Как использовать 200м2 в спальном районе

[DDK]

Очень прошу у форумчан помощи.

 

Есть действующий магазин, промгруппа, 200м2 в спальном районе, "затесавшийся" между многоэтажек. Это отдельно стоящее здание, на 2 входа - был когда то стеклотарный пункт, а сейчас вполне приличное помещение. Совсем рядом рынок, магазин АТБ, остановка.

 

Как его использовать во время кризиса? Уже все передумала, а идеи йок

 

1. Торговать продуктами утопично - АТБ, приличный рынок с селянами, киосками овощей, мяса...

2. Торговать промгруппой - весь массив "засеян" магазинчиками с ширпотребом и пр, в трех кварталах спальный "промрыночек"

3. Хозтовары - до Эпицентра 2 квартала

4. Сервис центр по ремонту бытовой или другой техники .... ну может быть

 

были безумные идеи

5. передалать в общагу

6. организовать общепит.... при мысли об организации пунктов 5 и 6 %)

 

че делать неведомо. Продать и снять никто не хочет. объява висит год, было с десяток звонков, что бы уточнить место.

 

Буду благодарна за любые, даже космические идеи

ps: пока писала, подумалось, может на "гаражи его "порезать"

 

Вот план:

[Svet_LED]

Под офис здать не получится?

[DDK]

Под офис здать не получится?

не, голяк, через дорогу бывший дом быта "побитый" на офисы 2 этажа

[Svet_LED]

Склад

СТО - если возможно

[Svet_LED]

не, голяк, через дорогу бывший дом быта "побитый" на офисы 2 этажа

 

Это не значит что на Ваше здание не найдётся клиент. План не плохой.

[DDK]

Склад

СТО - если возможно

СТО - нет, реально между домов и тоже 3 квартала авторынок

 

скад чего? нет рампы. В городе много оборудованных складов с рампами и удобных подъездов для фур.

Думала мелкоопт склад-магазин может ткани... но не знаю ни одной конторы, которая бы открывала филиалы по обл. центрам да и не ведомо как там у них сейчас бизнес.

Это не значит что на Ваше здание не найдётся клиент. План не плохой.

спасибо на добром слове

[Svet_LED]

Если у Вас всего полно, то сделайте так, что бы Ваше было лучше. Создайте тёплую атмосферу и люди к Вам потянутся.

[DDK]

Если у Вас всего полно, то сделайте так, что бы Ваше было лучше. Создайте тёплую атмосферу и люди к Вам потянутся.

эх у нас и так теплая атмосфера только после 2008 атмосфера почти не приносит денег, а это не гуд

[kia1980]

1. Компьютерный клуб

2. Бильярдный клуб

3. Тренажерный зал

4. ПАБ

[DDK]

1. Компьютерный клуб

2. Бильярдный клуб

3. Тренажерный зал

4. ПАБ

были мысли. Но первое, второе и четвертое не могу по религиозным соображениям ;)

А тренажерный зал - не знаю, надо подумать, я этого рынка совсем не знаю и потребуется кардинальная перестройка - душевые и пр. Подумаю, спасибо.

[Сherry]

Если это спальный район, обратите внимание на Ваш пункт № 4.

4. Сервис центр по ремонту бытовой или другой техники .... ну может быть

Например организовать мини дом быта, разбить на небольшие помещения: ателье по пошиву одежды, приемный пункт химчистки, ремонт обуви, фото-печать и др всему этому сопутствующее, ремонт бытовой техники(повторюсь), мини прачечная, ну не знаю…. плюс там маникюр/педикюр и тому подобное. Учитывая тот факт, что это спальный район - то работает все это, например, до позднего вечера и на выходных обязательно.

[DDK]

Если это спальный район, обратите внимание на Ваш пункт № 4.

4. Сервис центр по ремонту бытовой или другой техники .... ну может быть

Например организовать мини дом быта, разбить на небольшие помещения: ателье по пошиву одежды, приемный пункт химчистки, ремонт обуви, фото-печать и др всему этому сопутствующее, ремонт бытовой техники(повторюсь), мини прачечная, ну не знаю…. плюс там маникюр/педикюр и тому подобное. Учитывая тот факт, что это спальный район - то работает все это, например, до позднего вечера и на выходных обязательно.

