вообще ТС уже всё решил для себя давно что ему делать и кого трудоустраивать...

Зачем тогда открывать ветку и спрашивать строить или покупать?

 

А интерестно камином обогревать дядя советовал или сам..?

Я бы почитал ветку "стоит ли строить с родственниками?"

Ничего я не решил

Камин просто хочется что бы был - никто ничего не советовал..

Да и "родственник" был приведен в качестве противовесу "заблуждению о делегировании"...но не исключено..

Изучаю сейчас каркасные конструкции - 4 месяца на все это шустро!

[scorpp]

Вставлю свои 5 копеек, как владелец дачки за 100 км и построившего коробку дома

На таком расстоянии за строительство не взялся бы

А за эти деньги (гораздо дешевле) поискал бы хороший домик в селе в живописном месте с водой и лесом. ИМХО.

[Urik]

Вставлю свои 5 копеек, как владелец дачки за 100 км и построившего коробку дома

На таком расстоянии за строительство не взялся бы

А за эти деньги (гораздо дешевле) поискал бы хороший домик в селе в живописном месте с водой и лесом. ИМХО.

Думаю, что скорее всего так и будет: потрачу пару месяцев на поиски чего то готового да и по максимуму приведу под себя...

Кста не совсем по теме: мне предлагали пару вариантов за 50, за которые летом хотели 35, мотивируя ростом рыночных цен - это ведь развод, да?

[Muzzy]

Думаю, что скорее всего так и будет: потрачу пару месяцев на поиски чего то готового да и по максимуму приведу под себя...

Кста не совсем по теме: мне предлагали пару вариантов за 50, за которые летом хотели 35, мотивируя ростом рыночных цен - это ведь развод, да?

 

Развод. Будеттокадорожать - это несбыточный сон риэлторов пока , просто зимой предложения меньше.

[dms]

Думаю, что скорее всего так и будет: потрачу пару месяцев на поиски чего то готового да и по максимуму приведу под себя...

Кста не совсем по теме: мне предлагали пару вариантов за 50, за которые летом хотели 35, мотивируя ростом рыночных цен - это ведь развод, да?

 

За последние три года - с осени 2008 по осень 2011 - дачи ДЕШЕВЕЛИ примерно с той-же скоростью, как Вам поют про подорожание - где-то на 15-20% в год. Я что-то пропустил важное? Что-то "покращилось" в стране и ее экономике, а так-же в блалгосостоянии наших граждан настолько, что вдруг с 1 января 2012 года тенденция так круто поменялась?

 

Хотя - може Вы последняя надежда продавца срубить деньёг, тогда его желание становиться понятным. ;)

[zara1]

Обожаю этот форум! Как здесь ненавидят продавцов недвижимости и как любят поучать новичков.И как много здесь тусуется людей,которые знают все и обо всем.

Мне кажется,что иногда человек создает здесь тему,пообщается немного и эта тема становится последней. Не хочется больше.

Теперь по теме. У меня дача даже не в 100,а в 130 км от Киева. Домик в селе,40 соток, соседей нет, комаров нет.Вы можете представить себе,их вообще нет. Грибы есть,прозрачное небо,лес вокруг участка.3 озера - все это есть .Молоко настоящееесть( есть еще немного коров в селе) .Воров нет (одних посадили) ,новые растут -подрастаютЧто еще нужно для полноценного отдыха?

Когда у меня появился новый муж,появилась еще одна дача.Близенько к Киеву ( 25 км) - в Романкове.Дачный кооператив, 6 соток,тучи комаров,соседи через сетку.Двухэтажный кирпичный домик.Все как положено.

Отгадайте с 3-х раз,какую дачу мы оставили себе?.Правильно.Комары арендуют теперь дом с участком у сестры мужа.

А мы отдыхаем в с.Лесовичи (название говорит само за себя) возле Таращи.

В 2003 году мы потроили себе маленький 2-этажный домик.Пока он строился жили в мазанке).Здесь говорили о логистике? нам домик обошелся аж в 6000. Без внутренних работ. Еще бы! В селе свой кирпичный заводик,рядом карьер (машина щебня стоила 90 грн.) В Тараще полно строймагазинов - от метоллобазы до карнизов. Проблем никаких.Это я к тому,что если Юра буде строится в 10 км от райцентра проблем не будет.Нужно четко понимать разницу между участком в 40 км от Киева,но все нужно возить из Киева и участком пусть в 100 км от столицы, но в 5-10 от ближайшего райцентра.