думаю, но опять же в соседнем доме швейно-починочная мастерская из квартиры на первом этаже, а в следующем - бытовая техника б/у из германии и ремонт бытовухи соответственно 8)

а про маникюр-педикюр даже не думала и не обращала внимания, надо порыскать как там обстановка. Спасибо :roll:

[Сherry]

думаю, но опять же в соседнем доме швейно-починочная мастерская из квартиры на первом этаже, а в следующем - бытовая техника б/у из германии и ремонт бытовухи соответственно 8)

а про маникюр-педикюр даже не думала и не обращала внимания, надо порыскать как там обстановка. Спасибо :roll:

 

Обстановка абсолютно везде перенасыщенная, наверное необходимо брать ценой и качеством. Кстати, если Вы собственник помещения, то возможно начать 1-2 вида деятельности, а остальное сдавать в аренду по тому же профилю.

[DDK]

Обстановка абсолютно везде перенасыщенная, наверное необходимо брать ценой и качеством. Кстати, если Вы собственник помещения, то возможно начать 1-2 вида деятельности, а остальное сдавать в аренду по тому же профилю.

я собственник, но это не основной бизнес, просто когда то дешево "подвернулось" помещение. Хотелось бы "глобально" его пристроить с наименьшими заморочками (как бы наивно это не звучало)

 

Но ваше предложение "навеяло" идею - помыслить в массажно-медицинско-диагностическом направлении. Может какой нибудь диагностический аппарат поставить.

Поеду еще наверное на выставку франшизы в конце февраля, если чего нибудь не придумаем СПАСИБО

[Svet_LED]

А где выставка будет?

[Cryin]

Как вариант что-нибудь для досуга детей и взрослых - эдакий Дом пионеров - кружки, секции, курсы (иностранные языки, танцы, бисер, единоборства, фитнесс, шахматы и т.д.)

[Varfolomey]

А тренажерный зал - не знаю, надо подумать, я этого рынка совсем не знаю и потребуется кардинальная перестройка - душевые и пр. Подумаю, спасибо.

 

Тренажерный - это вкинуть надо не мало. А если сдать его в аренду разным йогам, восточным единоборцам и подписать долгосрочный договор - они сами набросают татами, вместе организуете раздевалки, прочее по-мелочи - и вперед.

[alyak]

спортзал , людям удобнее рядом с домом .

[DDK]

А где выставка будет?

28 февраля — 2 марта в Киеве

franchising.euroindex.ua/

[DDK]

Как вариант что-нибудь для досуга детей и взрослых - эдакий Дом пионеров - кружки, секции, курсы (иностранные языки, танцы, бисер, единоборства, фитнесс, шахматы и т.д.)

оно интересно конечно, но не представляю где там заработать, рядом 2 школы, садик и там кружков в изобилии.

[DDK]

Тренажерный - это вкинуть надо не мало. А если сдать его в аренду разным йогам, восточным единоборцам и подписать долгосрочный договор - они сами набросают татами, вместе организуете раздевалки, прочее по-мелочи - и вперед.

вникнуть, да. Но арендаторов нет, их просто нет 8) надеюсь, что пока

 

спортзал , людям удобнее рядом с домом

 

Думала вчера, опять же школы со своими спортзалами рядом, там вечерами народ собирается в волейбол поиграть.

Смотрела вчера цены на тренажеры, инструкторов... проблема в том, что рынка этого совсем не знаю, у меня дома тренажеры . Но из всех идей, тема одна из самых интересных.

 

Есть еще, но я с ней уже опоздала. (ссылка устарела) Если кто то есть из обл центров и нет нормальных диагностических лабораторий, обязательно обратите внимание.

[Versail]

У вас была хорошая идея, сделать гаражи и сдавать в аренду. Моечку там можно еще небольшую.

[DDK]

У вас была хорошая идея, сделать гаражи и сдавать в аренду. Моечку там можно еще небольшую.

жалко "резать" там вполне приличное с ремонтом помещение, плиточка на полу...

 

не знаю, чисто интуитивно, все таки склоняюсь в чему то медицинскому (только чего то конкретного пока не придумалось)

В другом конце города в таком же помещении ветеринарная клиника.

[Versail]

Выставьте в аренду тогда, да и все. Пусть желающие решают, что там будут размещать. Заодно получите ориентир по ценам и спросу на коммерческую недвижимость. Если за 3-4 месяца не снимут в нонешних условиях, выставляйте параллельно на продажу.

 

Если свой бизнес хотите, тогда:

1) Мойка,

2) Автомагазин

3) Кафе

Можно сочетать. Кроме связанного с машинами - на сегодняшний момент ничего не востребовано.

[James1980]

жалко "резать" там вполне приличное с ремонтом помещение, плиточка на полу...

 

Маникюр-педикюр+

Парикмахерская+

Наращивание ногтей+

Массаж+

Солярий+

Брови и т.п.