Имея 50 т и желание иметь дачу я бы поискала по карте хорошее место с лесом,водоемом и купила бы участок . Было бы хорошо с садом и домиком.Домик не важно какой.Отдыхала бы в нем и строила новый.Ну и конечно,кирпичный или газоблок.Ну не люблю я каркасники.Наш камин,когда зимой приезжаем,за 2 часа нагревает 2 комнатки.А камин -это вещь.Открытый огонь,могу часами наблюдать за ним.Правда прожорливый гад ,но не проблема,мы в лесу живем.

[Татьяна5]

Обожаю этот форум! Как здесь ненавидят продавцов недвижимости и как любят поучать новичков.И как много здесь тусуется людей,которые знают все и обо всем.

Мне кажется,что иногда человек создает здесь тему,пообщается немного и эта тема становится последней. Не хочется больше.

Теперь по теме. У меня дача даже не в 100,а в 130 км от Киева. Домик в селе,40 соток, соседей нет, комаров нет.Вы можете представить себе,их вообще нет. Грибы есть,прозрачное небо,лес вокруг участка.3 озера - все это есть .Молоко настоящееесть( есть еще немного коров в селе) .Воров нет (одних посадили) ,новые растут -подрастаютЧто еще нужно для полноценного отдыха?

Когда у меня появился новый муж,появилась еще одна дача.Близенько к Киеву ( 25 км) - в Романкове.Дачный кооператив, 6 соток,тучи комаров,соседи через сетку.Двухэтажный кирпичный домик.Все как положено.

Отгадайте с 3-х раз,какую дачу мы оставили себе?.Правильно.Комары арендуют теперь дом с участком у сестры мужа.

А мы отдыхаем в с.Лесовичи (название говорит само за себя) возле Таращи.

В 2003 году мы потроили себе маленький 2-этажный домик.Пока он строился жили в мазанке).Здесь говорили о логистике? нам домик обошелся аж в 6000. Без внутренних работ. Еще бы! В селе свой кирпичный заводик,рядом карьер (машина щебня стоила 90 грн.) В Тараще полно строймагазинов - от метоллобазы до карнизов. Проблем никаких.Это я к тому,что если Юра буде строится в 10 км от райцентра проблем не будет.Нужно четко понимать разницу между участком в 40 км от Киева,но все нужно возить из Киева и участком пусть в 100 км от столицы, но в 5-10 от ближайшего райцентра.

Имея 50 т и желание иметь дачу я бы поискала по карте хорошее место с лесом,водоемом и купила бы участок . Было бы хорошо с садом и домиком.Домик не важно какой.Отдыхала бы в нем и строила новый.Ну и конечно,кирпичный или газоблок.Ну не люблю я каркасники.Наш камин,когда зимой приезжаем,за 2 часа нагревает 2 комнатки.А камин -это вещь.Открытый огонь,могу часами наблюдать за ним.Правда прожорливый гад ,но не проблема,мы в лесу живем.

 

Вот так, одним постом, аккуратненько и непренужденно, дали четко понять, что все кругом - козлики несмышленные :D.

2003 год - дом за 6000 уе без отделки. В 2003 году квартиры в Киеве были по 28 тыс, 82 м2 в новостройке. Сравним?

 

130 км от Киева - конечно, красиво, приятно, тихо, но подойдет далеко не всем. Каркасник, газобетон, термодом, кирпич - каждому свое, это индивидуальный выбор. В каждой семье свой уклад, свое представление об отдыхе.

[zara1]

Да почему козлики?Просто в том же 2003 в окрестностях Киева построить за эту сумму было не реально.Поверьте,я знаю что говорю (работа была такая.Наверное,сейчас это было бы раза в 3 больше ,но в несколько раз дешевле,чем ,например,в Киеве и окрестностях.

А 130 км- это действительно далеко.Бензин кусается.Но это единственный недостаток (как для дачи).

Вы правы,у каждого свое представление об отдыхе.Кто-то любит рыбалку,кто-то грибы собирать ,а кто-то вообще, не воспринимает дачу как отдых. Каждый набирается энергии по-своему.Но ,если честно, не понимаю ,что за кайф приехать в выходные на дачу ,а пойти то некуда.Потому что,когда она начинала строиться (лет 30 назад),то вокруг был лес,недалеко озеро (я имею ввиду, например, Романков).А сейчас весь лес в частной собственности.Продали лес и застроили коттеджами.И осталась людям одна забава-полоть свои грядочки.Кстати,это тоже классное занятие,сама люблю это дело.Но,конечно, это частный случай. Я думаю есть полно мест,где ситуация не так печальна.Но лично я за дачу в селе. И за 50 000 ,уверена.можна сделать для своей семьи. райское место для отдыха.

p.s.Обидеть никого не хотела.Просто не люблю излишней категоричности.

[Татьяна5]

И за 50 000 ,уверена.можна сделать для своей семьи. райское место для отдыха.

 

100% согласна, просто предложила бы ТС рассмотреть варианты поближе, чем за 100 км ;)

[Artyomovets]

100% согласна, просто предложила бы ТС рассмотреть варианты поближе, чем за 100 км ;)

 

тем более, что если строить самому, то ближе к Киеву = дешевле

[Мари]

2 автор: А Вы не думали о том, чтобы снять дачу(дом) на сезон/месяц и посмотреть насколько Вам подходит район, расстояние, насколько часто сможете приезжать и т.д.? Такой эксперимент вряд ли будет стоить очень дорого, но поможет Вам понять, действительно ли Вы хотите дачу в 100 км от Киева и в том районе или нет.

[Urik]

Всем спасибо!

Покупаем участок,а там видно будет..

Теперь вот только никак не могу найти нормальный перечень необходимых документов на участок..

[Alita]

Urik, возможо, Вам свой вопрос лучше задать в теме "Как купить землю(участок)"

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40600&page=2

[Urik]

Urik, возможо, Вам свой вопрос лучше задать в теме "Как купить землю(участок)"

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=40600&page=2

Спасибо,уже изучаю эту тему.

[Denio]

Думаю, что скорее всего так и будет: потрачу пару месяцев на поиски чего то готового да и по максимуму приведу под себя...

Кста не совсем по теме: мне предлагали пару вариантов за 50, за которые летом хотели 35, мотивируя ростом рыночных цен - это ведь развод, да?

 

Купили в 2007м участок с коробкой дома (назовем это условно так), на краю села, 85-90 км от Киева, и в 15 км от Б.Церкви. весь 2008й - серьезно переделывали дом (полностью - крыша, утепление, стяжки/полы, отопление, канализация/септики, вода, газо-электрофикация, освещение, гипсокартон/штукатурка, разнообразная внутренняя отделка, и т.п.). На деле - первые два-три месяца - тяжело часто ездить (при этом - довольно надежная бригада работала). Все материалы (ну, кроме мин.ваты и пенопласта) - покупал в Б.Ц. (при тех же ценах, как и в Киеве).

Зато, в селе - хорошо.

Особенно, когда до ближайших соседей - метров 200-300-500 ;]

[U.S.Energy]

Я немного дальше посоветую, но от места будете очень довольны.

Чернигоская обл, село Олешня. Там Голубые озера - 6 штук. Туристы знают только про 3.

Лес сосновый, грибов валом, рыбалка на Соже (щука\сом), раки

Дом можно купить в этом селе или в соседнем. Дорога хорошая, так как белорусская трасса идет.

Домов на продажу тоже очень много...

 

Погуглите "Голубые озера олешня" - и Вам никакого моря не захочется..

Езжу туда уже 17 лет подряд... Очень-очень нравится...

и в сумму можно вложиться

[nuht2007]

Да почему козлики?Просто в том же 2003 в окрестностях Киева построить за эту сумму было не реально.Поверьте,я знаю что говорю (работа была такая.Наверное,сейчас это было бы раза в 3 больше ,но в несколько раз дешевле,чем ,например,в Киеве и окрестностях.

А 130 км- это действительно далеко.Бензин кусается.Но это единственный недостаток (как для дачи).

 

Извините, но не совсем согласна, хорошие строй материалы они везде хорошо стоят и как правило в Киеве из за большой конкуренции можно и подешевле найти.